Дело № 2-965/2025

24RS0016-01-2025-000496-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

при секретаре Давлятшиной А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, свои требования мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО Железногорск. Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов Красноярск-26 30.11.1999 ФИО1 работающему в ГЖКУ, на семью из трех человек: ФИО1, супруга ФИО2 и дочь Ксения оформлен ордер на служебное жилое помещение. На основании указанного ордера ФИО1 с членами семьи вселен в предоставленное служебное жилое помещение. С 06.02.1999 по настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении. В настоящее время ответчик в трудовых отношениях с <данные изъяты> не состоит, уволен с 02.08.2004. В адрес ответчика 28.12.2024 истцом направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета и передачи ключей от жилого помещения в Администрацию ЗАТО г. Железногорск. Поскольку ответчик в период с 02.08.2004 по настоящее время незаконно занимает квартиру, принадлежащую истцу, тем самым неосновательно обогащается, сберегая денежные средства в счет оплаты стоимости служебного найма, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из жилого помещения, взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.11.2018 по 17.02.2025 в размере 76 199,36 рублей, а также уплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей по требованию неимущественного характера и 4000 рублей по требованию имущественного характера, от уплаты которой истец освобожден.

Представитель истца ФИО3 (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом по известному суду адресу, судебные извещения не получает, в связи с чем они возвращены за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Меридиан НТ», извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Ввиду отсутствия возражений стороны истца суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства

Из содержания приведенных норм следует, что прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения; у нанимателя сохраняются его обязанности из договора до добровольного освобождения жилого помещения, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользование жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Доказательствами по гражданскому делу подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск; право муниципальной собственности зарегистрировано в ЕГРН, дата государственной регистрации 16.01.2021

30.11.1999 Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г. Красноярск-26 ФИО1 работающему в ГЖКУ, на семью из трех человек: сам ФИО1, жена ФИО2 и дочь Ксения ДД.ММ.ГГГГ г.р., оформлен ордер на служебное жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании указанного ордера ФИО1 с членами семьи вселен в предоставленное служебное жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состоит ФИО1 с 06.12.1999 по настоящее время.

В целях контроля за использованием служебных жилых помещений. Администрацией ЗАТО г. Железногорск 23.12.2024 у конкурсного управляющего МП «ГЖКУ» ФИО4 истребована информация о трудовых отношениях с ФИО1, проживающем в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно ответу конкурсного управляющего МП «ГЖКУ» ФИО4 от 26.12.2024 ФИО1 был уволен 02.08.2004 по пункту 3 статьи 77 ТК РФ, и в настоящее время в трудовых отношениях с МП «ГЖКУ» не состоит.

Как установлено, в период прекращения трудовых отношений – 02.08.2004 действовал ЖК РСФСР. ФИО1 не относится ни к одной из предусмотренных ст. 108 ЖК РСФСР категорий граждан, выселение которых невозможно без предоставления другого жилого помещения.

28.12.2024 в адрес ФИО1 направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета и передачи ключей от жилого помещения в Администрацию ЗАТО г. Железногорск.

Администрации ЗАТО г. Железногорск оставлено ФИО1 без удовлетворения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> до настоящего времени по акту приема-передачи Администрации ЗАТО г. Железногорск не передано.

Поскольку трудовые отношения у ФИО1 прекращены с МП «ГЖКУ», право пользования жилым помещением на условиях служебного найма утрачено им с 02.08.2004, правовых оснований для занятия принадлежащего муниципальному образованию ЗАТО Железногорск жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, не имеется.

Как установлено, ФИО1 в период с 02.08.2004 по настоящее время незаконно занимает квартиру, принадлежащую истцу, тем самым неосновательно обогащается, сберегая денежные средства в счет оплаты стоимости служебного найма.

Согласно акту комиссионного осмотра <адрес>, дверь квартиры никто нет открыл. Со слов соседей, периодически видят мужчину, проживающего в данной квартире, сидящего на лавочке, употребляющего спиртные напитки.

Согласно рапорту судебного пристава ОУПДС Отделения судебных приставов по <адрес> <адрес> никто не открыл, со слов соседки из <адрес> <адрес> проживал Кулаги н А.В. с сожительницей, на протяжении полугода в это квартире никто не проживает.

Истцом произведен расчет суммы неосновательного обогащения, составившей за период с 01.11.2018 по 17.02.2025 - 76 199,36 рублей, о взыскании которой заявляет истец.

Расчет суммы неосновательного обогащения, представленный истцом проверен судом, признан правильным.

Поскольку ответчик использует жилое помещение, оплату не производит, с ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде оплаты арендной платы, пени, неосновательного обогащения согласно расчёту истца, возражений против которого ответчик не предоставил, а кроме того, подлежит взысканию государственная пошлина в силу ст. 98 ГПК РФ в сумме 24 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск неосновательное обогащение в размере 76 199,36 рублей за период с 01.11.2018 по 17.02.2025,

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета городского округа ЗАТО Железногорск Красноярского края государственную пошлину в размере 24 000 рублей,

Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Кызласова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025.