№ 2-722/2022 (10RS0016-01-2022-004226-96)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 июля 2022 года гор. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Тугоревой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Медведевой О.Г., секретарем Галашовой Т.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» к ФИО1 ФИО6, Барановской ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «УК Дом» обратилось с иском к ответчикам по тем основаниям, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <...> Наниматели и собственники жилых помещений обязаны осуществлять своевременную оплат за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Ответчики указанную обязанность не исполняют, в связи с чем за период: с апреля 2015 года по декабрь 2016 года, с октября 2017 года по март 2020 года образовалась задолженность по плате за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. На основании изложенного, ООО «УК Дом» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 72 196,42 руб, а также судебные расходы в размере 4566 руб..
Представитель истца ООО «УК Дом» в судебное заседание не явился, Общество извещено о слушании дела.
Ответчики барановская А.Н., ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Учитывая положения ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело при указанной явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как следует из выписки из ЕГРН, справки ООО «Расчётный центр» квартира, расположенная по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности, ответчики зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.
Указанная квартира признана непригодной для проживания постановлением Администрации Сегежского городского поселения от 30.05.2017 № 114. Дом аварийным либо непригодным для проживания не признавался.
Управляющей домом организацией в спорный период являлось ООО «УК Дом», что следует из протокола общего собрания собственников МКД от 28.07.2011, договора управления от 01.08.2011, 01.05.2018.
Из представленных ООО «УК Дом» актов об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с марта 2016 года по март 2020 года, с апреля 2015 года по июль 2015 года, декабрь 2015 года, актов промывки и испытаний системы отопления и ГВС за 2015-2022 г.г., а также договоров управления МКД от 01.08.2011 и от 01.05.2018, предусматривающих Минимальный перечень услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, следует, что в спорный период ООО «УК Дом» оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома 7 по ул. Ленина в г. Сегеже в соответствии с Перечнем работ, определённым договором управления.
В силу ч.ч.1 и 2 ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1).
Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение непригодным для проживания не признавался, таким образом, у ответчиков сохраняется обязанность по содержанию общего имущества дома, несмотря на признание квартиры непригодной для проживания.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Таким образом, ООО «УК Дом», в силу вышеприведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, является надлежащим истцом по заявленным исковым требованиям.
Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади жилого помещения и тарифа, определенного договором управления. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются. Истцом представлены все доказательства, необходимые для разрешения дела по существу.
Учитывая изложенное, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате предоставленных услуг в размере 72 196,42 руб..
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 10 постановления Пленума от 21 января 2016 г. № 1).
Таким образом, при разрешении вопроса о взыскании судебных расходов юридически значимым является установление связи указанных расходов с рассмотрением дела, их необходимости, оправданности и разумности исходя из цен, которые обычно устанавливаются за данные услуги.
Согласно ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.
В силу положений ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2366 руб., несение которых подтверждено платежным поручением № 912 от 09.03.2022.
Суд не усматривает оснований для взыскания судебных расходов в размере 200 рублей, составляющих стоимость справки о составе семьи, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о несении таких расходов. Представлении копии счета-фактуры от 09.03.2022 № 38, акт взаиморасчета № 12 от 09.03.2022, письмо ООО «Расчетный центр» в адрес ООО «УК Дом» от марта 2022 года о предоставлении платежного поручения не свидетельствует о несении таких расходов, поскольку не содержат в себе указания на оплату справки о составе семьи в рамках рассматриваемого дела, а справка о составе семьи, приложенная к иску не содержит в себе даты ее подготовки.
В соответствии с оговором на оказание юридических услуг от 26.01.2022, заключенным между ООО «УК Дом» и ООО «Расчетный центр» (исполнитель), Исполнитель обязуется оказать ООО «УК Дом» услуги по составлению исковых заявлений от имени заказчика о взыскании с потребителей в пользу ООО «УК Дом» задолженности по обслуживанию общего имущества в соответствии с адресным списком потребителей (приложение № 1 к договору). Согласно Приложению № 1 к оговору ООО «Расчетный центр» обязалось подготовить иск в отношении ответчиков. Стоимость услуги – 2000 руб.. Оплата услуг произведена платежным поручением № 177 от 15.02.2022.
Учитывая положения ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает расходы ООО «УК Дом» по подготовке искового заявления в размере 2000 рублей с ответчиков в солидарном порядке.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «УК Дом» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Барановской ФИО8 (<...>), ФИО1 ФИО9 (<...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по декабрь 2016 года, с октября 2017 года по март 2020 года в размере 72 196 руб. 42 коп., судебные расходы в размере 4 366 руб. 00 коп..
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РК через Сегежский городской суд РК в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РК через Сегежский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Тугорева
Решение в окончательной форме – 08.07.2022.