72RS0025-01-2024-008617-60

№ 2-615/2025 (2-8491/2024;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 17 апреля 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Меляковой Н.В.,

при секретаре Никоновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является родным сыном умершей ФИО17., которая фактически приняла наследство после своего умершего сына ФИО18., который также является истцу родным братом. После смерти ФИО19. осталось имущество: ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированные на умершую ФИО20., а также ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированные на умершую ФИО2, которая не является родственником истца и его умерших матери и брата, наследников не имеет. В свою очередь данное имущество ФИО21. фактически приняла после смерти своего сына ФИО22. Истец фактически принял наследство после ФИО23., использует его по назначению, оплачивает целевые взносы, коммунальные платежи. После смерти матери он проживал в доме наследодателя, фактически принял наследство.

Стороны, извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик Департамент имущественных отношений Тюменской области представила письменные возражения, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является родным сыном умершей ФИО24., которая фактически приняла наследство после своего умершего сына ФИО25., который также является истцу родным братом. После смерти ФИО26. осталось имущество: ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный на умершую ФИО2, которая не является родственником истца и его умерших матери и брата, наследников не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО27. продала ? долю жилого дома по адресу: <адрес> ФИО2

Истец указал, что проживает в жилом доме и пользуется им и земельным участком, как своим собственным, несет бремя их содержания с ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство после ФИО28., использует его по назначению, оплачивает целевые взносы, коммунальные платежи. После смерти матери он проживал в доме наследодателя, фактически принял наследство, обрабатывает земельный участок.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (п.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что жилое помещение не является собственностью муниципального образования городской округ Тюмень, принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, при этом, из всех представленных доказательств при отсутствии возражений каких-либо лиц, суд признает право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на ? долю на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025 г.

Председательствующий судья Н.В. Мелякова