№
Решение вступило в законную силу
«____» __________________2025 г.
Судья_________________Х.Х. Даов
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
<дата>
г.<адрес>
Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Даова Х.Х.,
при секретаре с/з Кандроковой А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
<дата> в суд поступило вышеуказанное исковое заявление, в котором истец ФИО1 просит суд: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором дарения от <дата> истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: КБР, <адрес>, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР сделана соответствующая запись № от <дата>
В данном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2 Личных вещей ответчика либо иного имущества в домовладении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно.
Между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания в спорном жилом помещении не заключалось, поэтому, по мнению истца, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
Для снятия ответчика с регистрационного учета истец обращался в отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР, однако получил отказ. Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не имеется, его право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу подлежит прекращению.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с данным исковым заявлением.
Надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1, третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР в судебное заседание не явились, явку представителя в суд не обеспечили, об отложении дела не просили. В исковом заявлении содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. Судебная корреспонденция, содержащая судебное извещение, направленная ФИО2 заказной почтовой корреспонденцией разряда «судебное» по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке (КБР, <адрес>), возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (отчет об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №). Почтовое отправление, направленное в адрес ответчика ФИО2 хранилось в отделении почты места вручения 7 дней, не считая дни получения и возврата.
В соответствии с нормами части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Пленум Верхового Суда Российской Федерации в пункте 67 постановления № от <дата> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
В пункте 68 постановления № от <дата> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Верхового Суда Российской Федерации разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии с нормами части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Содержание принципа состязательности сторон, установленного нормами статьи 56 ГПК РФ, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон и лиц участвующих в деле, а также их представителей, в отношении которых судом признано, что судебные извещения о дате, времени и месте судебного заседания доставлены своевременно, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.
Согласно копии паспорта серии № №, выданного Отделением УФМС России по КБР в <адрес> <дата>, ФИО1, <дата> года рождения, уроженец <адрес> КБАССР, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по КБР следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, и принадлежащим на праве собственности ФИО1, с <дата> зарегистрирована также ФИО3, <дата> года рождения.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем помещения с кадастровым номером № по адресу КБР, <адрес> является ФИО1, <дата> года рождения.
Из письма ОМВД России по <адрес> КБР № от <дата>, следует, что ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета ответчика на основании п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановления Правительства РФ № от <дата>
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
Постановлением Правительства РФ № от <дата> утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.
Нарушение указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством РФ.
В соответствии с п.3 указанных Правил местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п. «е» ст.31 Правил снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: КБР, <адрес>, в котором также зарегистрирован ответчик ФИО2, котораядлительное время не проживает по данному адресу. Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что личных вещей и какого-либо имущества ФИО2 в квартире не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг им не выполняются, ответчиком суду не предоставлены. Данных о том, что ответчик проживает по месту регистрации по указанному истцом адресу не имеется.
С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что выезд ответчика не носит временный характер, сведений о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчик утратил право пользования жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем. Наличие регистрации ответчика в квартире детей истца нарушает их права и законные интересы как собственников данной квартиры.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, <дата> года рождения, (паспорт гражданина РФ серии № № выдан Отделением УФМС России по КБР в <адрес> <дата>), к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт гражданина РФ серии № № выдан Отделением УФМС России по КБР в <адрес> <дата>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <дата>
Судья Х.Х. Даов