К делу № 2-2393/2022
УИД 23RS0047-01-2021-013463-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Краснодар 10 июня 2022 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Овдиенко В.Е.,
при секретаре Литвинове Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1180 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства кадастровый номер № по адресу: Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, ФИО2 сельский округ, . Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Решением Советского районного суда города Краснодара от 04.08.2021 установлены межевые границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом от 27.04.2021, выполненным кадастровым инженером ФИО4 26.10.2021 истец получил Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД-001/2021- 43293767/1. В вышеуказанном уведомлении указано, что при нанесении координат на кадастровую карту было выявлено пересечение границ вышеуказанного земельного участка кадастровый номер № на границы земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № не имеет собственника и правообладателя. Согласно уточненным исковым требованиям просил устранить препятствия в установлении межевых границ земельного участка кадастровый номер № по адресу: , муниципальное образование , ФИО2 сельский округ, в соответствии с межевым планом от 27.04.2021, выполненным кадастровым инженером ФИО4 путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, ФИО2 сельский округ, , указать, что вступившее законную силу решение суда
считать основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Краснодарскому краю для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковскии сельский округ, .
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте
судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, а также представитель Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Решением Советского районного суда г.Краснодара от 04.08.2021 установлены межевые границы земельного участка, площадью 1180 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого строительства, кадастровый номер № по адресу: Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, ФИО2 сельский округ, в соответствии с межевым планом от 27.04.2021выполненным кадастровым инженером ФИО4
Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, 15.10.2021 были представлены документы на изменением площади и изменения описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № представителем ФИО1 При проведении правовой экспертизы представленных документов КУВД-001/2021-43293767, 26.10.2021 было вынесено решение о приостановлении в осуществления действии по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
При выгрузке представленного межевого плана выявлено, что при нанесении координат на кадастровую карту из представленного межевого плана, было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка № с земельным участком №. Площадь пересечения 969.17 кв.м.
Прокуратурой Карасунского административного округа г.Краснодара рассматривалось заявление ФИО5 о незаконных действиях в отношении земельного участка по в п. Знаменском г.Краснодара.
31.08.2016 по результатам проверки, в соответствии с информацией Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодара, заявителю сообщено следующее.
Согласно решению Ленинского районного суда города Краснодара от 02.09.2014, администрацию муниципального образования город Краснодар обязали устранить допущенные нарушения прав заявителя путем предоставления ФИО3 в аренду на 10 лет для индивидуального жилищного строительства углового земельного участка площадью не менее 1000 кв.м., расположенного в границах муниципального образования г. Краснодар (в п. Знаменском, либо в п. Агроном), поставленного на кадастровый учёт и отвечающего требованиям законодательства Российской Федерации (прилагается).
Во исполнение вышеуказанного решения суда администрацией муниципального образования город Краснодар было принято решение в части предоставления ФИО3 земельного участка площадью 997 кв.м, расположенного по в п. Знаменском, с видом разрешённого использования: для индивидуального жилищного (строительства.
Заключен договор аренды земельного участка от 27.06.2016 № (зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14.07.2016 №) для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № по , в посёлке Знаменском между администрацией муниципального образования город Краснодар и ФИО3
По информации Департамента следует, что в связи с поступлением заявления ФИО5, с целью решения сложившейся ситуации ФИО3 предложена возможность замены земельного участка по в пос. Знаменском, г. Краснодара на земельный участок по в пос. Знаменском, Краснодара площадью 992 кв.м., однако последняя отказалась.
В целях недопущения нарушения прав ФИО3, в настоящее время Департаментом проводятся работы направленные на разрешение сложившейся ситуации, а также решается вопрос о возможности расторжения договора аренды с ФИО3
Согласно ответу Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г.Краснодара от 10.04.2017 № 10944.26, земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, следовательно не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Закона о регистрации, в связи с чем исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание в ином порядке: права собственника не могут быть восстановлены, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г.город, Краснодар, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.
Устранить препятствия в установлении межевых границ земельного
участка кадастровый номер № по адресу: Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, ФИО2 сельский округ, в соответствии с межевым планом от 27.04.2021, выполненным кадастровым инженером ФИО4 путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, ФИО2 сельский округ, .
Вступившее законную силу решение суда считать основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Краснодарскому краю для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, ФИО2 сельский округ, .
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко
Мотивированно решение
изготовлено 17.06.2022
Судья Советского
районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко