РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8984/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-013713-37) по иску ФИО1 к ППК "Фонд развития территорий" о взыскании процентов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ППК "Фонд развития территорий" о взыскании процентов, ссылаясь на то, что решением Лефортовского районного суда адрес по гражданскому делу № 02-7542/2024 от 18.07.2024 суд удовлетворил требования участника строительства к ППК "Фонд развития территорий", обязал произвести выплату, предусмотренную ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 года №218-ФЗ. Решение вступило в законную силу. Выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство, и 02.11.2024 на счет участника строительства произведена выплата компенсации в размере сумма Ранее участник строительства обращался в ППК "Фонд развития территорий" с заявлением о выплате возмещения, предоставлял требуемые документы. Согласно отчету об отслеживании отправления документы были получены адресатом 13.02.2024. Истец был вынужден обратиться в суд в связи с тем, что ответчик не произвел возмещение в предусмотренный срок. Таким образом, со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу, в размере сумма
Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2024 по 02.11.2024 в размере сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика ППК "Фонд развития территорий" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные возражения, из которых следует, что основанием для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ является ненадлежащее выполнение стороной денежных обязательств сторон сделки. Возникшие взаимоотношения между фондом, осуществляющим защиту прав граждан - участников долевого строительства, и гражданином - участником долевого строительства не носят обязательственный характер, возникший в результате заключенной между гражданином и Российской Федерацией сделки. Между фондом и истцом отсутствуют договорные отношения, в связи с чем в силу п. 3 ст. 2 ГК РФ на такие правоотношения не распространяется действие положений ст. 395 ГК РФ.
С учетом изложенного, а также положений ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 2 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
При этом в силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения.
Таким образом, государственная политика должна быть направлена на обеспечение защиты и восстановления нарушенных прав граждан-участников строительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - закон о Фонде) Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 3 ч. 3 ст. 3 Закона о Фонде к функциям и полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, относится выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Таким образом, Фонд создается в целях восстановления прав участников строительства, пострадавших от банкротства застройщика.
Для реализации полномочий по восстановлению прав пострадавших участников строительства Фонду предоставлено право достраивать многоквартирные жилые дома застройщиков-банкротов, а при нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства - выплачивать пострадавшим участникам строительства компенсации.
При этом Фонд вправе восстанавливать права пострадавших граждан как в рамках дела о банкротстве застройщика (ст. 13 Закона о Фонде), так и вне рамок банкротных процедур - в случае, если требования участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика были погашены путем создания нового строительного кооператива и передачи ему объекта строительства (ст. 13.3 Закона о Фонде).
При осуществлении государственных мер защиты следует руководствоваться принципами законности, равенства и недискриминации (ч. 2 ст. 40 Конституции России).
В частности, согласно ч. 2 ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, а также отмечал Верховный Суд Российской Федерации, конституционный принцип равенства означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).
Граждане, пострадавшие от банкротства одного застройщика, объективно отнесены к одной группе пострадавших лиц, в связи с чем их права подлежат восстановлению посредством единых механизмов защиты - искусственное разделение этой группы, произведенное в целях лишения части лиц государственной поддержки без разумных оснований, не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Лефортовского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-7542/2024 от 18.07.2024 суд удовлетворил требования участника строительства к ППК "Фонд развития Территорий", обязал Фонд произвести выплату.
Решение вступило в законную силу.
Истцу был выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство, и 02.11.2024 на счет участника строительства произведена выплата компенсации в размере сумма
Ранее участник строительства обращался в Фонд с заявлением о выплате возмещения, предоставлял требуемые документы.
Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80088292460654 направленные дольщиком документы были получены Фондом 13.02.2024, однако выплата в установленные законом сроки так и не была произведена.
Выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в п.п. 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.
Документы участником строительства были предоставлены 13.02.2024, однако выплата возмещения была произведена ответчиком лишь 02.11.2024.
Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).
Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений. По настоящему делу истцом к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве.
Указаний на то, что обязательство Фонда вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, материалы дела не содержат,ввиду чего требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами подлежат удовлетворению.
При сумме задолженности сумма проценты за пользование чужими денежными средствами составляют сумма из расчета:
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ₽
28.02.2024 – 28.07.2024
152
366
16
140 959,48
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
51 121,00
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
46 252,33
28.10.2024 – 02.11.2024
6
366
21
7 303,00
Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2024 по 02.11.2024 в размере сумма
Принимая во внимание, что истец освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, в силу ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина, а именно – в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ППК "Фонд развития территорий" о взыскании процентов - удовлетворить.
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1 (паспорт гр. РФ серия <...>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2024 по 02.11.2024 в размере сумма
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН: <***>) государственную пошлину в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО2
Мотивированное решение суда составлено 03 апреля 2026 года.
фио ФИО2