Дело № 2-972/2023
УИД 54RS0029-01-2023-000598-89
Поступило 04.05.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2023 года р.п. Мошково Новосибирской области
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец ФИО1, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, обратилась в суд с названным иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, общей площадью 1046 кв.м.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 купила дачный земельный участок, площадью 1046 кв.м. по адресу: <адрес> у ФИО2 в сентябре 2014 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написал заявление о выходе из СНТ «<данные изъяты>», передал членскую книжку № на имя его матери <данные изъяты>., и членская книжка в этот же день была переписана на <данные изъяты> - дочь истицы. Участок и ключи от домика были фактически переданы ФИО1, был уплачен вступительный взнос 2 000 руб., а также целевой взнос 12 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ членская книжка была переписана с <данные изъяты>. на ФИО1 после уплаты вступительного взноса 3200 руб. В 2016 году ФИО1 начала оформление документов на указанный дачный участок. Был составлен протокол № Общего собрания СНТ «Раздолье», решением которого участок был закреплен за собственником ФИО1 на основании договора купли-продажи, а также выданы справки том, что ФИО1 является членом садового товарищества и занимает участок №, площадью 518 кв.м. и участок №, площадью 518кв.м. по <адрес>. ФИО1 обратилась в администрацию Мошковского района Новосибирской области за надлежащим оформлением земельного участка и выяснилось, что постановлением №-па от ДД.ММ.ГГГГ участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, общей площадью 1046 кв.м. был бесплатно предоставлен <данные изъяты>. В п.3 постановления <данные изъяты>. должна было зарегистрировать право собственности на участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Однако <данные изъяты> этого не сделала, поэтому в Росреестре сведений о данном земельном участке нет. ФИО1 через представителя обратилась в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для утверждения расположения указанного земельного участка, однако документы приняты не были, так как срок действия схемы - два года, истек. Истец пыталась разыскать <данные изъяты> через сына ФИО2, но выяснилось, что <данные изъяты> умерла. В установленном законом порядке регистрация перехода права собственности от <данные изъяты>. к ФИО1 не может быть произведена в связи со смертью <данные изъяты> ФИО1 владеет и пользуется вышеуказанным имуществом, оплачивает все платежи.
Истец ФИО4 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился; о причинах неявки суд не уведомил; ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, мотивированный отзыв по существу заявленных требований не направил.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Новосибирской области, администрации Мошковского района Новосибирской области, СНТ «Раздолье» в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Земельный участок в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом, к недвижимым вещам относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. СНТ «<данные изъяты>» была выдана членская книжка №.
Постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении схемы расположения в предоставлении в собственность бесплатно <данные изъяты> земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 1046 кв.м., полученного в результате раздела участка с кадастровым номером №, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании СНТ «<данные изъяты>», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства; <данные изъяты> предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 1046 кв.м.
Из информации, представленной ОЗАГС <данные изъяты>, следует, что <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям нотариуса <данные изъяты>, к имуществу <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратились: сын ФИО2, супруг <данные изъяты> (умер ДД.ММ.ГГГГ); других заявлений не поступало; свидетельство праве на наследство по закону не выданы.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написал заявление об исключении его из СНТ «<данные изъяты>», в связи с чем в этот же день ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<данные изъяты>» выдало <данные изъяты> (дочь истца ФИО1) членские книжки № и №, согласно которым <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «<данные изъяты>» и использует участки по <адрес>, площадью 5,185, и по <адрес>, площадью 5,185.
Протоколом общего собрания СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение: определить участок по <адрес> и закрепить за собственником ФИО1 на основании договора купли-продажи.
Как следует из представленных копий членских книжек, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «<данные изъяты>» ей принадлежат земельные участки по <адрес> (участок №, площадь 5,18) и <адрес> (участок №, площадь 5,18).
Согласно справкам СНТ «<данные изъяты>», ФИО1 является членом садового товарищества и занимает: участок № по <адрес>, общей площадью 518 кв.м. и участок № по <адрес>, общей площадью 518 кв.м.
Из справки Садоводческого Некоммерческого Товарищества «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 является членом товарищества, пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>; использует участок по назначению, облагораживает его и регулярно ухаживает за ним; нареканий от соседей за весь период пользования земельным участком в отношении ФИО1 не поступало; задолженности по членским взносам и иным платежам на дату выдачи справки не значится.
Право собственности на спорный земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.
По смыслу закона иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве, наличие которого при этом не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 владеет спорным земельным участком на законных основаниях независимо от отсутствия у умершей <данные изъяты>. зарегистрированного права на этот земельный участок, поскольку между ФИО1 и наследником умершей <данные изъяты> – ФИО2 фактически было достигнуто соглашение о продаже земельного участка по всем существенным условиям договора купли – продажи.
Отсутствие же государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество не затрагивает существа договора и не может препятствовать возникновению правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, спор о праве на вышеуказанный земельный участок отсутствует. Доказательств обратному суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1046 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, полученный в результате раздела участка с кадастровым номером 54:18:020408:2.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение составлено 30 августа 2023 года.
Председательствующий О.Н. Кулинич