Дело № 2-314/2025

21RS0011-01-2025-000322-12

Решение

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 г. г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.,

при секретаре Красильниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО9, администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок, об уточнении границ,

установил:

ФИО8, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО10, администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики. В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования и просят установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от 25.06.2025, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, по следующим координатам <данные изъяты>. Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №. Признать за ФИО9, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Признать за ФИО7, <данные изъяты>, право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Признать за ФИО8, <данные изъяты>) право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Иск мотивирован тем, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО2 одну вторую долю жилого дома, находящегося в <адрес>, которая принадлежала ФИО1 на праве личной собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Новочебоксарской госнотконторой от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО9 одну вторую долю жилого дома, находящегося в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Дочери ФИО2 ФИО7 и ФИО8 приняли наследство ФИО2 По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарил ФИО9 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, является единым объектом недвижимости и расположен на земельном участке площадью 922 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратился к главе Мариинско-Посадскую городскую администрацию с просьбой закрепить за ним в собственность земельный участок общей площадью 496 кв., находящийся по адресу: <адрес>. Постановлением Мариинско-Посадской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО9 закреплен на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 496 кв.м., выдан государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии земельному участку, предоставленному ФИО9, присвоен кадастровый номер №. В 2006 году с участием кадастрового инженера ООО "Альфа" уточнены границы земельного участка с кадастровым номером №, подготовлено землеустроительное дело №.ДД.ММ.ГГГГ.901. В первоначальном документе о предоставлении земельного участка для обслуживания жилого дома площадь участка составляла 922 кв.м, в настоящее время фактическая площадь составляет 945 кв.м. В 2006 году при уточнении границ земельного участка № не было учтено, что доступ к дому, принадлежащему по 1/4 доли в праве ФИО8 и ФИО7 может осуществляться только через земельный участок, предоставленный ФИО9 Здание с кадастровым номером № расположено как на земельном участке с кадастровым номером №, так и за его пределами. Для устранения выявленных недостатков подготовлен межевой план от 25.06.2025, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером № фактически составляет 945 кв.м. Указанный межевой план согласован с собственником ФИО10 При уточнении площади земельного участка с кадастровым номером № до 945 кв.м., естественная граница, сведения о которой отсутствует в ЕГРН, проходит по границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного поадресу: <адрес>. Межевой план от 25.06.2025 согласован с собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО6. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка. Земельный участок, находящийся в публичной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, не может быть предоставлен в единоличную собственность только одного из собственников таких объектов недвижимости (п. 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ). Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО8 не явились. Их представитель ФИО4 представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО10 в суд не явился, представив суду заявление о признании иска. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители ответчика администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики, Филиала публично-правовой компании "Роскадастр" по Чувашской Республике, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, третье лицо ФИО6 в суд не явились, извещены надлежащим образом. Суд находит причины неявки неуважительными и рассматривает дело без их участия.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела следует, что ФИО10 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилом дом с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 19). Право собственности на дом зарегистрировано также за истцами ФИО8 и ФИО7 по 1/4 доли в праве.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с площадью 480 кв.м. Собственником земельного участка указан ответчик ФИО10 (л.д. 31-41, 98-100).

Из копии землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ (лд. 42-59) на земельный участок с кадастровым номером №, межевого плана от 25.06.2025 кадастрового инженера ФИО5 (л.д. 60-64) видно, что при первоначальном формировании границ земельного участка границы определены таким образом, что расположенный на земельном участке дом находится частично вне границ земельного участка. При этом границы земельного участка, определенные в результате кадастровых работ по уточнению местоположения этих границ не накладываются на границы иных участков или на земли общего пользования.

Смежная граница с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, описание которой до настоящего времени не содержится в ЕГРН, согласовано в установленном порядке с собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО6

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что принятие судом признания иска не нарушает права других лиц и не противоречит закону.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ФИО9.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от 25.06.2025, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, по следующим координатам <данные изъяты>. Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №. Признать за ФИО9, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Признать за ФИО7, <данные изъяты>, право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Признать за ФИО8, <данные изъяты>) право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Судья: А.Н. Мальчугин

мотивированное решение изготовлено 25.11.2025