КОПИЯ
УИД 56RS0044-02-2023-000165-08
№ 2-2-129/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Светлый
Оренбургская область 28 июня 2023 года
Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Злобиной М.В.
при секретаре Быстровой В.И.
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что она является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: /адрес/. В 2002 году она в своей квартире по вышеуказанному адресу зарегистрировала своего сына Д.С.В., дд.мм.гг. года рождения. В 2002 году у ее сына родилась дочь ФИО2. Так как ее сын был зарегистрирован у нее с ее согласия, его дочь ФИО2 в 2007 году зарегистрировали по адресу регистрации отца, то есть /адрес/. Но фактически в данном жилом помещении она не проживала, не въезжала, ее личных вещей в квартире не имеется. В зарегистрированном браке с матерью своей дочери ее сын не состоял. В 2008 году мать ФИО2 вывезла свою дочь в /адрес/ Связь они не поддерживают. В ближайшее время может возникнуть необходимость в продаже данной квартиры, но она не сможет воспользоваться своим правом и продать принадлежащее ей имущество.
Истец просила суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/ и снять ее с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.
ФИО2 была направлена судебная повестка по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемуся также местом ее регистрации: /адрес/. Судебные повестки не были получены ФИО2 по обстоятельствам, зависящим от нее.
На основании изложенного, учитывая ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает, что ФИО2 извещена надлежащим образом.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав истца ФИО1, свидетелей Д.Г.Н.Д.Н.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетель Д.Г.Н. суду показала, что она знакома с истцом и ее сыном Д.С.В., знает что у него есть дочь, внучка истца, но ее никогда не видела и она никогда не проживала в квартире истца. Знает, что внучку увезли в /адрес/, когда ребёнку было 7 лет.
Свидетель Д.Н.В. суду показала, что она является дочерью истца. У ее брата Д.С.В. родилась дочь, ее мать была молдаванкой. В /адрес/ она не приезжала никогда. Около 6 лет назад дочь брата с ее матерью уехали в /адрес/, и связь с ними прервалась, больше сведений о них не имелось. Дочь брата на связь не выходит, они связь не поддерживают.
Как следует из материалов дела собственником жилого помещения и земельного участка расположенного по адресу: /адрес/ является ФИО1, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от дд.мм.гг., свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гг. № и свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гг. №.
Согласно свидетельству о рождении № от дд.мм.гг., выданному отделом ЗАГС Подольского Главного Управления ЗАГС Московской области ФИО2 родилась дд.мм.гг.. Родители: отец – Д.С.В., мать Т.М..
Согласно записи акта об установлении отцовства № от дд.мм.гг., Д.С.В. установлено отцовство в отношении ребенка ФИО2, родившейся у Т.М.
В соответствии с выпиской из домовой книги квартиросъемщика от дд.мм.гг. ФИО1, зарегистрирована по адресу: /адрес/, совместно с ней зарегистрированы: Д.И.С. – внук, ФИО2 –внучка, Д.С.В. – сын.
Согласно информации МП ОП МО МВД России «Ясненский» ФИО2 зарегистрирована по адресу: /адрес/. Сведениями о выезде (въезде) с (на) территорию Российской Федерации не располагают.
Из адресной справки от дд.мм.гг. видно, что ФИО2 дд.мм.гг. года рождения зарегистрирована по адресу: /адрес/ дд.мм.гг. по настоящее время.
Таким образом, как следует из материалов дела, ответчик, зарегистрирован в спорной квартире.
Снятие ответчика с регистрационного учёта необходимо истцу для реализации своих прав собственника по распоряжению принадлежащего ей имущества. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Принимая во внимание в совокупности обстоятельства данного дела и представленные по делу доказательства, когда ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения, истца не является, в договорных отношениях с истцом не находится, в жилом помещении не проживает, и никогда не проживала, что подтвердили свидетели Д.Н.В. и Д.Г.Н. и сама истец, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, соответственно, она не приобрела право пользования жилым помещением.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении ею права собственности по распоряжению указанным имуществом в связи с чем, требование истца о защите прав собственника жилого помещения является законным и правомерным и подлежит удовлетворению.
Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, действия по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: /адрес/.
Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: /адрес/.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись М.В.Злобина
Решение принято в окончательной форме 05 июля 2023 года.