Дело № 2-1159/2023

25RS0029-01-2023-000046-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при секретаре судебного заседания Ким Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Междуречье» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является ФИО1 Также в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО5 Данный многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Междуречье». Ответчики не вносят оплату за содержание жилое помещение и коммунальные услуги. Долг образовался с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, составляет 67 145,07 руб. На указанную задолженность начислены пени за период с октября 2017 по ноябрь 2022 в размере 21 285,53 руб. Истец просил взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 67 145,07 руб., пени в размере 21 285,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 853 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно иску просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчики не воспользовались правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ст. 154 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из разъяснений, данных в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Междуречье» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.Уссурийск, XXXX.

Нанимателем жилого помещения XXXX в доме XXXX в г. Уссурийске является ФИО1, также в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из картотеке регистрационного учета на жилое помещение.

Размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается расчетами представленными истцом, справкой о начислениях и оплатах, расшифровкой по пене, согласно которым долг по оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 67 145,07 руб. и пени за период с октября 2017 года по ноябрь 2022 года в сумме 21 285,53 руб.

Доказательств отсутствия задолженности, либо частичной оплаты указанного долга, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании указанной выше задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

Требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке расходов по оплате юридических услуг в силу ст. 88, 94, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждаются документально.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере по 951 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Междуречье» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 67 145,07 рублей, пени в размере 21 285,53 рублей, судебные издержки по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Междуречье» государственную пошлину в размере 951 рубля, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2023 года.

Председательствующий Н.В. Игнатова