РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Гусев 17 октября 2023 года
Гусевский городской суд Калининградской области
в составе:
председательствующего судьи Ярмышко-Лыгановой Т.Н.
при секретаре Славенене О.В.,
с участием помощника Гусевского городского прокурора Алехиной Е.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав, что зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее 1/4 указанного жилого дома на праве собственности принадлежала ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Он оставил завещание, в котором принадлежавшие ему 1/4 доли жилого дома завещал ей (ФИО1). 14 января 1999 года, с согласия прежнего собственника ФИО6, в жилом помещении был зарегистрирован ФИО3 Со слов ФИО6 ответчик приехал из <адрес> и ему нужна была регистрация для трудоустройства, обещал решить вопрос с жильем и сняться с регистрационного учета. В жилое помещение ответчик не вселялся и в нем не проживал, его вещей в жилом помещении не было и нет. До настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. Фактическое место проживания ответчика неизвестно. Ответчик членом её (ФИО1) семьи не является. Какого-либо соглашения она с ним не заключала и не намерена заключать. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в <адрес> в <адрес> вместе со своей семьей (супругом и детьми) проживает давно, дом состоял из четырех долей, одна 1/4 доля в этом доме принадлежала ФИО6, который умер в 2005 году, оставив ей завещание на указанные 1/4 доли, ей было известно, что при жизни ФИО6 зарегистрировал в своем жилом помещении ФИО3, которому необходима была регистрация для трудоустройства, в жилое помещение никогда не вселялся, она никогда его не видела. Также после смерти ФИО6 ФИО3 никогда не появлялся, в настоящее время та часть жилого дома, в которой проживал ФИО6, требует ремонта и непригодна для проживания. На имя ФИО3 постоянно приходят какие-то письма, приезжают судебные приставы-исполнители, ссылаясь, что он является должником, в том числе в части неуплаты алиментов. Также пояснила, что исковое заявление составлял адвокат, она является юридически неграмотной, и при условии, если суд посчитает необходимым признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, она согласна, для неё главная цель, чтобы ФИО3 не значился зарегистрированным в жилом помещении, которое принадлежит ей.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по всем известным суду адресам.
В соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, дав оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что правообладателем общедолевой собственности <адрес> доли здания – жилого дома с кадастровым номером <адрес> площадью <адрес> по адресу: <адрес>, на основании решения мирового суда <адрес> от 17 декабря 2005 года и решения Гусевского городского суда Калининградской области от 11 июля 2022 года, является истец ФИО1 (л.д. 12-13).
Согласно решению Гусевского городского суда Калининградской области от 11 июля 2022 года (гражданское дело № 2-336/2022) удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования. За истцом ФИО1 признано право собственности на <...> долю жилого дома с <...>, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования (л.д. 17-19).
Также согласно решению мирового судьи второго судебного участка Гусевского района Калининградской области от 17 декабря 2005 года за истцом ФИО1 было признано право собственности на <адрес> долю жилого <адрес> <адрес>, завещанную ей ФИО6 состоящую из части дома общей площадью 42,4 кв.м, в том числе жилой площадью 30,5 кв.м (л.д.15-16).
Из решения мирового судьи следует, что ФИО6 на основании регистрационного удостоверения <...> от 29 декабря 1994 года принадлежали 1/4 доли от общей площади жилого <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.
Согласно пояснениям истца и показаниям свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, со слов ФИО6 им было известно, что при жизни в своем жилом помещении он зарегистрировал ФИО3, который приехал из <адрес> и ему нужна была регистрация для трудоустройства, к ФИО4 он не вселялся, в жилом помещении не проживал, регистрация носила формальный характер.
Из поквартирной карточки по адресу: <адрес> (<адрес> доля, 42,4/30,5 кв.м), следует, что с 14 января 1999 года по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По отношению к владельцу ФИО6 указан как «знакомый» (л.д. 11).
Ответчиком является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с/з им. <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> заключил брак, ДД.ММ.ГГГГ году привлекался к административной ответственности в области дорожного движения ОБ ДПС ГИБДД УВД, ГИБДД Черняховского района, в ДД.ММ.ГГГГ производил замену водительского удостоверения, в ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением об обмене паспорта в связи с достижением возраста ДД.ММ.ГГГГ лет, в ОСП Гусевского района находится <...> исполнительных производств в его отношении, исходя из сведений Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Калининградской области до <адрес>.
Из пояснений истца и показаний свидетелей следует, что с апреля 2005 года в жилом помещении, ранее принадлежавшем ФИО6, фактически проживала семья Копошко. В настоящее время (с 09 сентября 2022 года) ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В похозяйственнных книгах в графе «список членов хозяйств» ФИО6 указан как единственный член хозяйства (сведения об иных лицах, в том числе о ФИО3, отсутствуют).
Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из представленных документов, пояснений истца, показаний свидетелей, ФИО3 не являлся ФИО6 членом семьи, зарегистрирован в жилом помещении как «знакомый», членом семьи нового собственника ФИО1 – также не является, соответственно у него отсутствуют предусмотренные основания для дальнейшего сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, регистрация по спорному адресу влечет ущемление прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между настоящим собственником ФИО1 и ответчиком ФИО3, а также бывшим собственником (ФИО6) отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, что является основанием для признания ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением по требованию собственника этого помещения.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.
Поскольку ФИО3 признан утратившим права пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/з им. <адрес> (ИНН <...> утратившим права пользования жилым помещением с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24 октября 2023 года.
Председательствующий Т.Н. Ярмышко-Лыганова
№ 2-477/2023
39RS0008-01-2023-000730-17