Решение по делу № 2-11909/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-11909/2023

50RS0026-01-2023-014012-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Люберцы

Московская область 21 ноября 2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, требования мотивированы тем, что истец с 28.04.2023 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе выездной проверки было установлено, что в квартире проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, что также подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также взыскать судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ФИО1 и его супруге предоставлялось право на выкуп данного жилого помещения, от выкупа за предложенную сумму они отказались.

В судебное заседание явился представитель ФИО1 – ФИО12, исковые требования не признал, просил в иске отказать, представил отзыв на иск. Пояснил, что в спорной квартире проживает ответчик с супругой и детьми, остальные ответчики в квартире только зарегистрированы. ФИО1 исправно платит за услуги ЖКУ. Просил не выселять ответчиков из квартиры до ее продажи другому лицу.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя органов опеки, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ПАО Банк «ФК Открытие» с 28.04.2023 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 26,27).

В ходе выездной проверки было установлено, что в квартире проживают: <адрес> С.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, что также подтверждается выпиской из домовой книги.

29.06.2023 г. истцом в адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры в срок до 17.07.2023 г. В установленный срок ответчики требование истца не исполнили, что подтверждается актом выездной проверки состояния недвижимого имущества от 21.07.2023 г.

Установив изложенные обстоятельства, факт перехода права собственности на квартиру, в которой зарегистрированы и проживают ответчики, к истцу, суд полагает необходимым требования о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом при подаче иска по оплате госпошлины в сумме 12 000 руб., подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (свидетельство <...>), ФИО8 (<...>), ФИО9 (паспорт №), ФИО10 (паспорт <...>), ФИО11 (<...>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 из квартиры общей площадью 66,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2023 года.