Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.
при секретаре Ивановой Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 3 апреля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 29.07.1988 года они купили у ФИО2 жилой дом площадью 34, 5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Б. В качестве покупателя выступал ФИО3, который и передавал деньги ФИО2 Более 30 лет они проживали в указанном доме, вносили плату за электроэнергию, следили за его сохранностью, открыто и непрерывно несли бремя его содержания как собственники, претензий к ним по поводу дома никто не предъявлял. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, завещание не оставил. Она является единственной наследницей по закону, так как их дочери отказались от принятия наследства в её пользу. В декабре 2022 года она обратилась в Куртамышскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, нотариусом было отказано ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных документов на жилой дом. После смерти супруга указанным домом и земельным участком владеет она, следит за их сохранностью. Земельный участок, прилегающий к указанному жилому дому, общей площадью 624 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 на праве собственности
Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом общей площадью 34, 50 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Б, с кадастровым номером: 45:09:020304:811.
Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Третьи лица нотариус Куртамышского нотариального округа Курганской обл., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской обл., ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд полагает возможным с учетом требований ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.
Согласно свидетельству о браке II-ШГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3
Согласно договору от 29.07.1988 года, удостоверенному нотариусом государственным нотариусом Куртамышского государственной нотариальной конторы, ФИО3 купил у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34, 5 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-БС № от 21.10.2022 г.
В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеются сведения о зарегистрированных правах ФИО2, дом имеет общую площадь 34, 50 кв. м., расположен на земельном участке площадью 624 кв. м.
Согласно справке Шумихинского межгородского бюро технической инвентаризации от 26.12.1984 года дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34, 5 кв. м. принадлежит ФИО2 на основании договора.
На основании свидетельства № КН-09-01-2625 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке Администрации Куртамышского МО № 4971 от 02.11.2022 г. ФИО3 по день смерти проживал по адресу: <адрес> совместно с ФИО1, которая по на момент выдачи справки продолжает проживать в указанном доме.
Из наследственного дела, представленного нотариусом Куртамышского нотариального округа, следует, что ФИО1 обратилась к нотариусу Куртамышского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. Дочери умершего ФИО6, ФИО5 отказались принимать наследство после смерти отца ФИО3
В судебном заседании установлено, что умерший ФИО3 являлся собственником спорного жилого дома на основании договора от 29.07.1988 года, а также собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом. Он вместе со своей супругой ФИО1 непрерывно, открыто, добросовестно владел указанным имуществом более 30 лет. ФИО1 после смерти ФИО3 фактически приняла наследство.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом с кадастровым номером 45:09:020304:811, общей площадью 34, 50 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Куртамышский районный суд в течение месяца с момента его провозглашения.
Судья Т.В. Половникова