Дело № 2-3487/2023
УИД: 04RS0018-01-2023-003024-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2023года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Шатаевой Н.А., при секретаре судебного заседания Осташевской А.А., с участием старшего помощника прокурора <адрес> Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение по адресу <адрес> приобретено истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.8 Договора, ответчик ФИО4 не должен быть зарегистрирован в жилом доме, однако при получении выписки выяснилось, что ответчик ещё зарегистрирован. Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании истец ФИО1, действующая также в интересах ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартира приобретена с торгов. При вселении дом был пустой, чужих вещей в доме не имелось. При покупке им не было известно о том, что на регистрации числится ответчик. Они его никогда не видели, вселиться ответчик в дом не пытался, его вещей в доме нет, бремя содержания жилья не несет, каких-либо обязательств между ними не имеется. Просит иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО4. не явился, надлежаще извещен.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Алсагаевой Е.К., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и истцами.
Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4
Из показаний свидетелей ФИО6 ВА., ФИО7 следует, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилья не несет. При покупке и вселении истцом в дом каких-либо вещей в доме не имелось.
Согласно п.3.8 Договора, на момент заключения Договора в объекте зарегистрированные лица отсутствует.
При таких обстоятельствах следует констатировать, что ответчик ФИО4 прекратил право пользования указанным жилым помещением. В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым домом удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Шатаева
Верно: Судья Н.А. Шатаева
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-3487/2023