Дело № 2-503/2023

УИД НОМЕР

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Леоновой Н.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урвачевой И.А., с участием помощника прокурора Кусинского района Челябинской области Бояриновой И.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 суд обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В основании предъявленных исковых требований истец ФИО1 указала, что она на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДАТА является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС. На момент заключения данного договора в приобретаемой части жилого дома были зарегистрированы продавцы ФИО6 и ФИО2, которые приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Лиц, сохраняющих право пользование указанным жилым помещением, не имеется. ФИО6 свое обязательство исполнилась, снявшись с регистрационного учета, тогда как ответчик ФИО2 данного обязательства не выполнил.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, никаких расходов по содержанию дома не несет, при этом истец получает и оплачивает счета на коммунальные услуги (услуги по обращению с ТБО), в которых начисления осуществляются, в том числе и в отношении ответчика. Кроме того, ФИО1 лишена возможности оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, поскольку реализация данного права предполагает необходимость учета дохода всех зарегистрированных в жилье лиц.

С учетом изложенного, ФИО1 просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу АДРЕС и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 предъявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований (л.д. 24).

Суд, заслушав в судебном заседании доводы истца, исследовав свидетельские показания и материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора АДРЕС Бояриновой И.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению в части требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, а в остальной части - полагавшей необходимым в иске отказать, приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома НОМЕР от ДАТА, удостоверенному ФИО7, временно исполняющей нотариуса нотариального округа Кусинского муниципального района ФИО8, ФИО6ИЮ., действуя от себя и от имени ФИО2 по доверенности - продала, а ФИО1 - купила 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС (л.д. 7-8); право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9-10).

В соответствии с пунктом 16 данного договора, в отчуждаемом жилом помещении на момент подписания настоящего договора зарегистрированы ФИО6 и ФИО2 - продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. В соответствии со ст. 292 ч. 1 и 558 ГК РФ лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением, нет.

Согласно адресным справкам (л.д. 16-17), в указанном доме с ДАТА по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

К ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат по аналогии (статья 7 ЖК РФ) применению разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в соответствии с которыми юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими выяснению по делу, является то, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 в доме не проживает добровольно, в отсутствие к тому каких-либо препятствий, принадлежащие ему вещи или иное имущество в доме отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 он не является, предусмотренное договором купли-продажи обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнил.

Из показаний свидетелей ФИО9 и ФИО10 следует, что ответчик ФИО2 им не знаком; часть жилого дома была приобретена ФИО1 у ФИО6 Ответчик в доме не появлялся, фактически не проживает, попыток к вселению не предпринимал, принадлежащее ему имущество в доме отсутствует. Собственником части жилого дома является ФИО1, которая в помещении делает ремонт.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что представленными доказательствами в надлежащей мере подтверждается то обстоятельство, что ответчик ФИО2 покинул спорное жилое помещение добровольно, длительное время не предпринимал мер к вселению, к чему препятствий ему со стороны истца или иных лиц не создавалось. В указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства; дополнительное указание об этом в резолютивной части решения суда не требуется; в соответствующей части исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, родившегося ДАТА в АДРЕС (паспорт гражданина РФ НОМЕР, выдан ДАТА ОУФМС России по Челябинской области в Кусинском районе), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу АДРЕС, в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Леонова

Решение принято в окончательной форме 16 октября 2023 года.

Судья Н.М. Леонова