УИД: 66RS0044-01-2025-005017-28

Дело № 2-3490/2025

Мотивированное заочное решение составлено 15 декабря 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 01 декабря 2025 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Логуновой Ю.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куцым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3490/2025 по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа Первоуральск, ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании жилого помещения домом блокированной застройки, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом признании права собственности на дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального округа Первоуральск, ФИО2 и просит суд:

-признать здание с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки, состоящим из 2-х обособленных домов блокированной застройки:

-дома блокированной застройки с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, состоящего из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в Заключении кадастрового инженера): № (комната, площадью 13.5 кв.м.), № (кухня, площадью 8.4 кв.м.), № (кладовая, площадью 2.5 кв.м.), № (коридор, площадью 10.6 кв.м.), № (комната, площадью 21.2 кв.м.), № (комната, площадью 17.5 кв.м.), общей площадью 73.7 кв.м., принадлежащего на праве единоличной собственности ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации №2 от ДД.ММ.ГГГГ,

-дома блокированной застройки, площадью по адресу: <адрес> (согласно данным ЕГРН дом блокированной застройки не стоит на кадастровом учете, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют в ЕГРН), состоящего из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в Заключении кадастрового инженера): № (бойлерная, площадью 8.1 кв.м.), № (коридор, площадью 4.1 кв.м.), № (веранда, площадью 13.7 кв.м.), № (кухня, площадью 8.4 кв.м.), № (комната, площадью 13.1 кв.м.), № (коридор, площадью 13.1 кв.м.), № (кладовая, площадью 2.2 кв.м.), № (комната, площадью 15 кв.м.), № (комната, площадью 23 кв.м.), общей площадью 104.1 кв.м.;

-признать жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, «домом блокированной застройки», состоящим из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в Заключении ФИО4): № (комната, площадью 13.5 кв.м.), № (кухня, площадью 8.4 кв.м.), № (кладовая, площадью 2.5 кв.м.), № (коридор, площадью 10.6 кв.м.), № (комната, площадью 21.2 кв.м.), № (комната, площадью 17.5 кв.м.), общей площадью 73.7 кв.м.;

-прекратить право собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №;

-признать право единоличной собственности ФИО1 на дом блокированной застройки, по адресу: <адрес>, состоящий из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в Заключении ФИО4): № (бойлерная, площадью 8.1 кв.м.), № (коридор, площадью 4.1 кв.м.), № (веранда, площадью 13.7 кв.м.), № (кухня, площадью 8.4 кв.м.), № (комната, площадью 13.1 кв.м.), № (коридор, площадью 13.1 кв.м.), № (кладовая, площадью 2.2 кв.м.), № (комната, площадью 15 кв.м.), № (комната, площадью 23 кв.м.), общей площадью 104.1 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, заявленные исковые требования поддержали. Представитель истца ФИО3 суду пояснила, что здание с кадастровым номером № является жилым домом блокированной застройки, состоящим из 2-х обособленных домов блокированной застройки: дома блокированной застройки с КН №, по адресу: <адрес>, состоящего из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в Заключении кадастрового инженера): № (комната, площадью 13.5 кв.м.), № (кухня, площадью 8.4 кв.м.), № (кладовая, площадью 2.5 кв.м.), № (коридор, площадью 10.6 кв.м.), № (комната, площадью 21.2 кв.м.), № (комната, площадью 17.5 кв.м.), общей площадью 73.7 кв.м. (по данным ЕГРН), принадлежит на праве единоличной собственности ФИО2; дома блокированной застройки, площадью по адресу: <адрес> (согласно данным ЕГРН дом блокированной застройки не стоит на кадастровом учете, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют в ЕГРН), состоящего из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в Заключении кадастрового инженера): состоящего из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в Заключении кадастрового инженера): № (бойлерная, площадью 8.1 кв.м.), № (коридор, площадью 4.1 кв.м.), № (веранда, площадью 13.7 кв.м.), № (кухня, площадью 8.4 кв.м.), № (комната, площадью 13.1 кв.м.), № (коридор, площадью 13.1 кв.м.), № (кладовая, площадью 2.2 кв.м.), № (комната, площадью 15 кв.м.), № (комната, площадью 23 кв.м.), общей площадью 104.1 кв.м., который фактически полностью принадлежит ФИО1.

Согласно данным ЕГРН ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Оба дома блокированной застройки обособлены (изолированы) друг от друга; всегда находились и находятся в раздельном пользовании законных владельцев. Каждый из домов блокированной застройки представляет собой изолированную посредством стен совокупность помещений, включающую в себя совокупность помещений жилого и вспомогательного назначения, с самостоятельным входом (выходом) на улицу. Места общего пользования отсутствуют. Согласно требованиям нормативно-технических документов (СНиП, СанПиН) дома блокированной застройки могут использоваться правообладателями для непосредственного проживания, т.е. с соблюдением строго целевого назначения. Каждый из домов блокированной застройки расположен на обособленном земельном участке, границы каждого из которых отображены на Схеме кадастрового инженера. Жилое помещение истца и жилые помещения ответчика фактически являются домами блокированной застройки что подтверждается заключением кадастрового инженера, техническим планом кадастрового инженера, строительно-техническое заключением ФИО4, материалами фото и видеосъемки, может быть подтверждено свидетельскими показаниями. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истец ФИО1 пояснения представителя ФИО3 поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что жилой дом представляет собой дом на двух хозяев. Фактически блок жилого дома находится в ее пользовании с 2010 года, собственником которого на основании договора дарения она стала в 2014 году, ранее она проживала в данном жилом доме с родителями со школьных времен. Какой-либо реконструкции принадлежащего ей блока не осуществлялось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается Уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представил.

Представитель ответчика- Администрации муниципального округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка /л.д.116/. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представил.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2, представитель Администрации МО Первоуральск извещены о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией с уведомлением, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков ФИО2 и представителя Администрации МО Первоуральск в порядке заочного судопроизводства

Треть лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, указав, что разрешение требований истца оставляет на усмотрение суда, поскольку Управление не оспаривает и не может оспаривать в силу своей компетентности, предусмотренной ч.3 ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» чьих-либо прав сделок и прав, просил ело рассмотреть в отсутствие своего представителя /л.д.112/.

Суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) с ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете значится жилой дом, общей площадью 148,8 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником ? доли в праве общей долевой собственности является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения отДД.ММ.ГГГГ, в пределах данного объекта находится объект с КН № /л.д.93-95/.

Согласно данным ЕГРН жилой дом с № расположен в пределах земельного участка с №, собственником которого является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.91-92/.

Объект с №, входящий в состав жилого дома с КН № и обозначенный как часть жилого дома ( помещения №№) площадью 73,7 кв.м. по адресу: <адрес>, значится на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ и находится в собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.113-115/.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

С 01.03.2022 вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», разработанный с целью устранения правовых пробелов в законодательстве Российской Федерации, которым предусмотрено определение понятий "многоквартирный дом", "дом блокированной застройки", "малоэтажный жилой комплекс", необходимых для более точного и полного правового регулирования жилищных и градостроительных правоотношений и возникающих спорных вопросов.

Домом блокированной застройки в соответствии с ранее действовавшей редакцией п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2022) признавался дом не выше трех этажей, состоящий из нескольких блоков (не более десяти), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Блоком жилым автономным признавался жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (пункт 3.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, утвержденного Приказом Минстроя России от 20.10.2016. № 725/пр, далее – СП 55.13330.2016).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции с 01.03.2022 в связи с вступлением в законную силу Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В силу ч.1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступившего в силу 01.03.2022, блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Таким образом, основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность), и наличие отдельного земельного участка под каждым домом.

Согласно требованиям нормативно-технических документов (СНиП, СанПиН) вышеуказанные дома блокированной застройки могут использоваться правообладателями для непосредственного проживания, то есть с соблюдением строго целевого назначения.

Согласно техническому заключению эксперта ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения работ экспертом было установлено, что здание с кадастровым номером КН №, по адресу: <адрес>, фактически является жилым домом блокированной застройки, в состав которого входят 2 обособленных дома блокированной застройки.

Фактически в пользовании ФИО1 находится дом блокированной застройки (в настоящее время не стоит на кадастровом учете), состоящий из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в Заключении кадастрового инженера): № (бойлерная, площадью 8.1 кв.м.), № (коридор, площадью 4.1 кв.м.), № (веранда, площадью 13.7 кв.м.), № (кухня, площадью 8.4 кв.м.), № (комната, площадью 13.1 кв.м.), № (коридор, площадью 13.1 кв.м.), № (кладовая, площадью 2.2 кв.м.), № (комната, площадью 15 кв.м.), № (комната, площадью 23 кв.м.), общей площадью 104.1 кв.м.. Согласно данным ЕГРН ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации №

Фактически в пользовании ФИО2 находится дом блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, состоящий из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в Заключении кадастрового инженера): № (комната, площадью 13.5 кв.м.), № (кухня, площадью 8.4 кв.м.), № (кладовая, площадью 2.5 кв.м.), № (коридор, площадью 10.6 кв.м.), № (комната, площадью 21.2 кв.м.), № (комната, площадью 17.5 кв.м.), общей площадью 73.7 кв.м, (по данным ЕГРН).

Площади домов блокированной застройки определены и указаны в соответствии с новыми требованиями к подсчету площадей (изложенным в Приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020)

Строительная конструкция здания находится в работоспособном состоянии. Несущие конструкции находятся в исправном состоянии: фундаменты, стены, монолитные железобетонные перекрытия, не утратили несущую способность, обладают достаточным уровнем безопасности при эксплуатационных нагрузках, отвечают эксплуатационным требованиям и вполне пригодны для дальнейшей эксплуатации и внутренней перепланировки. Здание соответствует нормативному уровню технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций здания соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.).

Фактически здание осталось в прежнем виде, реконструкции не производилось, изменились только требования к определению площадей зданий.

Экспертом ФИО4 сделан вывод о том, что возможность автономной эксплуатации домов блокированной застройки имеется. Здание изначально было построено как жилой дом блокированной застройки и для дальнейшей регистрации и оформления прав на каждый из домов блокированной застройки как на самостоятельные объекты права, проведение дополнительных работ по реконструкции не требуется. В настоящее время каждый из 2-х домов блокированной застройки эксплуатируется автономно. Препятствий для дальнейшей безопасной эксплуатации каждого из домов-блокированной застройки нет.

На основании вышеизложенного здание с кадастровым номером №, зарегистрированное как жилой дом, фактически является жилым домом блокированной застройки (проведения дополнительных работ по реконструкции с целью дальнейшей регистрации каждого автономного блока (дома блокированной застройки) как самостоятельных объектов права не требуется).

Входящие в его состав жилые помещения фактически являются домами блокированной застройки и проведения дополнительных работ по реконструкции с целью дальнейшей регистрации каждого дома блокированной застройки как самостоятельного объекта права не требуется. ?

С целью определения соответствия жилых помещений в доме, переданных в собственность занимаемых им граждан, домам блокированной застройки, последующего признания домов блокированной застройки со служебными постройками самостоятельными объектами права, дальнейшего самостоятельного использования собственниками, в ходе обследования, в заключении обозначены границы и состав каждого из домов блокированной застройки, согласно фактически сложившемуся порядку использования.

Настоящим заключением подтверждает фактически существующую автономную эксплуатацию 2-х вышеперечисленных домов блокированной застройки, возможность их дальнейшей автономной эксплуатации (без проведения дополнительных работ по реконструкции с целью дальнейшей регистрации каждого дома блокированной застройки как самостоятельного объекта права). Каждый из самостоятельных домов блокированной застройки представляет собой изолированную посредством стен совокупность помещений, включающую в себя совокупность помещений жилого и вспомогательного назначения. С самостоятельным входом (выходом) на улицу.

Места общего пользования отсутствуют. Каждый дом блокированной застройки самостоятельно оснащен инженерными системами, которые эксплуатируются автономно, независимо друг от друга: в каждом доме блокированной застройки оборудованы автономная система теплоснабжения (газовый котел - в доме блокированной застройки ФИО1, газовый котел - во втором доме блокированной застройки); у каждого дома блокированной застройки - внутренняя система электроснабжения с автономным подключением к центральной сети; автономная система водоснабжения (скважина); автономная система водоотведения и канализации (шамбо).

Эксперт пришла к выводу, что строительная конструкция здания находится в работоспособном состоянии. Несущие конструкции находятся в исправном состоянии: фундаменты, стены, монолитные железобетонные перекрытия, не утратили несущую способность, обладают достаточным уровнем безопасности при эксплуатационных нагрузках, отвечают эксплуатационным требованиям и вполне пригодны для дальнейшей эксплуатации и внутренней перепланировки. Здание соответствует нормативному уровню технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций здания соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.). Обследование проводилось в июне 2025 года.

Каждый из 2-х домов блокированной застройки находятся на обособленных земельных участках, границы которых являются исторически сложившимися.

Конфигурация и линейные промеры по данным стереотопографической съемки идентичны схеме границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером (которая составлена по фактическому землепользованию, с учетом исторически сложившихся границ земельных участков). Споров по местоположению границ земельных участков не имеется /л.д. 28-48/.

Представленное в материалы дела заключение кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с приложенными схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории содержит аналогичные вышеизложенные выводы, указанные экспертом ФИО4 относительно статуса жилого дома с КН № и входящих в его состав объектов, в том числе, с КН №. Также указано, что каждый из 2-х вышеперечисленных домов блокированной застройки расположен на обособленном земельном участке, границы каждого из которых отображены на Схеме кадастрового инженера.

Дом блокированной застройки, фактически принадлежащий ФИО1, расположен на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1463 кв.м., по адресу: <адрес> (границы земельного участка установлены согласно требованиям действующего законодательства), который принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1.

Дом блокированной застройки с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, общей площадью 73.7 кв.м,, принадлежащий на праве единоличной собственности ФИО2 также расположен на обособленном земельном участке /л.д.72-82/.

Судом установлено, что дом блокированной застройки с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, фактически расположен на земельном участке с КН 66:58:2101001:70, площадью 1327 кв.м. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в единоличной собственности ФИО2, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, оба дома блокированной застройки по адресу: <адрес> находятся на обособленных земельных участках- с КН № и с КН №, права на которые зарегистрированы за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 Споров по порядку пользование земельными участками между сторонами не имеется.

Согласно техническому паспорту, составленному Первоуральским бюро технической инвентаризации и регистрации невидимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на 2006 год общая площадь жилых помещений составляет 148,8 кв.м., квартир 2, всего жилых комнат 6. В состав помещений (квартиры) 1 входит: коридор – 10,6 кв.юм., жилая комната - 17,5 кв.м, жилая комната- 21,2 кв.м., кладовая – 2,5 кв.м., жилая комната - 13,5 кв.м., кухня – 8,4 кв.м. Итого 73,7 кв.м. В состав помещения( комнаты) 2 входит: кладовая 2,4 кв.м, жилая комната - 23,2 кв.м., жилая комната – 15,2 кв.м., коридор – 11,6 кв.м., кухня- 9,0 кв.м., жилая комната - 13,7 кв.м. Итого 75,1 кв.м. /л.д.99-111/.

Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что жилой дом по адресу: <адрес> представляет собой дом блокированной застройки на двух хозяев, все части жилого дома расположены на самостоятельных земельных участках, имеют самостоятельные входы/выходы, коммуникации, электроснабжение и водоснабжение. Местоположение границ земельного участка не изменялось более 10 лет. Спора по пользованию жилыми домами и земельными участками не возникали.

В настоящее время действующие законодательство (пункты 3, 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") позволяет признать домом блокированной застройки любой объект, независимо от его наименования в ЕГРН (квартиры в многоквартирном двух-, трех-, до десяти- квартирном доме, доли в праве на индивидуальный жилой дом, части жилого дома, помещения в жилом доме, здании) в том случае, если фактические параметры такого объекта соответствуют критериям блокированной застройки.

Также суд исходит из того, что изменение статуса объекта недвижимости касается всего объекта недвижимости в целом, поэтому установление технической возможности образования на него новых объектов должно осуществляться не только в отношении помещения истца, но и всех других помещений. Закон не допускает существования двойного статуса объекта недвижимости.

Таким образом, жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, может быть отнесен к дому блокированной застройки, а входящие в его состав ? доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО1 и часть индивидуального жилого дома с КН №, принадлежащая ФИО2 - автономными жилыми блоками (домами блокированной застройки). Право ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН № подлежит прекращению.

Принимая во внимание вышеизложенное исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации муниципального округа Первоуральск, ФИО2 ( паспорт №) о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании жилого помещения домом блокированной застройки, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом признании права собственности на дом блокированной застройки – удовлетворить.

Признать здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, состоящим из 2-х обособленных домов блокированной застройки:

-дома блокированной застройки с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в Заключении кадастрового инженера): № (комната, площадью 13.5 кв.м.), № (кухня, площадью 8.4 кв.м.), № (кладовая, площадью 2.5 кв.м.), № (коридор, площадью 10.6 кв.м.), № (комната, площадью 21.2 кв.м.), № (комната, площадью 17.5 кв.м.), общей площадью 73.7 кв.м.,

-дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в Заключении кадастрового инженера): № (бойлерная, площадью 8.1 кв.м.), № (коридор, площадью 4.1 кв.м.), № (веранда, площадью 13.7 кв.м.), № (кухня, площадью 8.4 кв.м.), № (комната, площадью 13.1 кв.м.), № (коридор, площадью 13.1 кв.м.), № (кладовая, площадью 2.2 кв.м.), № (комната, площадью 15 кв.м.), № (комната, площадью 23 кв.м.), общей площадью 104.1 кв.м..

Признать часть индивидуального жилого дома (помещения №№), общей площадью 73,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2 (№) домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт №) на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право единоличной собственности ФИО1 (паспорт №) на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: № (бойлерная, площадью 8.1 кв.м.), № (коридор, площадью 4.1 кв.м.), № (веранда, площадью 13.7 кв.м.), № (кухня, площадью 8.4 кв.м.), № (комната, площадью 13.1 кв.м.), № (коридор, площадью 13.1 кв.м.), № (кладовая, площадью 2.2 кв.м.), № (комната, площадью 15 кв.м.), № (комната, площадью 23 кв.м.), общей площадью 104.1 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: Ю.Г. Логунова