№ 2-2036/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Киселева К.И.

при секретаре: Новиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СМУП «ВЦ ЖКХ», ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения,

установил:

ФИО1 предъявила в суд иск к ответчикам об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: . В основу требований истцом положены ссылки на то, что она совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО4 зарегистрирована в соответствующем жилом помещении, как бывшие члены семьи собственника объекта недвижимости. Выставляемые требования о взыскании в солидарном порядке общих сумм за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги затрагивают ее права, в связи с чем, в иске поставлен вопрос об определении доли ее расходов соразмерно количеству зарегистрированных в комнате лиц и числу собственников жилого помещения и отдельном начислении таких расходов.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

СМУП «ВЦ ЖКХ» направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно возможности удовлетворения предъявленных требований не представило.

ФИО2 и ФИО3 в судебное заедание не явились, возражений на иск не представили.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч.1-3, ч.6 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

По правилам ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»; Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по доли в праве собственности).

В соответствующем объекте недвижимости зарегистрирована как ФИО1, так и несовершеннолетняя дочь ФИО1 и ФИО2 - , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брак между ФИО1 и ФИО2 был ранее расторгнут в установленном законом порядке).

Взыскание оплаты за жилищно-коммунальные услуги осуществляется как с собственников объекта недвижимости, так и с ФИО1 - в солидарном порядке.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами спора не достигнуто.

При этом из представленных суду истцом и неопровергнутых при разбирательстве дела материалов следует, что ФИО1 имеют отдельный бюджет, совместного хозяйства не ведут, единой позиции относительно осуществления порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигли.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах судебной практики при применении ЖК РФ" в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из положений ст.7 ЖК РФ о приемлемости аналогии права при разрешении жилищных споров, вышеуказанные правила допустимо применять и к ситуациям с соглашениями собственника жилого помещения с бывшими членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность которого при этом предусмотрена ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

С учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд соглашается с приведенными в иске суждениями о том, что порядок и размер участия ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует определять с учетом количества лиц, зарегистрированных в комнате, а также наличия непосредственно как у собственника, так и у члена семьи бывшего собственника жилого помещения обязанностей по несению расходов по содержанию объекта недвижимости и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая то обстоятельство, что в жилом помещении зарегистрировано 3 человека – собственник доли в праве ФИО2, истец ФИО1 и их несовершеннолетняя дочь , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при том, что ответчик ФИО3, является собственником доли указанного жилого помещения, имеются основания для определения в судебном порядке для ФИО1 обязанности по оплате доли от общего размера коммунальных платежей.

Одновременно, с учетом того, что соответствующие требования о внесении платежей за вышеуказанное жилое помещение выставляет СМУП «ВЦ ЖКХ», суд, констатируя отсутствие нарушения этим участником процесса прав ФИО1, возлагает на данное муниципальное предприятие обязанность с даты вступления настоящего решения суда в законную силу осуществлять отдельный учет оплаты ФИО1 жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: , определив порядок ею оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере доли от выставленных к оплате сумм.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: , и коммунальных услуг, установив его равным доли от выставляемых к оплате сумм.

Возложить на СМУП «ВЦ ЖКХ» обязанность с даты вступления настоящего решения суда в законную силу осуществлять отдельный учет оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: , определив порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере доли от выставленных к оплате сумм.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2022г.

Судья К.И. Киселев

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Киселев К.И.

секретарь судебного заседания ________________________

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Новикова М.А.

(Фамилия, инициалы)

«____»________2022 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2022-001123-89

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2036/2022