72RS0014-01-2024-017679-35
2-1692/2025 (2-13023/2024;)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
г. Тюмень 04 февраля 2025 года
Ленинский районный суд города Тюмени в составе
председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Яковлевой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1692/2025 по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Арина» о взыскании арендной платы,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Арина» о взыскании арендной платы в размере 100 080,79 руб., а также расходов на оплату государственной пошлины.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель ФИО1 приняла на себя обязательство предоставить арендатору обществу с ограниченной ответственностью «Арина» нежилое помещение по адресу: <адрес> за плату во временное владение и пользование, а арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Истец обязательств по договору аренды исполнил надлежащим образом, передал ответчику нежилое помещение по адресу: <адрес>, ответчик обязательства по договору аренды исполняет ненадлежащим образом, не вносит плату по договору аренды.
В добровольном порядке ответчик долг не вернул, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили, истец просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>.
Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество (ст. 606 Гражданского кодекса РФ).
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ).
Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса РФ).
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650 Гражданского кодекса РФ).
Между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Арина» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес> по условиям которого арендодатель ФИО1 принял на себя обязательство предоставить арендатору обществу с ограниченной ответственностью «Арина» нежилое помещение по адресу: <адрес> за плату во временное владение и пользование, а арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Нежилое помещение по адресу: <адрес> передано ответчику по акту приема-передачи.
Задолженность по договору составила 100 080,79 руб.
Обращаясь с иском, истец ссылался на невнесение истцом арендной платы за период ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, руководствуясь приведенными выше нормами закона, проверил представленный истцом расчет и находя его верным, исходит из доказанности факта заключения между сторонами договора аренды нежилого помещения, наличия у ответчика задолженности по данному договору в указанном истцом размере, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению.
С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Арина» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4 002 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Арина» о взыскании арендной платы удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арина» (ОГРН №) в пользу ФИО2 (паспорт № №) задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 080,79 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 002 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.Ш. Глебова
Копия верна.
Подлинник заочного решения подшит
в материалы гражданского дела №2-1692/2025
и хранится в Ленинском районном суде города Тюмени.
Заочное решение вступило (не вступило) в законную силу с «_____»____________2025
Судья Н.Ш. Глебова
Секретарь Н.С. Яковлева