16RS0051-01-2022-001966-21

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081 тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

4 декабря 2023 года Дело № 2-6900/2023

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при участии помощника прокурора З.Р. Купкеновой,

при помощнике судьи Ч.Ш. Хамидуллиной,

с участием представителя истца исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> – ФИО1, действующего по доверенности <номер изъят>/ИК от <дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании передать ключи от жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

первоначально исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят> обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, ФИО8, <адрес изъят>, без предоставления другого жилого помещения, обязании передать ключи от жилого помещения, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>, ФИО8, <адрес изъят> находится в муниципальной собственности города Казани. Согласно акту о проживании от 14 апреля 2021 года, в спорной квартире проживает ответчик, не имея на то законных оснований. Ответчик по указанному адресу не зарегистрирован, с заявлением о заключении договора социального найма не обращался, решение о предоставлении жилого помещения ответчику истцом не принималось. Факт проживания ответчика создает истцу препятствия в осуществлении прав по распоряжению спорной квартирой, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Протокольным определением от 4 сентября 2023 года к участию в деле привлечено в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская».

Протокольным определением от 23 октября 2023 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание представитель истца ИК МО г.Казани явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «ЖКХ Гвардейская» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части выселения из жилого помещения ответчиков, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, ФИО8, <адрес изъят>, находится в муниципальной собственности, согласно постановлению Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес изъят>».

Из выписки из домовой книги по состоянию на <дата изъята> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>, зарегистрированных жильцов не имеется.

Согласно архивной выписке из домовой книги от <дата изъята>, ранее по адресу вышеуказанной квартиры были зарегистрированы ФИО10 (с <дата изъята> до <дата изъята>), ФИО11 (с <дата изъята> по <дата изъята>), ФИО12 (с <дата изъята> по <дата изъята>), ФИО10 (с <дата изъята> по <дата изъята>), ФИО13 (с <дата изъята> по <дата изъята>).

Из письменных пояснений директора ООО УК «ЖКХ Гвардейская» следует, что лицевой счет по данной квартире закрыт в 2006 году. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.

Согласно акту о проживании от <дата изъята>, составленному комиссией в составе директора ООО ЖЭУ «Гвардейская-2» ФИО14, главного специалиста МКУ «УЖП ИК МО <адрес изъят>» ФИО15, старшего УУП майора полиции ФИО16, в спорном жилом помещении проживают ФИО4, ФИО2, ФИО5.

Из ответа специалиста Управления ЗАГС ИК МО <адрес изъят> по запросу суда следует, что родителями несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 являются Д., ФИО6 (до смены имени Равшан).

Вышеуказанный акт о проживании ответчиков в спорной квартире, в том числе подписан отцом несовершеннолетних – ФИО6

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от <дата изъята> следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит:

жилое помещение площадью 40,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес изъят>, Апастовский муниципальный район, птг. Апастово, <адрес изъят>;

земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 641 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, Апастовский муниципальный район, Верхнеиндырчинское сельское поселение, <адрес изъят>А.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес изъят>, ФИО4 с 20 апреля 2018 года зарегистрирована по адресу: <адрес изъят>, Апастовский муниципальный район, птг. Апастово, <адрес изъят>.

Заочным решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> исковые требования исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> к ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании передать ключи от жилого помещения, взыскании судебной неустойки удовлетворены частично.

Определением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> заочное решение Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> отменено.

После отмены судом заочного решения ответчик ФИО4 в судебные заседания, назначенные 04.09.2023, 02.10.2023, 10.10.2023, 23.10.2023, 16.11.2023, 04.12.2023, не явилась, правовой позиции не представила.

Поскольку ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, вселение их носит незаконный характер, то самостоятельного права пользования данным жилым помещением у них не возникло. Учитывая, что доказательств наличия законных оснований для пользования спорной квартирой ответчиками не было представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО4, ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования спорным жилым помещением и их выселении из него, а также обязании ФИО4 передать истцу по акту приема-передачи ключи от жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Исходя из характера спорных правоотношений, суд полагает, что заявленный размер неустойки в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки и начисляемый до фактического исполнения решения суда, является явно не соразмерным, судом устанавливается размер 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 8 (восьмого) рабочего дня после вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании передать ключи от жилого помещения, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Признать ФИО4, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО2, <дата изъята> года рождения (свидетельство о рождении <номер изъят> <номер изъят> от <дата изъята>), ФИО3, <дата изъята> года рождения (свидетельство о рождении <номер изъят> <номер изъят> от <дата изъята>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, ФИО8 <адрес изъят>А, <адрес изъят>.

Выселить ФИО4, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО2, <дата изъята> года рождения (свидетельство о рождении <номер изъят> <номер изъят> от <дата изъята>), ФИО3, <дата изъята> года рождения (свидетельство о рождении <номер изъят> <номер изъят> от <дата изъята>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, без предоставления другого помещения.

Обязать ФИО7, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), предоставить по акту приема-передачи ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с ФИО7, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, <дата изъята> года рождения (свидетельство о рождении <номер изъят> <номер изъят> от <дата изъята>), ФИО3, <дата изъята> года рождения (свидетельство о рождении <номер изъят> <номер изъят> от <дата изъята>) в пользу муниципального образования <адрес изъят> неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 100 рублей, начиная с 8 (восьмого) рабочего дня после вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения судебного акта.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2023 года