РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2022 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Мосуновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4681/22 по иску ФИО1 к ПАО «ГАЗПРОМ», ООО «Газпром трансгаз Москва» о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ПАО «ГАЗПРОМ», ООО «Газпром трансгаз Москва» о взыскании убытков в размере 857553,62 руб., возникших вследствие ограничения прав на земельный участок по адресу: *** и невозможностью пользования жилым домом и земельным участком, в соответствии с его назначением.
В обоснование иска указывает, что в соответствии с договором купли-продажи от 14 мая 2012 года истец приобрел земельный участок площадью 847 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под дачное строительство по адресу: ***. 31.08.2012 года право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП. В 2016 году истец зарегистрировал право собственности на жилое строение, расположенное на участке. 13.01.2022 года в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по МО получена кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером ***, в соответствии с которой установлены ограничения по использованию земельного участка. Земельный участок находится в зоне минимально допустимых расстояний от газопровода, а именно: на расстоянии 121 м от ограждения ГРС «Софрино» до ближайшей границы земельного участка, на расстоянии 162 м – до дальней границы земельного участка. В связи с изложенным, полагает, что использование приобретенного им земельного участка в соответствии с его назначением явилось невозможным, так как, право использования земельного участка ограничено, а проживание в построенном жилом доме создает реальную опасность угрозы жизни и здоровью.
В судебном заседании представители истца иск поддержали.
Представитель ответчика ПАО «ГАЗПРОМ» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ООО «Газпром трансгаз Москва» возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
По правилам статей 1064 и 1082 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред. Суд, удовлетворяя требование о возмещении вреда, в соответствии с обстоятельствами дела, обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.
Таким образом, для возмещения убытков суду необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: наличие вреда, противоправность поведения ответчика и его вину, размер причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий служит основанием для отказа суда в удовлетворении иска о взыскании ущерба.
Согласно пункту 1 статьи 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" на земельных участках, отнесенных к землям транспорта, устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования таких земельных участков. Границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 14 мая 2012 года ФИО2 приобрел у ФИО3 земельный участок площадью 847 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под дачное строительство по адресу: ***, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка, передаточным актом.
31.08.2012 г. право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП.
ГРС «Софрино» введен в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией 29.12.1969, принадлежит на праве собственности ПАО «Газпром», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2000 и эксплуатируется Обществом на основании договоров аренды имущества.
О наличии ограничений по использованию земельных участков Глава Администрации Пушкинского муниципального района был информирован письмом с входящим номером 1403/31-4), письмом с входящим номером 2219/25-4 от 02.04.2015), письмом с входящим номером 11500эд от 11.10.2016.
Письмом от 12.05.2017 № 65-01/1297 о наличии нарушений минимальных расстояний был информирован председатель ДНП «Данилово», в котором находится земельный участок Истца.
Постановлением Главы Пушкинского района Московской области от 21.03.2003 № 392 в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования от 1998 года земельный участок под размещение ГРС «Софрино» предан ПАО «Газпром» в аренду на 49 лет до 31.01.2052.
Земельный участок Истца с кадастровым номером ***, площадью 847 кв.м расположен в зоне минимальных расстояний ГРС «Софрино», а именно: на расстоянии 121 м от ограждения ГРС «Софрино» до ближней границы земельного участка, на расстоянии 162 м - до дальней границы земельного участка Истца.
Согласно п.7.16 СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* минимальное расстояние от ограждения ГРС до зданий, строений и сооружений составляет 150 м.
Таким образом, часть земельного участка Истца, ориентировочной площадью 610 кв. м попадает в зону минимальных расстояний ГРС «Софрино».
Ограничения по использованию земель в охранной зоне и зоне минимальных расстояний от ГРС «Софрино» возникли в силу действия закона с момента ввода в эксплуатацию ГРС «Софрино» 29.12.1969, вышеуказанные ограничения действовали на момент приобретения Истцом земельного участка с кадастровым номером **** 14.05.2012.
Приобретая земельный участок вблизи ГРС «Софрино» (газораспределительная станция является наземным, огороженным объектом, на ограждении газораспределительной станции, имеются таблички с телефонами организации обслуживающей данный объект) Истец имел возможность получения сведений об обременении (ограничении) приобретаемого им земельного участка.
Согласно положений действовавшей до 04.08.2018 редакции статьи 28 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и действующей с 04.08.2018 части 21 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» определена обязанность застройщика по согласованию строительства, реконструкции зданий, сооружений в границах минимальных расстояний с эксплуатирующей организацией.
Пунктом 6 Правил охраны магистральных трубопроводов (утверждены постановлением Совета Министров СССР от 12.04.1979 г. № 341, отменены постановлением Правительства РФ от 03.02.2020 № 80) определена обязанность местных органов власти по предоставлению заинтересованным лицам сведений о местоположении трубопроводов.
Истец имел возможность получить информацию об ограничениях использования приобретаемого земельного участка. При совершении сделки Истец должен был ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами на недвижимость, выяснить вопрос о законности основания возникновения у продавца права собственности на отчуждаемое им недвижимое имущество (земельный участок), наличии либо отсутствии каких-либо ограничений на приобретаемое имущество, получая указанные сведения, в том числе из открытых источников, включая органы местного самоуправления, обратившись в организацию, эксплуатирующую данный объект системы газоснабжения.
Под убытками согласно ст. 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
При этом, одним из необходимых условий для возмещения убытков является наличие причинно-следственной связи между действиями и наступившими последствиями.
Разрешая заявленный спор и отказывая истцу о взыскании с ответчика убытков, суд исходит из того, что ограничения прав использования земельного участка в пределах охранной зоны минимальных расстояний от оси магистрального газопровода-отвода возникли до приобретения истцом земельного участка, участок приобретался на основании договора купли-продажи от 14 мая 2012 года у ФИО3, то есть по сделке с другим физическим лицом, в связи с чем оснований для возложения на ответчиков обязанности по возмещению убытков не имеется.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ предусмотрен трехгодичный срок исковой давности для возмещения убытков с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истец имел возможность узнать об ограничениях использования земельного участка с момента его приобретения, то есть с 14 мая 2012 года, однако обратился в суд лишь в марте 2022 года, то есть с пропуском срока исковой давности.
Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «ГАЗПРОМ», ООО «Газпром трансгаз Москва» о взыскании убытков отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья Е.А. Белянкова
В окончательной форме решение изготовлено 05 августа 2022 года