Гражданское дело № 2-1146/2023

УИД № 24RS0024-01-2023-000624-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Н.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что в 2020г. истцы приобрели у ответчика в собственность нежилые помещения в здании по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке, площадью 2 312 км.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: ФИО1 - помещение № площадью 327,4 кв.м., ФИО2 – помещение № площадью 239,3 кв.м., помещение № площадью 287,7 кв.м. В собственности у ответчика осталась часть здания – помещение № площадью 480,3 кв.м. Однако судьба земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположено здание, в котором истцы приобрели помещения, не определена. Указывая на изложенные обстоятельства, просят прекратить право единоличной собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2312 кв.м. по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на указанный земельный участок; определить размер долей в праве общей долевой собственности: ФИО3 – 4803/13347, ФИО1 – 3274/13347, ФИО2 – 5270/13347; признать право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности за истцами.

В судебное заседание истцы, их представитель ФИО4 на основании доверенности не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, ее представитель ФИО5 на основании доверенности в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявление о признании исковых требований, а также в предварительном судебном заседании от 27.03.2023г. представитель ответчика ФИО5 исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик представитель администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьих лиц, учитывая их ходатайства и, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно п.4 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено: на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 05.02.2020г. ФИО1 купил у ФИО3 помещение № площадью 327,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.02.2020г. ФИО2 купила у ФИО3 помещение № площадью 239,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> и помещение № площадью 287,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

В собственности у ответчика осталась часть здания – помещение № площадью 480,3 кв.м. с кадастровым номером №.

Право собственности сторон на помещения зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками и ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2312+/-17 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором расположено здание с кадастровым номером №, в котором истцы приобрели помещения, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3

Оценивая представленные доказательства, признание исковых требований ответчиком, учитывая, что стороны являются собственниками помещений, в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, то земельный участок находится в общей долевой собственности собственников указанных помещений.

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, определив размер долей в праве общей долевой собственности: ФИО3 – 4803/13347, ФИО1 – 3274/13347, ФИО2 – 5270/13347 и признать право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по Красноярскому краю в гор. Канске 11.02.2009г., код 240-010) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2312 кв.м. по адресу (местоположение): <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады.

Признать право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2312 кв.м. по адресу (местоположение): <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады.

Определить размер долей в праве общей долевой собственности: ФИО3 – 4803/13347, ФИО1 – 3274/13347, ФИО2 – 5270/13347.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> 30.06.2021г., код 240-010) - право общей долевой собственности на 3274/13347 долей на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2312 кв.м. по адресу (местоположение): <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> 26.03.2011г., код 240-007) - право общей долевой собственности на 5270/13347 долей на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2312 кв.м. по адресу (местоположение): <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Канский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Н.С. Дмитриенко

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года.