Дело №

УИД 62RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, г. Ряжск 7 марта 2023 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Владимировой С.В., с участием истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Корнеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ряжского районного суда Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области об установлении принадлежности правоустанавливающего документа и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО – Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области об установлении принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в обоснование своих требований, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти – село Салтыки Ряжского района Рязанской области. При своей жизни ФИО2 сделала завещание, в соответствии с которым, из принадлежащего ей имущества - принадлежащую ей на праве общей долевой собственности земельную долю (долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения), расположенную на территории Ряжского муниципального района Рязанской области (АОЗТ «Салтыковское») – она завещала ФИО1 Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-II РЯ-14 №, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ряжского района Рязанской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит земельная доля при среднем качестве сельхозугодий, кадастровый номер АОЗТ «Салтыковское»-14, общей площадью 10,82 га. По сведениям из ЕГРН имеется земельный участок с кадастровым номером 62:14:0000000:102 (единое землепользование), местоположение которого установлено относительно ориентира АОЗТ «Салтыковское», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Рязанская область, Ряжский район, с. Салтыки, площадь земельного участка 17728460 кв.м. Принадлежность свидетельства на праве собственности на землю ФИО2, умершей 28 декабря 2015 года, подтверждается следующими документами. Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации: Прохоровская сельская администрация Новомосковского района Тульской области. Согласно справке о заключении брака ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО4 Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родителями являются: отец – ФИО4, мать – ФИО2 Согласно трудовой книжке на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с датой выдачи – 7 сентября 1960 года, на титульном листе указано, что фамилия «Беляева» изменена на «Корнееву» на основании свидетельства о браке II-ЩМ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно страховому свидетельству государственного пенсионного страхования ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в с. Орловка Новомосковского района Тульской области. Изложенные фактические данные бесспорно свидетельствуют о том, что ФИО2 и ФИО2 является одним и тем же лицом, в связи с чем, свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя ФИО2, подтверждает право собственности на вышеуказанную земельную долю также ФИО2 Принадлежность наследственного имущества наследодателю имеет юридическое значение, поскольку с ним связано возникновение наследственного преемства ФИО1 в силу завещания, сделанного ФИО2 Таким образом, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде земельной доли, площадью 10,82 га из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:14:0000000:102 (единое землепользование) площадью 17728460 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира АОЗТ «Салтыковское», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Рязанская область, Ряжский район, с. Салтыки. Право долевой собственности на вышеуказанную земельную долю у ФИО2 не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. ФИО2 приобрела право собственности на вышеуказанную земельную долю ДД.ММ.ГГГГ. Федеральным законом «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сохранился прежний (существовавший) порядок регистрации прав на земельные участки. Такой порядок предусматривал регистрацию прав на земельные участки в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Как видно из свидетельства на право собственности на землю требования действовавшего гражданского законодательства ФИО2 были соблюдены, в связи с чем, право собственности на указанный земельный участок (земельную долю) возникло у нее, и было надлежащим образом оформлено. При жизни ФИО2 завещала вышеуказанную земельную долю ФИО1 Других наследников, имеющих право на обязательную долю и принявших наследство после смерти ФИО2, не имеется, что подтверждается Реестром наследственных дел. ФИО1 к нотариусу по месту открытия наследства не обращалась. Свидетельство на право собственности на землю, удостоверяющее право собственности наследодателя ФИО2 на земельную долю, находится в распоряжении ФИО1, в связи с чем, следует придти к выводу о том, что она совершила действия, направленные на принятие ею наследства по завещанию. Несмотря на фактическое принятие наследства, ФИО1 не может реализовать свои наследственные права без обращения в суд, так как она в установленный законом шестимесячный срок с момента открытия наследства не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании вышеизложенного ФИО1 просит установить принадлежность свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II РЯ-14 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ряжского района Рязанской области, регистрационная запись № 379 от 11 июля 1994 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю площадью 10,82 га из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:14:0000000:102 (единое землепользование) площадью 17728460 кв.м., местоположение которой установлено относительно ориентира АОЗТ «Салтыковское», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Рязанская область, Ряжский район, с. Салтыки.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью и просила их удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Саввин С.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации МО – Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области ФИО5 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель третьего лица ООО «Ряжская МТС» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Рязанской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав доводы искового заявления, письменные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 указанного Федерального Закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В порядке ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Часть 4 данной статьи устанавливает, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано, иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти – с. Салтыки Ряжского района Рязанской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС по Ряжскому району Главного управления ЗАГС Рязанской области.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-II РЯ-14 №, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ряжского района Рязанской области, регистрационная запись № 379 от 11 июля 1994 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежала земельная доля при среднем качестве сельхозугодий, кадастровый номер АОЗТ «Салтыковское»-14, общей площадью 10,82 га.

Согласно выписке из ЕГРН имеется земельный участок с кадастровым номером 62:14:0000000:102 (единое землепользование), местоположение которого установлено относительно ориентира АОЗТ «Салтыковское», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Рязанская область, Ряжский район, с. Салтыки, площадь земельного участка 17728460 кв.м.

В документах архивного фонда Ряжской районной администрации Рязанской области за 1994 год имеется постановление главы администрации Ряжского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О составлении, регистрации и выдачи свидетельств на право собственности на землю пайщикам акционерных сельскохозяйственных предприятий», в котором постановлено руководителям сельскохозяйственных акционерных предприятий – АОЗТ «Салтыковское» составить и передать в комитет по земельным ресурсам и землеустройству списки пайщиков предприятий со всеми необходимыми данными; Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Ряжского района принять необходимые меры по обеспечению в срок до ДД.ММ.ГГГГ составление, регистрацию и выдачу свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей сельскохозяйственных акционерных предприятий (архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная архивным отделом администрации МО – Ряжский муниципальный район Рязанской области).

Из Устава АОЗТ «Салтыковское», принятого на общем собрании участников ДД.ММ.ГГГГ, следует, что АОЗТ «Салтыковское» создано в результате реорганизации совхоза «Салтыковский», учредителями общества являются владельцы земельных и имущественных долей реорганизованного хозяйства и другие юридические лица. В списке учредителей за № значится Корнеева.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство № о том, что она является владельцем земельного пая площадью 10,82 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство № о том, что она является владельцем имущественного пая стоимостью 2,010.

Право долевой собственности на земельную долю у ФИО2 не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Ряжская МТС» был заключен предварительный договор аренды части земельного участка, по условиям которого, ФИО2 предоставила ООО «Ряжская МТС» во временное пользование принадлежащую ей на праве собственности часть земельного участка; основной договор должен быть заключен сторонами в течение 2012-2013 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, в соответствии с которым, из принадлежащего ей имущества, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности земельную долю (долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения), расположенную на территории Ряжского муниципального района Рязанской области (АОЗТ «Салтыковское») – она завещала ФИО1

Других наследников после смерти ФИО2 не имеется, что подтверждается Реестром наследственных дел.

Принадлежность свидетельства на праве собственности на землю ФИО2 подтверждается следующими документами.

Согласно повторному свидетельству о рождении серии I-БО №, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации: Прохоровская сельская администрация Новомосковского района Тульской области.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: отец – ФИО4, мать – ФИО2

Согласно справке о заключении брака № А-00851, выданной ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС по Ряжскому району Главного управления ЗАГС Рязанской области, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО4, после регистрации которого, присвоены фамилии: мужу – «Карнеев», жене – «Карнеева».

Согласно трудовой книжке на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с датой выдачи – 7 сентября 1960 года, на титульном листе указано, что фамилия «Беляева» изменена на «Корнееву» на основании свидетельства о браке II-ЩМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно страховому свидетельству государственного пенсионного страхования № ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в с. Орловка Новомосковского района Тульской области.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в село Салтыки Ряжского района Рязанской области, что следует из копии свидетельства о смерти, выданной Салтыковским сельским советом народных депутатов Ряжского района Рязанской области.

В связи с чем, ФИО2 и ФИО2 является одним и тем же лицом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ (в действующей на момент спорных правоотношений редакции) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения применяются правила Гражданского кодекса РФ. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог, внести в уставный (складочный) капитал юридического лица свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ. Участник долевой собственности вправе передать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в доверительное управление.

Сведений о том, что земельная доля была внесена ФИО2 в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации АОЗТ «Салтыковское» в материалах дела не имеется. Согласно выписке из ЕГРЮЛ АОЗТ «Салтыковское» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда.

Согласно сообщению филиала ППК «Роскадастр» по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о возникшем до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также учтенном в государственном кадастре недвижимости до вступления в законную силу Закона о регистрации, праве общей долевой собственности (доля в праве 1/359) ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 62:14:0000000:102, сведения о правах внесены на основании инвентаризационной описи р/у ЗУ № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о переходе права общей долевой собственности ФИО2 отсутствуют.

Согласно сообщению начальника Межрайонной ИФНС России № 5 по Рязанской области ФИО6 от 27 февраля 2023 года следует, что в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения исчислялся земельный налог, начиная с 2006 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:14:0000000:102.

Таким образом, в материалах дела не содержится сведений о том, что ФИО2 при жизни совершила действия, предусмотренные гражданским и земельным законодательством, по отчуждению принадлежащей ей земельной доли, в уставный (складочный) капитал юридического лица свою долю она не вносила, земельная доля не признавалась невостребованной, в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок с кадастровым номером 62:14:0000000:102 состоит на кадастровом учёте, вязи с чем, суд приходит к выводу, что земельная доля входит в состав наследственной массы наследодателя ФИО2, а поэтому требования истца обоснованы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области об установлении принадлежности правоустанавливающего документа и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Установить принадлежность свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II РЯ-14 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ряжского района Рязанской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, последовавшей 28 декабря 2015 года, на земельную долю площадью 10,82 га из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:14:0000000:102 (единое землепользование) площадью 17728460 кв.м., местоположение которой установлено относительно ориентира АОЗТ «Салтыковское», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Рязанская область, Ряжский район, с. Салтыки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Ряжский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В. Владимирова