Решение по делу № 2-3175/2023 от 24.08.2023 - о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, с участием третьего лица СНТ «Лесовод».

Дело № 2-3175/2023

25RS0029-01-2023-003052-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войсковой Н.П. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, с участием третьего лица СНТ «Лесовод»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является членом СНТ «Лесовод», ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1046 кв.м., с кадастровым номером 25:34:010710:27 на основании государственного акта. В октябре 2015 года она обратилась с заявлением к председателю садового общества о закреплении за ней дополнительно используемого участка площадью 784 кв.м. С учетом того, что возражений от членов СНТ «Лесовоз» не поступило, земельному участку присвоили XXXXа и закрепили его за ней. Таким образом, на основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Лесовод» от ДД.ММ.ГГ за истцом закреплен садовый участок XXXXа, площадью 784 кв.м., граничащий с ее участком. Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно истец обратилась с заявлением к ответчику, однако получила отказ. Истец данный отказ считает необоснованным, так как согласно Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ПК-34-007280, в соответствии с решением главы администрации г.Уссурийска Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ, СТ «Лесовод» предоставлено всего – 22,51 га земель, в том числе: в собственность – 11,84 га, коллективную совместную собственность – 10,67 га. Земельные участки выделялись СНТ «Лесовод» в период времени с 1984 г. по 1994 г., до вступления в законную силу ФЗ №137-ФЗ. При этом спорный земельный участок находится в границах земель СНТ «Лесовод». В связи с изложенным, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 784 кв.м в СНТ «Лесовод», кадастровый номер: XXXX, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2588 м по направлению на северо-восток от ориентира. Адрес ориентира: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Возражений по существу исковых требований не представил.

Представитель СНТ «Лесовод» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные пояснения, в которых указал, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, выделенного СНТ «Лесовод», закреплен за истцом, используется ею по назначению. Истец является членом товарищества, членские взносы оплачивает своевременно. Против удовлетворения иска не возражал.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10. 2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01.03.2015, до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Пунктом 1 ст. 3 указанного Закона предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как установлено в судебном заседании, решением главы администрации г.Уссурийска Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ СТ «Лесовод» предоставлено всего – 22,51 га земель, в том числе в собственность – 11,84 га, коллективную совместную собственность – 10,67 га, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ПК-34-007207.

ФИО1 является членом СНТ «Лесовод», ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1046 кв.м, с кадастровым номером 25:34:010710:27, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На основании решения общего собрания СНТ «Лесовод» за Войсковой Н.П. дополнительно закреплен садовый участок XXXXа, площадью 784 кв.м., граничащий с ее участком XXXX, что подтверждается выпиской из протокола СНТ «Лесовод» от ДД.ММ.ГГ, членской книжкой.

Письмом Управления градостроительства администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXXа находится в границах земель СНТ «Лесовод», имеет кадастровый номер XXXX, имеет адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2588 м по направлению на северо-восток от ориентира. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью 784 кв.м, с координатами

1 (Х – 437212,25; Y – 1406416,25), 6 (Х – 437210,90; Y – 1406419,38), 5 (Х – 437172,00; Y – 1406445,00), 4 (Х – 437157,00; Y – 1406423,00), 3 (Х – 437165,82; Y – 1406415,28), 2 (Х – 437200,97; Y – 1406420,38), 1 (Х – 437212,25; Y – 1406416,25). Адрес местоположения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2588 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, располагается в кадастровом квартале 25:34:010710, в границах СТ «Лесовод»:

Указанный земельный участок XXXXа, с кадастровым номером XXXX в СНТ «Лесовод» на правах личной собственности не значится, что подтверждается ответом КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ, выпиской из ЕГРН.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство, огородничество и создание СНТ «Лесовод» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, земельный участок XXXXа СНТ «Лесовод» находится в границах садоводческого товарищества, при этом сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено, сторонами в силу ст.56 ГПК РФ не представлено, каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Войсковой Н.П. – удовлетворить.

Признать за Войсковой Н.П. право собственности на земельный участок площадью 784 кв.м в СНТ «Лесовод», кадастровый номер: XXXX, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2588 м по направлению на северо-восток от ориентира. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сабурова

Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2023.