УИД 65RS0004-01-2025-000320-65

Дело № 2-327/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск 21 мая 2025 года

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Савиновой О.П.

при секретаре Овсий Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Так как она с ДД.ММ.ГГГГ состояла с ФИО2 в зарегистрированном браке, последний был вселен в указанное жилое помещение и зарегистрирован в нем, как член семьи собственника. Поскольку их брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не является членом её семьи, регистрация ФИО2 в жилом помещении препятствует ей в осуществлении прав собственника, просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО1 просит рассмотреть дело без своего участия, о чем имеется заявление.

В судебном заседании 29 апреля 2025 года истец, законный представитель несовершеннолетних третьих лиц ФИО1 исковое требование поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что с ответчиком проживала до 2024 года, в настоящее время он периодически то приходит, то уходит, однако совместное проживание с ним невозможно, поскольку приходит он домой в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, ведет себя агрессивно, оскорбляет, поднимает руку на неё и детей, в результате чего вынуждена была ДД.ММ.ГГГГ вызвать сотрудников полиции. Поскольку сотрудники полиции не могут повлиять на поведение ФИО2, так как он зарегистрирован в квартире, она вынуждена с детьми проживать у матери.

Посредством телефонограммы 29 апреля 2025 года ФИО2 пояснил, что с иском не согласен; приезжает домой на выходные, а потом обратно уезжает на рыбалку в <адрес>. Из жилого помещения выехал временно по работе; проживанию истца с детьми в жилом помещении не препятствует.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Жилищный кодекс исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника, не являющимися собственниками. Поэтому в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 13 июля 2017 года истец совместно с детьми: ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели в долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен брак, что подтверждается записью акта о его заключении №, составленной Отделом ЗАГС <данные изъяты>. От указанного брака стороны имеют двоих детей: ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После регистрации брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ, в квартире 7 <адрес>, в качестве члена семьи, зарегистрирован ФИО2

Решением мирового судьи судебного участка № Долинского района Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Х-выми расторгнут.

Доводы истца, что с 2024 года ответчик в жилом помещении не проживает, не несет бремя его содержания, коммунальные услуги не оплачивает, периодически приходит в квартиру в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения, ведет себя агрессивно, оскорбляет, поднимает руку на неё и детей, суд принимает во внимание, поскольку они подтверждаются собранными и исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами.

Так, 27 апреля 2025 года ФИО1 обратилась в ОМВД <данные изъяты> с заявлением о том, что ее бывший муж ФИО2 приехал к ней домой 26 апреля 2025 года <данные изъяты>, вел себя агрессивно, в связи с чем она покинула квартиру, поскольку он это сделать отказался. Как указано в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 30 апреля 2025 года, 26 апреля 2025 года между Х-выми произошел конфликт в жилом помещении по адресу: <адрес>, в ходе которого они друг другу и детям телесных повреждений и физической боли не причиняли; ФИО1 просит прекратить проверку и дальнейшее разбирательство.

Ответчик, будучи дважды извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседания не явился, доказательства опровергающие доводы истца не представил.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в пункте 3 установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация или отсутствие таковой согласно абзаца 2 статьи 3 вышеуказанного закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации и в том числе права на жилище.

Кроме того, действующее законодательство связывает возникновение равных с собственником прав пользования жилым помещением с фактом совместного проживания с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а не с фактом родства и не с фактом регистрации на жилой площади.

В рассматриваемом случае такое условие отсутствует, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, брак с истцом расторгнут, какое-либо соглашение по поводу пользования им жилым помещением с его собственниками не достигнуто, то есть не является членом семьи истца.

Довод ответчика, приведенный посредством телефонограммы, что он временно выехал из жилого помещения, в связи с работой, суд признает несостоятельным, поскольку доказательств этому не представлено. Кроме того, поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком, как бывшим членом семьи собственника, не сохраняется, что предусмотрено частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, сам факт регистрации ФИО2 не сохраняет в силу закона за ним никаких прав на спорное жилое помещение, но свидетельствует о его злоупотреблении правом пользования спорным жилым помещением, что, согласно статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, является недопустимым, так как этим нарушаются жилищные права истца, как собственника жилого помещения. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, а, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом ФИО2, пользуясь наличием регистрации в квартире, посещает её когда пожелает против воли собственников, в то время, когда после прекращения семейных отношений с истцом, он фактически утратил право пользования им, в нарушение требований действующего законодательства самоустранился от предоставления доказательств, его регистрация в жилом помещении лишает истца, как собственника, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Савинова

Мотивированное решение составлено 23 мая 2025 года.