ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело 2-6579/2023
(43RS0001-01-2023-009720-90)
г. Киров 18 декабря 2023 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе
судьи Клабуковой Н.Н.,
при секретаре Катербарге Д.О.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «город Киров» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности на помещение гаражного бокса.
В исковом заявлении указано, что {Дата изъята} ФИО2 заключил договор купли-продажи гаражного бокса с ФИО3. Согласно договору предметом договора является гаражный бокс кирпичный {Номер изъят}, находящийся в ГСК «Нива» по адресу: Кировская область, поселок Дороничи, район города Ленинский, площадь 33,2 кв.м., инвентарный {Номер изъят}
ФИО3 приобрел гаражный бокс/гараж {Номер изъят}, инвентарный {Номер изъят}, находящийся по адресу: Кировская область, поселок Дороничи, по договору купли продажи {Номер изъят} от {Дата изъята} у ФИО4, который ранее принадлежал ему на праве собственности, договор удостоверен нотариусом ФИО5
ФИО4, ФИО3 являлись членом Гаражного Кооператива «НИВА» подтверждается расчётной книжкой лицевой счет {Номер изъят}, единой членской книжкой Гаражного Кооператива «НИВА» 150, Выпиской из протокола общего собрания гаражного кооператива «НИВА» от {Дата изъята}.
ФИО2 с {Дата изъята} по настоящий момент является членом Гаражного Кооператива «НИВА». В настоящее время недвижимое имущество находится во владении ФИО2, он владеет им открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.
С целью регистрации перехода права собственности на гаражный бокс истец обратился в Управление федеральной регистрационной службы по Кировской области с соответствующим заявлением. {Дата изъята} осуществление регистрационных действий было приостановлено по причине отсутствия у истца надлежащего правоустанавливающего документа.
В связи с изложенным, у истца не имелось возможности оформить переход права собственности на спорный объект.
Просит признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение площадью 33,2 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: Кировская область, г. Киров, п. Дороничи, территория ГК Нива-Дороничи, бокс {Номер изъят}
В судебное заседание ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель администрации муниципального образования «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кировской области и Гаражного кооператива «Нива» не явились, извещены надлежащим образом.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Материалами дела установлено следующее.
{Дата изъята} между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаража {Номер изъят} в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Нива», находящемся в пос. Дороничи Ленинского района г. Кирова.
Указанный гараж площадью 35,9 кв. м., состоит из стоянки для транспортного средства, смотровой и овощной ям, кадастровый {Номер изъят}.
Гараж принадлежит продавцу на основании справки, выданной кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей «Нива» пос. Дороничи Ленинского района города Кирова, {Дата изъята}.
Продавец ФИО4 является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «НИВА» с {Дата изъята} на основании протокола {Номер изъят} от {Дата изъята}.
Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «НИВА» создан {Дата изъята}.
Договор купли-продажи гаража удостоверен нотариусом ФИО5, указано, что договор считается заключенным с момента его регистрации в областном государственном унитарном предприятии «Кировское бюро технической инвентаризации».
Согласно выписке из протокола общего собрания гаражного кооператива «Нива» от {Дата изъята} было рассмотрено заявление ФИО4 о передаче владения гаража {Номер изъят} ввиду его продажи ФИО3, возражений о переходе владения не имеется.
На основании решения общего собрания гараж {Номер изъят} переходит во владение ФИО3, зарегистрировано в реестре БТИ за {Номер изъят} от {Дата изъята}.
{Дата изъята} ФИО3 и ФИО2 заключили договор купли-продажи гаражного бокса.
Предметом договора является гаражный бокс кирпичный {Номер изъят}, находящийся в ГСК «Нива», по адресу: {Адрес изъят}, внутренней полезной площадью 33,2 кв.м., кадастровый {Номер изъят}
Площадь гаражного бокса {Номер изъят} установлена техническим паспортом от {Дата изъята} {Номер изъят}.
Решением Управления Федеральной регистрационной службы по Кировской области от {Дата изъята} {Номер изъят} государственная регистрация права собственности ФИО3, права собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества кадастровый {Номер изъят}, гаражный бокс, по адресу: город Киров, Ленинский район, поселок Дороничи, ГСК «Нива», гаражный бокс {Номер изъят}, приостановлена, по причине истечения полномочий председателя и казначея ГСК «Нива».
Кроме того, ГСК «Нива» зарегистрировано в качестве юридического лица {Дата изъята}. Согласно справке о полной выплате паевого взноса ФИО3 стал членом кооператива с {Дата изъята} и выплатил паевой взнос за строительство гаражного бокса {Дата изъята}.
Регистрирующим органом сделан вывод, что ФИО3 не мог стать членом ГСК «Нива» и выплатить паевой взнос в {Дата изъята}.
{Дата изъята} ФИО3 выдана Единая членская книжка Гаражного кооператива «Нива», гараж {Номер изъят}, фамилия владельца исправлена на ФИО2.
Согласно Единой членской книжке Гаражного кооператива «Нива», гараж {Номер изъят}, произведена уплата целевых взносов, уплата за электроэнергию.
Согласно пункту 4 статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно справке ГК «Нива» от {Дата изъята} {Номер изъят} ФИО2 является членом гаражного кооператива «Нива» пос. Дороничи, Ленинского p-она г. Кирова, расположенного по адресу: г. Киров, <...> с {Дата изъята}. Ему принадлежит гаражный бокс {Номер изъят} в гаражном комплексе ГК «Нива». Паевой взнос за строительство гаража {Номер изъят} в гаражном комплексе ГК «Нива» выплачены в полном объеме.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании права собственности ФИО2 на помещение гаражного бокса {Номер изъят}, площадью 33,2 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: г. Киров, п. Дороничи, территория Нива-Дороничи.
руководствуясь ст. ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) право собственности на помещение гаражного бокса {Номер изъят}, площадью 33,2 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, территория Нива-Дороничи.
Решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н.Клабукова
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года.