№ 2-2581/2023
УИД 26RS0012-01-2023-003935-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2023 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Емельянова В.А.,
при секретаре судебного заседания Муриевой Р.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.И.Г., К.Н.Б., К.А.Г. к Н.В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
К.И.Г., К.Н.Б., К.А.Г. обратились в суд с иском к Н.В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что К.И.Г.. К.Н.Б., К.А.Г. на основании Договора приватизации жилой площади от <дата> собственниками <адрес> городе Ессентуки по <адрес> в <адрес>. что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
В данной квартире зарегистрирована Н.В.С., что подтверждается записью в домовой книге.
В настоящее время ответчик не проживает в указанной квартире, что подтверждается актом о не проживании от <дата>, более того, с <дата> Ответчик находится в специализированном учреждении пансионат «Доверие», <адрес>. 9, что подтверждается справкой от <дата>. Личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется, обязательств по оплате жилым помещением не имел. Самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности в силу нахождения в специальном учреждении.
Истцы, как собственники жилого помещения вынуждены нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
С учетом фактических обстоятельств дела, истцы считают, что требования о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета Ответчика основаны на законе, т.к. ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, находится в пансионате «Доверие», утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не несет, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
Попыток вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.
На основании изложенного, просит суд:
Признать Н.В.С.. <дата> года рождения, место рождения <адрес> утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Снять Н.В.С. с регистрационного учета.
Истцы К.И.Г., К.Н.Б., К.А.Г., представитель истцом Л.П.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Н.В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований не представила.
Представитель третьих лиц Отдела МВД России по <адрес> края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. причина неявки не известна.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителей истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, К.Н.Б., К.И.Г., К.А.Г. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора приватизации жилой площади <дата>, что подтверждается представленным договором о приватизации жилой площади от <дата> и и выпиской из ЕГРН от <дата>.
Согласно представленной домовой книги на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрирована Н.В.С., <дата> года рождения с <дата>.
Согласно представленному акту от <дата>, Н.В.С. не проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на протяжении более 1 года.
Из справки, представленной пансионатом «Доверие» <адрес> от <дата>, Н.В.С. находится в пансионате «Доверие» <адрес> с <дата> по настоящее время.
Ответчик Н.В.С. в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает.
Регистрация ответчика в квартире создает истцам препятствия в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, так как лишает их как собственников возможности распорядиться принадлежащим им имуществом.
Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением истцы не намерены ни на каких условиях.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Н.В.С. в спорном жилом помещении не проживает, в ремонте и оплате коммунальных услуг не участвует. Кроме того, истцы не предоставляли принадлежащее им жилое помещение ни во владение, ни в пользование ответчика, договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключали, и, заключать, не намерены. Личных вещей ответчика в помещении не имеется.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик Н.В.С. утратила право пользования жилым помещением – квартирой *****, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> ***** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании Н.В.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования К.И.Г., К.Н.Б., К.А.Г. к Н.В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Н.В.С., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой *****, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ***** по адресу: <адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета Н.В.С. по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 29 ноября 2023 года.
Председательствующий судья В.А. Емельянов
.