УИД 61RS0001-01-2025-003750-25

Дело № 2-2882/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Токарева О.А.,

при секретаре судебного заседания Хадулаевой Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчик ранее проживал с матерью истца в качестве сожителя, однако в браке с ней не состоял и членом семьи не являлся.

После смерти матери истца, ФИО2 продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. Обязанности по оплате жилого помещения ответчик не исполняет более 3-х лет, в связи с чем, истец полагает, что он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Ответчик в квартире истца постоянно отсутствует по причине выезда из него на другое постоянное место жительства. При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку ответчик вывез из жилого помещения истца все принадлежащие ему вещи.

Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета и уменьшения размера оплаты коммунальных платежей.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по известному суду адресу места жительства.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец и ответчик, что подтверждается копиями паспортов, представленным в материалы дела.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик ранее проживал с матерью истца ФИО3 в качестве сожителя, однако в браке с ней не состоял и членом семьи не являлся. После смерти ФИО3, ФИО2 продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. Обязанности по оплате жилого помещения ответчик не исполняет более 3-х лет, в связи с чем, истец полагает, что он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Ответчик в квартире истца постоянно отсутствует по причине выезда из него на другое постоянное место жительства. При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку ответчик вывез из жилого помещения истца все принадлежащие ему вещи. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказаны обстоятельства, послужившие, по ее мнению, основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, тогда как ответчиком доказательств в обоснование своих возражений против предъявленного иска не представлено.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт утраты ФИО2, ... года рождения, права пользования квартирой №, расположенной по адресу: ..., он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, (... года рождения, паспорт №) утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Токарев

Мотивированное решение суда изготовлено 13 октября 2025 года.