Дело (УИД) 57RS0024-01-2025-001851-44
№ 2-1474/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Широбоковой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Жуковой Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Орла о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2, бабушка истца. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью 1444,03 кв.м. и 2/22 доли жилого дома, площадью 46,1 кв.м., общая площадь жилого дома 170,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14.08.1959г. У ФИО2 была единственная дочь ФИО3. Мать истца ФИО6 как при жизни своей матери проживала с ней совместно, обрабатывала земельный участок, так и после ее смерти продолжила обрабатывать данный земельный участок, а также проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, т о есть фактически приняла наследство, однако мер к регистрации права собственности на свое имя не предприняла. Так же мать истца ФИО1А. несла бремя содержания данного жилого дома, производила оплату за коммунальный услуги. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 умерла. После ее смерти открылось наследство. Истец как наследник первой очереди осуществил принятие наследства и обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону. В связи с тем, что мать истца фактически приняла наследство оставшееся после смерти ее матери ФИО2, но юридически данное имущество не было зарегистрировано на ее имя, то истец не смог получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок и долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> в связи с чем нотариусом Орловского нотариального округа ФИО5 от 23.04.2025г. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Истец просит признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью 1444,03 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и право собственности на жилое помещение <адрес> площадью 46,1 кв.м., с кадастровым номером № общей площадью дома 170,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти его матери ФИО10 ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от 06.11.2025 г., принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Орловской области.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Орла не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области, извещенный надлежащим образом, не явился.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства признается день смерти гражданина.
Лица, которые могут призываться к наследованию, перечислены в ст. 1116 ГК РФ.
Порядок очередности призвания наследников по закону к наследованию предусмотрен статьями 1142 - 1145, 1148 ГК РФ.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Наследство, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности: справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено, что ФИО2 (бабушке истца) на основании договора купли-продажи от 14.08.1959г. принадлежали земельный участок общей площадью 1444,03 кв.м. и 2/22 доли жилого дома, площадью 46,1 кв.м., общая площадь жилого дома 170,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ
У ФИО2 была единственная дочь ФИО3.
ФИО1А. (мать истца) после смерти её матери ФИО2 продолжила обрабатывать земельный участок, а также проживать в жилом доме по адресу: <адрес> несла бремя его содержания, производила оплату коммунальных услуг, то есть она фактически приняла наследство после смерти матери, однако надлежащих мер к регистрации права собственности на свое имя не предприняла.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 умерла.
После ее смерти открылось наследство.
Истец как наследник первой очереди осуществил фактическое принятие наследства после смерти ФИО14 состоящего из земельного участка общей площадью 1444,03 кв.м. и 2/22 доли жилого дома, площадью 46,1 кв.м., общая площадь жилого дома 170,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 несет бремя содержания указанного имущества, обрабатывает земельный участок.
Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8
В связи с тем, что мать истца ФИО15 фактически приняла наследство оставшееся после смерти её матери ФИО2, но юридически данное имущество не было зарегистрировано на её имя, то истец не смог получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок и долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, 170а, 172, в связи с чем нотариусом Орловского нотариального округа ФИО5 от 23.04.2025г. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.
При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью 1444,03 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и право собственности на жилое помещение квартира № 3 площадью 46,1 кв.м., с кадастровым номером № общей площадью дома 170,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО10 ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к администрации г. Орла о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью 1444,03 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и право собственности на жилое помещение (квартира № 3) площадью 46,1 кв.м., с кадастровым номером № общей площадью дома 170,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО10 ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.
Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025г.
Судья Т.А. Широбокова