Дело №2-654/2023

25RS0001-01-2022-006574-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.04.2023 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в проживании в квартире,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском, в обоснование требований указав, что он и ответчик являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес> (далее по тексту решения – квартира). Ответчик проживает в квартире, его не пускает, сменила замки. При этом он вынужден жить в съемном жилье, продолжает нести обязанности по оплате коммунальных платежей.

Просит вселить его в квартиру, обязать ответчика не чинить истцу препятствий в проживании в квартире.

В судебном заседании представитель истца просил требования удовлетворить в полном объеме, представитель ответчика представил письменный отзыв, в котором указал, что вселение и совместное проживание с истцом невозможно, истец зарегистрирован по иному адресу, в жилье не нуждается.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик, принимавшая участие в предыдущем судебном заседании, суду пояснила, что возражает против иска, в квартире проживают ее члены семьи, сложился порядок пользования, при котором вселение ответчика невозможно.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав доводы представителей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке ЕГРН, жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет площадь 53.1 кв.м, имеет две жилые комнаты, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, по 1/2 доли в праве у каждого.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с выпиской из Формы 10 от 10.04.2023, в квартире зарегистрированы истец (собственник), ее мать ФИО5, дочь ФИО6, сын ФИО7, брат ФИО8

В соответствии с пояснениями ответчика, лица, зарегистрированные в квартире, фактически в ней проживают, сложился порядок пользования: большой жилой комнатой пользуется ответчик, ее несовершеннолетняя дочь, ее престарелая мать, в другой жилой комнате проживает сын, брат проживает в коридоре.

Учитывая указанные обстоятельства, по мнению суда, удовлетворение исковых требований приведет к необходимости освобождения одной из жилых комнат и переселению ответчика и ее членов семьи в одну жилую комнату, что нарушит сложившийся порядок пользования и проживания, приведет к нарушению прав ответчика и зарегистрированных в квартире лиц, для которых спорная квартира является единственным жилым помещением. Истец, имеющий регистрацию по иному адресу, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил доказательств указанных в качестве оснований иска обстоятельств – фактической нуждаемости в данном жилом помещении, возможности вселения и совместного проживания с ответчиком.

При указанных обстоятельства, учитывая перечисленные нормы права, суд полагает, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО4 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в проживании в квартире отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Синицын