№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года
Кореневский районный суд в составе:
председательствующего судьи Лобановой И.В.,
при помощнике судьи Толстолыткиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДАН к Администрации Толпинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ДАН обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Толпинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что по адресу: проживала ЛАМ Она являлась собственником недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка. При жизни ЛАМ составила завещание на имя дочери АЕД, согласно которому завещала ей, в том числе, жилой дом по адресу: . ЛАМ умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти АЕД распорядилась принадлежащим ей наследственным имуществом, продав ей в 1996 году жилой дом и земельный участок. С 1996 года истец стала использовать недвижимое имущество, обрабатывала огород, делала ремонт в доме. С 2002 года истец стала проживать в доме, зарегистрировалась по адресу нахождения дома, как новый собственник. Кем-либо из лиц весь этот длительный период времени к ней не предъявлялись требования об освобождении имущества. Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество не представилось возможным, поскольку в представленной ею расписке о покупке недвижимого имущества отсутствует продавец, а также при жизни ЛАМ не зарегистрировала право собственности на земельный участок.
В иске в суд истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью кв.м с кадастровым номером и земельный участок, площадью кв.м, с кадастровым номером , из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .
Истец ДАМ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ДАМ- адвокат Кондрашова-Овчинникова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика, Муниципального образования «Толпинский сельсовет» , в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве на исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ № глава Толпинского сельсовета ФИО1 указывает на то, что Администрация Толпинского сельсовета не возражает против признания за ДАН право собственности на недвижимое имущество.
Ответчик ЛДП в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что признает исковые требования ДАН в полном объеме. Последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ ему известны и понятны.
Ответчик АЕД в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований ДАН не возражает в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.
В силу ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Кореневским участком БТИ, домовладение в , состоящее из одного деревянного жилого дома, зарегистрировано на праве личной собственности за ЛАМ
Данные обстоятельства согласуются с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «ФИО собственника дома» указана ЛАМ
Согласно Постановлению Главы Толпинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ЛАМ в собственность выделен земельный участок для застройки и ведения подсобного хозяйства, в размере кв.м.
Как следует из завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Толпинским сельским советом , ЛАМ завещала своей дочери АЕД все свое имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось, в том числе, жилой дом, находящийся в сельском .
ДД.ММ.ГГГГ ДАН приобрела у АЕД дом в , оплатив его стоимость в размере 3 (три) миллиона рублей в присутствии свидетеля РОС
ЛАМ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЖГ №, выданным Толпинским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ЛАМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ЛДП обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки ЛАМ, в виде земельной доли и имущественного пая в колхозе «Ленинский призыв» МО «Толпинский сельсовет».
Из справочной информации по объектам недвижимости следует, что, жилой дом с кадастровым номером , статус объекта ранее учтенный, год завершения строительства – 1964, площадью кв.м., расположен по адресу: .
Постановлением Администрации Толпинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером присвоен адрес: , Толпинский сельсовет, , 20.
Данное обстоятельство согласуется со справкой, выданной Администрацией Толпинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: , Толпинский сельсовет, , имеет кадастровый №.
Согласно справочной информации по объектам недвижимости, земельный участок с кадастровым номером , статус объекта – ранее учтенный, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью кв.м., расположен по адресу: , Толпинский сельсовет, .
Постановлением Администрации Толпинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером , площадью кв.м присвоен адрес: , , , 20.
Согласно справке №, выданной Администрацией Толпинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №, ДАН проживает по месту регистрации по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Толпинского сельсовета , жилой дом, расположенный по адресу: , соответствует градостроительным нормам, строительным нормам и правилам пожарной безопасности, угрозу жизни и здоровью окружающих не создает.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, а также учитывая, что ДАН добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорными жилым домом и земельным участком более 20 лет как своим собственным, в частности, обрабатывает земельный участок, проживает и зарегистрирована в жилом доме, несет расходы по его содержанию, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, в течение всего периода владеет указанным имуществом в соответствии с его назначением, ее право владения и пользования указанными жилым домом и земельным участком не оспорено, а также принимая во внимание, что ответчики не возражали против в удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ДАН к Администрации Толпинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ДАН удовлетворить.
Признать за ДАН право собственности на жилой дом, площадью кв.м с кадастровым номером и земельный участок, площадью кв.м, с кадастровым номером , из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: