Дело № 2-1835/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «ЦНА» о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Цна» о признании права собственности на земельный участок № площадью 426 расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2003 года и по настоящее время является членом СНТ «Цна», пользуется и обрабатывает земельный участок № в данном СНТ, который был приобретен по договору купли-продажи, регулярно оплачивает членские взносы. Во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него, просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Цна» площадью 426 кв.м., согласно плану границ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика СНТ «Цна» надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица, привлеченные судом к участию в деле, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 надлежаще извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке /п. 1 ст. 59 ЗК РФ/.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Цна» и о регистрации Устава», ликвидировано землепользование АТП «Агрохимтранс», расположенное на землях совхоза «Цна», предоставленное для коллективного садоводства решениями Тамбовского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке площадью 6 га.

В собственность членам садоводческого товарищества «Цна» предоставлены земельный участок общей площадью 3,19 га (сенокосы), в бессрочное пользование членам садоводческого товарищества «Цна» земельный участок общей площадью 2, 31 га (сенокосы), в коллективную собственность земельный участок площадью 0,5 га (сенокосы).

Согласно п. 1.6. Устава СНТ «Цна», утвержденного решением общего собрания членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ садоводческое некоммерческое товарищество создано на добровольной основе для организации коллективного садоводства на земельном участке площадью 6 га в районе совхоза <адрес>.

В 2002 году истец принят в члены СНТ «Цна», за ней закреплен земельный участок № площадью 426 кв.м., задолженностей по взносам и иным платежам не имеет, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Цна» № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.25/, справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.26/, членской книжкой садовода /л.д.27/, списком членов СНТ /л.д.30-31/.

По сведениям ЕГРН, право собственности на земельные участки №, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Из плана границ, составленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что испрашиваемый истцом земельный участок № входит в границы земельного участка, на землях которого создано СНТ «Цна»; площадь участка 426 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; цель предоставления участка: ведение садоводства..

Таким образом, истец является членом СНТ, испрашиваемый земельный участок входит в территорию СНТ, был закреплен за истцом решением общего собрания членов СНТ, не являются изъятым из оборота, суд находит требования о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> /паспорт <данные изъяты>/ право собственности на земельный участок № площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка кадастрового инженера ФИО2 от 03.10.2019г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 октября 2022 года.

Судья Сошникова Н.Н.