УИД 56RS0027-01-2025-000933-45
Дело № 2-2194/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 июля 2025 г. г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.О.В. к Г.В.Е. о признании права собственности на долю в праве на имущество,
установил:
С.О.В. обратилась в суд с иском с данным иском к Г.В.Е. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Волжский, <адрес>, мкр. «Южный город» <адрес>, кадастровый №.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами зарегистрирован брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Первомайским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение о признании совместно нажитым имуществом и определении доли в имущественном праве требования по договору №.6/23 о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Юг-1», между истцом и ответчиком в размере 1/2 доле за каждым. Согласно Акта №.6/23 приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру принадлежит Г.В.Е. и С.О.В. В связи с тем, что ответчик не обратился в орган Росреестра с заявлением о государственной регистрации общей долевой собственности в отношении спорной квартиры, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свою долю в праве собственности на квартиру.
Стороны и их представители в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего <адрес> брак между Г.В.Е. и С.О.В. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-PA № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПАО «Сбербанк России» и Г.О.В., предметом залога обеспечивается исполнение обязательств созаемщиков Г.О.В. и Г.В.Е. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; предметом залога является квартира, расположенная по адресу <адрес>, МСПП совхоз им. 50-л. СССР, <адрес>, ж.<адрес>, 6.
Согласно акту №.6/23 приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договора о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого <адрес>.6/23 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Юг-1» передал, а Г.О.В. и Г.В.Е. приняли трехкомнатную <адрес> общей площадью 68.1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мкр-н «Южный город», <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано совместно нажитым имуществом сторон имущественное право требования по договору №.6/23 о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Г.О.В. и Г.В.Е. с ООО «Юг-1»; определены доли в имущественном праве требования по договору №.6/23 о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Юг-1», за Г.О.В. в размере 1/2 доли, за Г.В.Е. в размере 1/2 доли.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ С.О.В. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. «Южный город», <адрес>.
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права С.О.В. в отношении вышеуказанного помещения приостановлена, поскольку Г.В.Е. как участник общей долевой собственности не обратился с аналогичным заявлением в отношении своей доли, в то время как право общей долевой собственности, возникающее с момента государственной регистрации, должно возникнуть одновременно у всех участников долевой собственности.
Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 4.1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.
Согласно ч. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением суда за истцом определена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ответчик исковые требования не оспорил, но в то же время не изъявил желания осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на квартиру в установленном порядке, суд приходит к выводу о том, что за истцом возможно признать право собственности на долю в праве собственности на спорную квартиру.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования С.О.В. удовлетворить.
Признать за С.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения №, право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Волжский, <адрес>, мкр. «Южный город» <адрес>, кадастровый №.
Считать решение суда основанием для осуществления государственной регистрации права в отношении доли в праве на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья: Е.А. Тимагин
Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Тимагин