Решение по делу № 2-133/2023 от 02.03.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Скопин Рязанская область ДД.ММ.ГГГГ

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Подъячевой С.В.,

при секретаре – Кураксиной Е.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Скопинского районного суда Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Открытому акционерному обществу «Завод электронасосов г.Скопин» об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, с учетом уточнений, с исковыми требованиями к ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества от 21 января 2022 года, а именно: 1) Здание инженерного корпуса, Лит А, назначение – конторское, общая площадь 1162,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 07.07.2005; 2) Здание трансформаторной подстанции, Лит А4, назначение промышленное, общая площадь 134,3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 07.07.2005; 3) Здание главного корпуса, бытового корпуса, литейного цеха, модуля мехцеха, склада готовой продукции, Лит А6, А7, А8, А9, Б2, назначение-промышленное, общая площадь 7920,7 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 06.07.2005; 4) Здание проходной с воротами, Лит А1, назначение-промышленное, общая площадь 80,5 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 07.07.2005; 5) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации производственных объектов, общая площадь 59 000 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 27.11.2009.

В обоснование иска указано, что 15.09.2021 между ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» и ФИО1 был заключен договор с залоговым обеспечением. Согласно договору, займодавец передает в собственность заемщика денежные средства в сумме 3 000 000 рублей, с возвратом указанной суммы в течение 6 месяцев с даты получения всей суммы займа на его счет. В связи с возникшей у ответчика необходимостью в дополнительных денежных средствах, истец перечислил дополнительно по договору займа с залоговым обеспечением от 15.09.2021 денежную сумму в размере 113 130 рублей 25 копеек, о чем между истцом и ответчиком 01.02.2022 подписано дополнительное соглашение к договору займа с залоговым обеспечением от 15.09.2021. Решением Скопинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» о взыскании займа были удовлетворены. В пользу ФИО1 с ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» взысканы денежные средства в размере 3 113 130 рублей 25 копеек. В связи с неисполнением ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» обеспеченного залогом обязательства истец просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества от 21 января 2022 года.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на слушание дела не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайства об отложении дела не заявляла.

Представитель истца по доверенности ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. От неё поступила телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО1 и представителя истца по доверенности ФИО3

Ответчик ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представитель ответчика на слушание дела не явился. В материалах дела имеется заявление генерального директора ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» ФИО4 о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражений относительно заявленных требований не имеет.

При изложенных обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, её представителя по доверенности ФИО3, с участием представителя истца по доверенности ФИО2, а также в отсутствие представителя ответчика ОАО «Завод электронасосов г.Скопин», в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 повторила доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнений, просила удовлетворить их в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

В силу п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

На основании ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 334 ГК РФ залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Сущность залога как способа обеспечения исполнения основного обязательства состоит в праве кредитора (залогодержателя) потребовать реализации предмета залога и передачи ему вырученных от такой реализации денежных средств в размере, не превышающем суммы задолженности по обеспеченному обязательству.

В соответствии с пунктом 4 статьи 339.1 ГК РФ, залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 этой статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

В судебном заседании установлено, что 15.09.2021 года между ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» и ФИО1 был заключен договор с залоговым обеспечением, согласно которому ФИО1 передала ответчику денежные средства в размере 3 000 000 рублей, а ответчик обязался возвратить заемные денежные средства в течение 6 месяцев с даты получения всей суммы займа на его счет. 21 января 2022 года между ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» и ФИО1 был заключен договор займа на сумму 3 000 000 рублей с залогом недвижимого имущества: 1) Здание инженерного корпуса, Лит А, назначение – конторское, общая площадь 1162,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 07.07.2005; 2) Здание трансформаторной подстанции, Лит А4, назначение промышленное, общая площадь 134,3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 07.07.2005; 3) Здание главного корпуса, бытового корпуса, литейного цеха, модуля мехцеха, склада готовой продукции, Лит А6, А7, А8, А9, Б2, назначение-промышленное, общая площадь 7920,7 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 06.07.2005; 4) Здание проходной с воротами, Лит А1, назначение-промышленное, общая площадь 80,5 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 07.07.2005; 5) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации производственных объектов, общая площадь 59 000 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 27.11.2009.

В судебном заседании установлено, что 01.02.2022 между сторонами было подписано дополнительное соглашение, по которому истец перечислил дополнительно ответчику денежные средства в размере 113 130 рублей 25 копеек. Таким образом, истец перечислил ответчику денежные средства в размере 3 113 130 рублей 25 копеек.

Данные обстоятельства установлены решением Скопинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждаются договором залога недвижимого имущества от 21.01.2022, дополнительным соглашением от 01.02.2022, и не оспорены ответчиком.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Скопинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 09.01.2023, с ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» в пользу ФИО1 были взысканы денежные средства в размере 3 113 130 рублей 25 копеек (Три миллиона сто тринадцать тысяч сто тридцать рублей двадцать пять копеек).

В соответствии с выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2023-10074424 от 18.01.2023 ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» является правообладателем:

1) Здание инженерного корпуса, Лит А, назначение – конторское, общая площадь 1162,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №;

2) Здание трансформаторной подстанции, Лит А4, назначение промышленное, общая площадь 134,3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №;

3) Здание главного корпуса, бытового корпуса, литейного цеха, модуля мехцеха, склада готовой продукции, Лит А6, А7, А8, А9, Б2, назначение-промышленное, общая площадь 7920,7 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №;

4) Здание проходной с воротами, Лит А1, назначение-промышленное, общая площадь 80,5 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №;

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ в редакции Федерального закона от 21.12.2013 №367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №367-ФЗ) предусмотрено, что залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.

Согласно абзацу 3 пункта 4 статьи 339.1 ГК РФ, залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.

В пункте 1 постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

С целью защиты прав и законных интересов залогодержателя как кредитора по обеспеченному залогом обязательству в абзаце первом пункта 4 статьи 339.1 ГК РФ введено правовое регулирование, предусматривающее учет залога движимого имущества путем регистрации уведомлений о его залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата и определяющее порядок ведения указанного реестра.

Согласно абзацу третьему указанной статьи залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что на вышеуказанные объекты недвижимости наложено ограничение права и обременение объекта недвижимости в виде запрещение регистрации.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства в совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования к ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» об обращении взыскания на заложенное имущество являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Открытому акционерному обществу «Завод электронасосов г.Скопин» об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

5) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации производственных объектов, общая площадь 59 000 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, находящееся в собственности Открытого акционерного общества «Завод электронасосов г.Скопин».

Взыскать с Открытого акционерного общества «Завод электронасосов г.Скопин», <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2023 года.

Судья – подпись.

Копия верна: Судья - С.В. Подъячева