78RS0002-01-2021-004669-24

ДЕЛО № 2-474/2022 24 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

третьего лица – ФИО3,

при помощнике Белоногой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива № к ФИО2 о взыскании задолженности, по встречному иску ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу № об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № обратился с иском к ФИО2, в котором с учетом принятых уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил взыскать задолженность за период с 01 октября 2017 года по 01 января 2020 года в размере 85 083,07 руб., возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины. Указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной в . В спорный период ответчик производили оплату КУ не в полном объеме, в связи с чем образовалась истребуемая задолженность. Обращению с иском предшествовало вынесение 19 марта 2020 года мировым судьей судебного участка № СПб судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности, который по заявлению должника отменен 06 мая 2020 года (л.д. 6-8, 120).

ФИО2, не согласившись с предъявленными требованиями, подала встречный иск к ЖСК №, требуя произвести перерасчет за горячую воду и водоотведение с сентября 2015 года по август 2018 года, за холодную воду с января 2018 года по август 2018 года (л.д. 146-153).

В судебном заседании представитель истца ФИО2, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица председатель ЖСК № ФИО3, на удовлетворении первоначального иска настаивали, во встречных требованиях просили отказать, в том числе по мотиву пропуска срока исковой давности (л.д. 184-185).

ФИО2 считала иск ЖСК № не основанным на законе и подлежащим отклонению в полном объеме, встречные требования поддержала.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения.

В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: осуществляется ЖСК № (л.д. 15-21).

ФИО2 является собственником квартиры № по вышеуказанному адресу (л.д. 39-41).

Из представленной выписки по лицевому счету, расчету истца следует, что за период с 01 октября 2017 года по 01 января 2020 года ответчиком вносилась плата за ХВС, ГВС, водоотведение не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в 85 083,07 руб., из которых 497,90 руб. – пени; начисление платы производилось истцом по нормативу потребления, ввиду отсутствия введенных в эксплуатацию приборов учета, установленных в квартире ответчика (л.д. 14, 123).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании пп. «г», «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку; своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 81 названных Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию.

Между тем, материалами дела установлено, что в ходе проверки ЖКС № 29 августа 2015 года приборов учета ХВС, ГВС, выявлено отсутствие в квартире ответчика ранее принятых к коммерческому учету приборов и установка новых – не введенных в эксплуатацию (л.д. 146, 147).

В ходе проверки соблюдения жилищного законодательства ЖСК, проведенной по жалобе истца ГЖИ СПб в декабре 2017 года, нарушений прав при расчете платы ГВС, ХВС контролирующим органом не установлено, ФИО5 разъяснена необходимость обращения к ответчику с заявкой на ввод приборов учета, установленных в 2015 году, в эксплуатацию в соответствии с п. 81 Правил, предложена помощь в оформлении такой заявки (л.д. 111).

Однако в установленном законом порядке приборы учета ХВС, ГВС приняты ЖСК в эксплуатацию лишь 09 ноября 2021 года (л.д. 157-159), что подтверждает доводы истца о безучетном потреблении коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения.

Как указывалось ранее, за период с 01 октября 2017 года по 01 января 2020 года истцом произведено начисление платы ХВС, ГВС, водоотведение по нормативам потребления. Указанное, по мнению суда, является верным, поскольку наличие у потребителя прибора учета, не введенного в эксплуатацию и не допущенного в качестве расчетного для определения объема потребленной КУ, приравнивается к отсутствию индивидуального прибора учета и влечет необходимость оплаты поставляемого ресурса расчетным способом (пункт 42, 49 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354).

В этой связи требования истца о взыскании задолженности за период с 01 октября 2017 года по 01 января 2020 года в размере 85 083,07 руб., из которых 497,90 руб. – пени, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы ФИО2 о том, что приборы учета ХВС, ГВС были приняты к коммерческому учету ЖСК в 2015 году со ссылкой на акты приемки, подписанные от имени ЖСК № «Ивановым» (л.д. 75, 78), судом во внимание не принимаются, поскольку представленные документы не отвечают принципу допустимости средств доказывания, - подписаны неустановленным лицом, не скреплены печатью, не имеют даты их составления. При этом согласно штатному расписанию ЖСК за 2015 год, лиц с указанной фамилией в штате ЖСК не состояло (л.д. 199).

Рассматривая встречные требования ФИО2 об обязании произвести перерасчет платы за горячую, холодную воду и водоотведение, суд учитывает ходатайство ЖСК о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Спорным по встречному иску является период с сентября 2015 года по август 2018 года, с настоящим встречным иском ФИО2 обратилась лишь 20 декабря 2021 года, установленный законом трехлетний срок к моменту обращения истца по встречному иску в суд истек.

Следовательно, ходатайство ЖСК подлежит удовлетворению, к заявленным требованиям подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности, что является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении встречных требований в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ЖСК надлежит возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в 1 376,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ВЗЫСКАТЬ с ФИО2, в пользу ЖСК № ИНН <***>, задолженность в размере 85 083,07 руб., судебные расходы в размере 1 376,00 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу № об обязании произвести перерасчет – ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд СПб в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2022 года