Дело №

УИД 68RS0№-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года р.

Ржаксинский районный суд в составе: председательствующего судьи Тютюкиной С.В., при секретаре Нечаевой М.В.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Кошкевич Э.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ржаксинский районный суд с иском к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением, указав, что ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .

В принадлежащем ему жилом доме в настоящее время зарегистрированы он и его сын ФИО3. Однако фактически проживает он один. Сын длительное время по месту регистрации не проживает. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной ему администрацией Гавриловского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Никаких вещей, принадлежащих сыну, в жилом доме, где он зарегистрирован, не имеется.

С сыном отношения он длительное время не поддерживает, фактический адрес его места проживания и телефон ему неизвестны. Предполагает, что проживает он в . В ФИО3 не приезжает в течение нескольких лет, в том числе не приезжал даже на похороны матери (его жены) ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Коммунальные услуги за электроэнергию и потребление газа, а также налоги за жилой дом и земельный участок он оплачивает единолично, копии квитанций об оплате коммунальных платежей он прилагает к исковому заявлению. Лицевые счета по оплате коммунальных услуг оформлены на него.

Наличие регистрации ответчика в его доме создает ему препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. Так, например, АО «Тамбовская энергосбытовая компания» начисляет плату за обращение с твердыми бытовыми отходами (мусор) исходя из числа лиц, зарегистрированных в помещении. Ответчик в помещении зарегистрирован, поэтому плата начисляется мне в большем размере.

Поскольку фактическое место жительства сына и номер его телефона ему неизвестен. Он не может предложить ему осуществить снятие с регистрационного учета в добровольном порядке.

Поскольку ФИО3 в принадлежащем ему жилом доме фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещи по месту регистрацию отсутствуют, кроме того длительное время он членом моей семьи не является, поэтому считает, что он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .

Наличие у ответчика регистрации по данному адресу создает ему препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, поскольку он оплачивает коммунальные услуги в повышенном размере. Поэтому он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, просит суд: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Истец ФИО1 в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик ФИО3 является его сыном, не проживает по адресу: , д. Гавриловка, , с ДД.ММ.ГГГГ года, с тех пор, связь с ним утеряна. Его сын ФИО3 членом семьи не является, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает. Факт регистрации сына в доме влияет на размер денежной компенсации оплаченных коммунальных услуг, который зависит от количества зарегистрованных.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора ФИО6, считавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 3, ст. 17, ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

Статья 30 ЖК РФ регламентирует права и обязанности собственника жилого помещения – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленным ГК РФ и ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещение обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Ответчик ФИО3 является сыном истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении II-KC № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: , д. Гавриловка, , о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-80100420, жилой дом, расположенный по адресу: , д. Гавриловка, , принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Исходя из сведений, содержащихся в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в , в д. , владельцем вышеуказанного жилого помещения является ФИО1, который зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, также по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресных справок, выданных МП ОП (р.) МОМВД России «Уваровский» ДД.ММ.ГГГГ, сообщения администрации Гавриловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и фактически проживает по адресу: , д. Гавриловка, .

Как видно из сообщения администрации Гавриловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: , не проживает.

В судебном заседании на основании совокупности исследованных выше доказательств, а также показаний свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, установлено, что ответчик ФИО3, по адресу: , более 10 лет не проживает, добровольно выехал из данного жилого дома и не высказывает намерений проживать в нем, мер по обеспечению сохранности дома не предпринимает, солидарную с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением не несет, коммунальные услуги не оплачивает, семейные отношения между сторонами прекращены - ответчик ФИО3 общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, общего бюджета не имеет.

Оценивая доказательства в их совокупности и принимая во внимание, что ФИО3 перестал являться членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, добровольно выехал из дома, а какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с чем, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

В соответствии с положениями пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом по адресу .

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Тютюкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Тютюкина