№2-777/2025

УИД №30RS0014-01-2025-001208-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г.Харабали 16 декабря 2025 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Каштанова М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Глазовой Е.С., с участием прокурора Мукашевой А.Б., истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Поповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что с 2010 года истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №<адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ. При покупке домовладения по данному адресу была прописана ФИО2, которая не является и не являлась членом семьи, никаких отношений между истцом и ответчиком нет. С момента приобретения домовладения ответчик с истцом не проживал, она выехала в другое место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи, и не несет расходы на содержание жилого помещения, а также не оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время место регистрации ФИО2 неизвестно, в связи с чем согласовать вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не предоставляется возможным.

Просит суд признать ФИО2 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило, возражений относительно исковых требований не представила.

Ее интересы в судебном заседании представлял адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации, Попова Т.А., которая возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ответчик не наделял ее полномочиями о признании иска о признании его утратившим права пользования жилым помещением.

Представитель государственного органа ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора Мукашевой А.Б., полагавшего заявленные требования обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.9 ЖК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

На основании ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч.1 ст.235 ГК Российской Федерации).

Судом установлено, что с 01.06.2010 истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 54,6 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 01.06.2010.

Как следует из адресной справки от 15.10.2010, а также сведений, представленных из ОМВД России по Харабалинскому району от 24.10.2025, в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: с 03.08.1999 –ФИО2; с 26.08.2010 – ФИО1

С 04.03.2020 по 28.02.2025 ФИО2 также была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Правообладателем объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации ФИО2 не является, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 11.12.2025.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Суду не представлено доказательств заключения между ответчиком и истцом соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, бремя его содержания не несет. Собственник жилья согласия на постоянное вселение ответчика в названное помещение не давал.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в подтверждение своих доводов и возражений.

На основании ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела достоверно следует, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако зарегистрирована, место ее нахождения не установлено.

Согласно ответу из ТЦЗН Харабалинского района от 28.10.2025 ФИО2 в качестве безработной на учете не состоит, получателем услуг социальной поддержки в виде выплат пособия по безработице не является. Согласно ответу из ОСФР по Астраханской области от 27.11.2025 ФИО2 получателем пенсии и иных социальных выплат по линии органов СФР не значится.

Согласно ответу из ОМВД России по Харабалинскому району от 10.11.2025 на ФИО2 зарегистрированных транспортных средств и фактов привлечения к административной ответственности не имеется.

Согласно ответу из УФНС России по Астраханской области от 20.11.2025 следует, что за ФИО2 сведений о наличии зарегистрированных и снятых с учета объектов налогообложения в базе данных не числится.

Согласно рапорту УУП ОУПП и ПДН ОМВД России по Харабалинскому району ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ определить местонахождение гражданки ФИО2 не представляется возможным, на протяжении длительного времени по адресу: <адрес>, не проживает.

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Астраханской области ФИО2 последний раз была осуждена 29.12.2016 по п. «в» ч.2 ст.115 УК РФ к обязательным работам на срок 360 часов. В последующем к уголовной или административной ответственности не привлекалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в жилом доме нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

В соответствии с абз.6 ст.7 Закона Российской федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, ИНН №, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Каштанов