Дело №2-2202/2022

УИД 23RS0004-01-2022-004555-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Анапа 30 ноября 2022 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А.,

при секретаре Куцаевой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.Р.И., Д.П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.Р.И., Д.П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000. она является собственницей жилого дома и земельного участка по адресу: (...), и. Пятихатки, (...). Ответчица ФИО2 является ее дочерью, ответчики Д.П.И. и несовершеннолетняя Д.Р.И., 00.00.0000.р. - внуки. В 00.00.0000. ответчики переехали на постоянное место жительство в Анапский район из (...). В связи с тем, что у них на тот момент отсутствовало свое жилье, она вселила их в принадлежащий ей указанный жилой дом и зарегистрировала их по месту жительства до того момента пока они не приобретут свое жилье. В 00.00.0000. ответчики на основании договора купли-продажи приобрели жилое помещение по адресу: (...), куда сразу же переехали на постоянное место жительство. С 00.00.0000. ответчики не проживают в ее доме, однако с регистрационного учета не снимаются. Она обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако добровольно обратиться ОМВД России по городу Анапа они не желают. В настоящее время желает распорядиться принадлежащим ей жилым домом и земельным участком, однако регистрация ответчиков в доме по месту жительства, препятствует ей в продаже указанного имущества. Кроме того, она является пенсионером и ее материальное положение не позволяется нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых в том числе на ответчиков. Учитывая это, регистрация ответчиков в ее доме, нарушает ее права собственника жилого помещения. Считает, что ответчики утратили право пользование принадлежащим ей жилым домом, поскольку не проживают в нем уже длительное время, в доме отсутствуют их вещи, ответчик не несут расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг, у них имеется другое постоянное место жительство. Просит суд признать ФИО2, 00.00.0000.р., несовершеннолетнюю Д.Р.И., 00.00.0000.р., Д.П.И., 00.00.0000.р., утратившими право пользования жилым домом по адресу: (...).Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, 00.00.0000., несовершеннолетнюю Д.Р.И., 00.00.0000.р., Д.П.И., 00.00.0000.р., по адресу: (...).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца по ордеру 000 от 00.00.0000. ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно представленного в суд заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель 3-лица управления по делам семьи и детей администрации муниципального образования город-курорт Анапа, в судебное заседание не явился, согласно представленного письма просит рассмотреть дело без участия специалиста и принять решение в интересах несовершеннолетнего.

Помощник Анапского межрайонного прокурора –Тимаев А.Ф. в судебное заседание не явился, согласно представленного в суд ходатайства просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, полагал возможным заявленные требования ФИО1 удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.Р.И., Д.П.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, согласно телефонограммы явится в судебное заседание не может, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.

Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены. Ответчики извещались о рассмотрении настоящего дела надлежащим образом заказными письмами по адресу места регистрации в соответствии с паспортными данными (по месту жительства), Суд, направив судебное извещение по известному адресу нахождения ответчиков, принял все возможные меры по надлежащему их извещению.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, с учетом письменного заключения помощника Анапского межрайонного прокурора – Тимоева А.Ф., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила установлены ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Представленной актуальной выпиской ЕГРН от 00.00.0000 подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности жилого дома с кадастровым номером 000 площадью 57,6 кв.м., расположенного по адресу: (...). Выпиской ЕГРН от 00.00.0000 подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: (...).

Согласно акта от 00.00.0000. соседей П., Ш.Н.В., Кукавского ответчики ФИО2, Д.П.И., Д.Р.И. с 00.00.0000 года не проживают по адресу: (...).

Справкой руководителя ТОС 000 от 00.00.0000. подтверждается, что ФИО1 проживает по адресу: (...) с 00.00.0000 по настоящее время.

Из справки администрации Приморского сельского округа от 00.00.0000. усматривается, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: (...) и имеет состав семьи: дочь- ФИО2, внучка- Д.Р.И., внучка- Д.П.И.

Из актуальной выписки ЕГРН от 00.00.0000 следует, что ответчикам ФИО2 (1/3 доля), Д.П.И. (2/3 доли) принадлежит на праве общедолевой собственности жилое помещением с кадастровым номером 000, площадью 18,2 кв.м., расположенного по адресу: (...).

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, Д.П.И., Д.Р.И. утратили право пользования принадлежащим истцу ФИО1 жилым домом по адресу: (...), поскольку ответчики не является собственниками жилого дома, не является членами семьи истца, в настоящее время не использует жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность, не несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не являются пользователями указанного дома на основании договора найма или на ином законном основании, личных вещей в доме не имеется, не проживают в жилом доме истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.Р.И., Д.П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, Д.Р.И., 00.00.0000 года рождения, Д.П.И., 00.00.0000 года рождения утратившими право пользования жилым домом по адресу: (...).

Снять ФИО2, 00.00.0000 года рождения, Д.Р.И., 00.00.0000 года рождения, Д.П.И., 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: (...).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Анапе для снятия с регистрационного учета ФИО2, 00.00.0000 года рождения, Д.Р.И., 00.00.0000 года рождения, Д.П.И., 00.00.0000 года рождения по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин