Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2023-003301-77
Дело №2-3290/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3290/2023 по иску ...а ... к ... о признании права собственности на машино-место
УСТАНОВИЛ:
Истец ... В.В. обратился в суд с иском к ... о признании права собственности на машино-место. В обоснование иска указала, что 28.11.2022 г. между ...ым В.В. и ... заключены предварительный договор купли-продажи: № ..., согласно которому ... В.В. приобрел у ответчика машино-место №181, расположенное по адресу: адрес. На основании п.1.1. Договора продавец и покупатель обязались заключить договор купли-продажи в срок до 10.01.2023 г. Согласно п.1.1.2 Договора стоимость машино-мест определена в размере 248 744 руб. Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, машино-места передано в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанные машино-места, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника. С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанное машино-место.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили в суд возражения в части требований о взыскании судебных расходов, указывая что сумма расходов явно завышена.
Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Судом установлено, что 11 ноября 2004 года заключен Инвестиционно-строительный контракт между Правительством адрес и ..., предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории адрес.
28.11.2022 г. между ...ым В.В. и ... заключен предварительный договор купли-продажи № ..., согласно которому фио приобрел у ответчика машино-место №181, расположенное по адресу: адрес
На основании п.1.1. Договоров продавец и покупатель обязались заключить договор купли-продажи в срок до 10.01.2023 г.
Согласно п.1.1.2 Договора стоимость машино-места определена в размере 248 774 руб.
Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме.
Согласно п. 1.1 договора стороны обязались не позднее 10.01.2023 года заключить договор купли-продажи машино-места на условиях, согласованных ими при заключении предварительного договора.
Машино-место передано в пользование истца 28.11.2022 г., однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.
Объект по адресу: адрес, пом.V, построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № ....
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-место не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по адрес.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанное машино-место подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ... к ... о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.
Признать за ...ым ... право собственности на машино-место № 181, общей площадью 14,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. XI, кадастровый номер ....
Возникшее на основании данного решения право собственности ...а ... подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.Г. Ваньянц