Дело №2-1365/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием ответчика ФИО1

Секретаря: Сибилевой Н.В.

Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в Туапсинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обосновании своих доводов указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №, в соответствие с которым предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли особо охраняемых территорий, вид разрешенного использования - для эксплуатации базы отдыха «Юг». ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, которым по обоюдному согласию сторон были внесены изменения в вышеуказанный договор. Указанные договоры были зарегистрированы у ЕГРН в порядке, установленном действующим законодательством, о чём сделана соответствующая запись о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно пункту 2.3 указанного договора аренды земельного участка, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением № к данному договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п. 1.3 договора, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платеж носится в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации договора. В нарушение указанных условий обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей не была исполнена надлежащим образом. Истцом предпринимались меры по досудебному порядку урегулирования спора. Ответчику направлялась претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием уплатить задолженности по указанному договору аренды. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате указанному договору аренды земельных участков ответчика перед истцом составляет 222 524,75 руб. Согласно пункту 5.2 указанного договора аренды земельных участков, за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному договору аренды земельных участков сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет 25 573,26 руб. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 248 098,01 руб. в том числе: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222 524,75 руб., задолженность по пене по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 573,26 руб.

Представитель департамента имущественных отношений <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требования, при этом пояснила, что данный участок не использует с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. к нему нет доступа.

В силу ст. 35 и ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с которым предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли особо охраняемых территорий, вид разрешенного использования - для эксплуатации базы отдыха «Юг». Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, которым по обоюдному согласию сторон были внесены изменения в вышеуказанный договор.

Согласно ст.ст. 606 и 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2.4 указанного договора аренды земельного участка, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением № к данному договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п. 1.3 договора, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платеж носится в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации договора.

Согласно пункту 2.5 договора аренды внесение арендной платы в бюджет осуществляется по Договору отдельным платежным документом за каждый квартал.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В нарушение условий договора аренды обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется.

Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением погасить задолженность, ответчик мер по погашению задолженности не принял. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате ответчика перед истцом составляет 222 524,75 руб.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок, арендатору начисляется пня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет 25 573,26 рублей.

Суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 248 098,01 рублей, из них: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222 524,75 рублей; задолженность по пене по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 573,26 рублей.

В соответствии с п.1 ст.333.37 НК РФ, департамент имущественных отношений <адрес> освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции, в связи, с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222 524,75 рублей и задолженность по оплате пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 573,26 рублей, а всего, взыскать 248 098,01 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 5 680,98 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:________________