Дело №2-4377/2022 08 декабря 2022 года

29RS0024-01-2022-000870-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре Воловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее – учреждение, МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ») о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма – квартирой <№> в ... в городе Архангельске.

В обоснование исковых требований указано, что согласно соглашению <№> к типовому договору социального найма <№> от <Дата> ФИО2 является нанимателем жилого помещения (жилой площадью 34,9 кв.м.), расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., а ФИО1 является членом семьи нанимателя. <Дата> распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» <№>р истцу и третьему лицу на состав семьи из двух человек предоставлены две комнаты жилой площадью 26,2 кв.м., в указанной квартире как нуждающимся и состоящим на учете с <Дата> за номером <№>. <Дата> администрация ГО «Город Архангельск» сообщила, что для заключения договора социального найма необходимо обратиться в службу по найму МУ ГО «Город Архангельск «ИРЦ». Истец самостоятельно обратилась в службу по найму с заявлением о признании ее нанимателем жилого помещения. Согласно письму МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» на заявление ей было отказано в смене нанимателя жилого помещения. На основании положений ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст.61, 60, 68, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) истец обратилась в суд с рассматриваемыми требованиями.

Истец, представитель третьего лица администрации ГО «Город Архангельск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте настоящего судебного заседания.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

В ходе заседания представитель истца поддержал требования по изложенным в иске основаниям, представитель ответчика не признал требования. Третье лицо ФИО2, в судебном заседании не признал требования, просил отказать в удовлетворении иска.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 62 ЖК РФ определено, что ппредметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Статьей 65 ЖК РФ закреплено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

При этом в силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Статьей 68 ЖК РФ определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как следует из материалов дела, <Дата> заключен администрацией ГО «Город Архангельск» в лице зам. начальника учреждения ФИО3, как наймодателем, с ФИО4 типовой договор социального найма жилого помещения, по которому последней передано в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 84,4/48,2 кв.м, в том числе жилой 61,1/34,98 кв.м., по адресу: г.Архангельск, ..., для проживания в нем. В качестве членов семьи нанимателя включены в договор сын ФИО2 и внук ФИО5

На основании соглашения <№> от <Дата> к типовому договору социального найма <№> от <Дата> в качестве члена семьи нанимателя был указан только ФИО2

По соглашению <№> от <Дата> к типовому договору социального найма <№> от <Дата> в качестве члена семьи нанимателя были уже указаны ФИО1 и ФИО2

На основании поступившего заявления от ФИО2 и с согласия всех членов семьи нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма <№> от <Дата> нанимателем указанного жилого помещения стал ФИО2,, а ФИО1 – членом семьи нанимателя.

<Дата> распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» <№>р истцу и третьему лицу ФИО2 на состав семьи из двух человек предоставлены две комнаты жилой площадью 26,2 кв.м., в указанной квартире как нуждающимся и состоящим на учете с 1991 года за номером 640.

<Дата> администрация ГО «Город Архангельск» сообщила ФИО1, что для заключения договора социального найма необходимо обратиться в службу по найму МУ ГО «Город Архангельск «ИРЦ».

При обращении истца в учреждение, ей было отказано в удовлетворении заявления о признании ее нанимателем спорного помещения.

Как следует из материалов дела, между истцом и третьим лицом ФИО6 отсутствует согласие в отношении вопроса о получении в пользование по договору социального найма дополнительной жилой площади, выделенной на основании распоряжения распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» <№>р, что и послужило основанием для ее обращения в суд с рассматриваемым требованием.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Как следует из материалов дела, учреждение не является надлежащим ответчиком, поскольку собственником спорного помещения является администрация ГО «Город Архангельск», к которому истец не обращалась в установленном законом порядке об изменении состава лиц в договоре социального найма. Более того, ранее заключенный договор социального найма не оспорен в установленном законом порядке, не расторгнут. Более того, истец не лишена возможности самостоятельно претендовать на получение дополнительной площади в установленном законом порядке, что ей не было реализовано в отношении спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии <№> <№>) к муниципальному учреждению городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (ИНН <***>) о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Поликарпова