Дело № 2-1543/2022

УИД: 91RS0018-01-2022-000950-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2022 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации сельского поселения Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с исковым заявлением в суд к Администрации сельского поселения Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в котором указывает, что в его владении находится недвижимое имущество - жилой дом литер «А,а» общей площадью ., жилой площадью хозяйственные строения: сарай литер «Б», сарай литер «В», сарай литер «Г», горловина погреба литер «Д», расположенные по адресу: .

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками жилого Республики Крым. Весной 2000 года истец фактически купил у ФИО2 и ФИО3 указанный жилой дом, где проживает по настоящее время. Ответчики уехали проживать на постоянное место жительства в Украину. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики снялись с регистрационного учета по адресу: , дом перешел во владение истца, где он и проживает по настоящее время со своей семьей.

Истец владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи.

За время владения указанным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Поскольку владеет жилым домом литер «А,а» общей площадью ., жилой площадью ., хозяйственными строениями: сарай литер «Б», сарай литер «В», сарай литер «Г», горловина погреба литер «Д», расположенными по адресу: , длительное время и считает, что приобрел право собственности на дом в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, он не имеет возможности реализовать свое право на признание за ним право собственности на жилой дом, в котором фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец, представитель истца ФИО6 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Добрушинского сельского поселения Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили. Возражений на иск не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хозрасчетной группой райкома профсоюза работников агропромышленного комплекса, дом, находящийся по адресу: , принадлежит ФИО2, ФИО3 в равных долях. дома составляет

По данным технического паспорта на спорное жилое помещение, жилой дом имеет общую площадь ., жилую – ., ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеются сараи, горловина погреба, пристройка.

Согласно копии инвентарного дела на указанный жилой дом, предоставленной суду Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» , жилой дом имеет общую площадь ., жилую – имеются: сарай литер «Б», сарай литер «В», сарай литер «Г», горловина погреба литер «Г». Право собственности на данное домовладение зарегистрировано за ФИО2 с семьей в равных долях на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хозрасчетной группой Сакского райкома профсоюза работников агропромышленного комплекса.

Согласно адресной справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции МО МВД России «», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства зарегистрированным либо снятым не значится.

Согласно адресной справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции МО МВД России «», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства зарегистрированной либо снятой не значится.

Согласно справки администрации Добрушинского сельского поселения Республики Крым №.01-22 от ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ записаны на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: : ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данным похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ записан на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: : ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данным похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу имеются сведения о том, что владелец умер. Земельный участок по данному адресу относится к категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, сведения о документах, подтверждающих регистрацию права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу в похозяйственной книге отсутствуют.

С 2000 года истец постоянно оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой, что подтверждается абонентскими книжками, справками и договорами на предоставление коммунальных услуг.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что ФИО4 непрерывно владеет спорным жилым домом с 2000 года по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец, представитель истца не настаивали на взыскании государственной пошлины с ответчиков, в связи с чем вопрос о взыскании государственной пошлины с ответчиков судом не разрешался.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом литер «А,а» общей площадью .метров, жилой площадью хозяйственные строения: сарай литер «Б», сарай литер «В», сарай литер «Г», горловину погреба литер «Д», расположенные по адресу: .

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н.Гончаров