Решение по делу № 2-1-3234/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-1-3234/2023

64RS0042-01-2023-003218-20

Решение

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Хаметовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение от 30 августа 2022 года, заключенного ФИО2, ФИО1 с комитетом жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Ответчик ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру на основании вышеуказанного соглашения.

Квартира № в <адрес>, общей площадью 73,2 кв.м, состоит из трех жилых комнат размером 16.1 кв.м, 11.8 кв.м., 15.9 кв.м, всего жилая площадь квартиры - 43.8 кв.м.

Все комнаты в квартире являются изолированными.

На долю истца в праве собственности на спорную квартиру приходится 54.9 кв.с обшей площади, 32.85 кв.м. - жилой площади. На долю ответчика приходится 18.3 кв.м общей площади, 10.95 кв.м - жилой площади.

В квартире имеются иные помещения - коридор площадью7.4 кв.м, кухня – площадью 12,8 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м., ванная комната площадью 3,4 кв.м, лоджия площадью 4,3 кв.м.

После предоставления истцам квартиры истец сразу же вселилась в квартиру, зарегистрировалась в ней и проживает в настоящее время.

ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает в <адрес>. Имеет в собственности долю вправе собственности в квартире по адресу: <адрес>.

В <адрес> ответчик не проживает, не зарегистрирована, порядок пользования квартирой не сложился.

15.09.2022 г. сторонами добровольно определен порядок оплаты жилого помещения в ООО УК «Альфа» соответственно долям в праве собственности спорную квартиру - ФИО1 оплачивает коммунальные платежи за 18.3 кв.м, истец - за 54.9 кв.м.

Несмотря на то, что ФИО1 в спорной квартире не проживала, сразу же после получения квартиры она заняла комнату площадью 15.9 кв.м, в которой имеется выход на лоджию.

ФИО1 поставила в жилой комнате площадью 15.9 кв.м свой диван, платяной шкаф и фактически претендует на занятие этой комнаты.

Определить порядок пользования спорной квартирой возможно в соответствии с долями сособственников.

У истца нет другой жилой площади ни в г. Энгельсе, ни в других населенных пунктах.

Просит с учетом уточнения иска определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ФИО2 в пользование и владение 2 изолированных комнаты площадью 16.1 кв.м и 5.9 кв.м, выделив ФИО1 в пользование и владение изолированную комнату площадью 11.8 кв.м, оставив в общей пользовании и владении коридор площадью 7.4 кв.м, кухню площадью 12,8 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м., ванную комнату площадью 3,4 кв.м, лоджию площадью 4,3 кв.м.; устранить препятствия в пользовании ФИО2 комнатой площадью 15.9 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязав ФИО1 вывезти из указанной комнаты ее диван (светлой, цветной обивки, с темно-коричневыми подлокотниками из кожзаменителя, размером 2,20 м. на 1 м. в собранном виде) и шкаф (деревянный, коричневого цвета, размером 1,80 м на 1 м).

Истец ФИО2, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, от ответчика поступил отзыв на иск, в котором она указала на полное признание иска, письменно изложила, что последствия признания иска ей известны.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2 является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО2, ФИО1 с комитетом жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Все комнаты в квартире являются изолированными.

На долю истца в праве собственности на спорную квартиру приходится 54.9 кв.м. обшей площади, 32.85 кв.м. - жилой площади. На долю ответчика приходится 18.3 кв.м общей площади, 10.95 кв.м - жилой площади.

В квартире имеются еще помещения: коридор площадью7.4 кв.м, кухня – площадью 12,8 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м., ванная комната площадью 3,4 кв.м, лоджия площадью 4,3 кв.м.

У истца нет другой жилой площади ни в г. Энгельсе, ни в других населенных пунктах.

ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает в г. Тамбове.

В <адрес> ответчик не проживает, не зарегистрирована, порядок пользования квартирой не сложился.

Судом установлено, что ФИО1 фактически заняла комнату площадью 15.9 кв.м, в которой имеется выход на лоджию, разместила там свой диван (светлой, цветной обивки, с темно-коричневыми подлокотниками из кожзаменителя, размером 2,20 м. на 1 м. в собранном виде), платяной шкаф (деревянный, коричневого цвета, размером 1,80 м на 1 м).

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом и реальная нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, обосновывает свои требования желанием реализовать свои прав собственника в отношении принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в котором она фактически проживает.

При этом ответчик против удовлетворения иска в полном объеме не возражал.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая, что у истца находится в собственности ? доли в праве собственности на жилое помещение, а у ответчика только ? доли, учитывая общую площадь жилого помещения и жилую площадь, места общего пользования, действительное размещение в комнате площадью 15,9 кв.м. шкафа и дивана ответчика, отсутствие возражений со стороны ответчика по определению предложенного истцом порядка пользования жилым помещением, устранению препятствий в виде освобождения комнаты площадью 15,9 кв.м. от мебели ответчика, тот факт, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, тогда как ответчик вовсе не проживает, однако имеет вещи в комнате, которую истец просит отдать в пользование ей, суд приходит к выводу, что определить порядок пользования спорной квартирой возможно в соответствии с долями сособственников согласно предложенному истцом варианту.

Учитывая, что требования истца связаны с возложением обязанности, в резолютивной части решения следует конкретный срок исполнения возложенной судом обязанности, который должен являться является разумным.

Соответственно, ответчику следует освободить комнату 15,9 кв.м. от своей мебели (шкафа и дивана) в течение двадцати дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, выделив ФИО2 (СНИЛС №) в пользование и владение 2 изолированных комнаты площадью 16.1 кв.м и 5.9 кв.м., выделив ФИО1 (СНИЛС №) в пользование и владение изолированную комнату площадью 11.8 кв.м, оставив в общей пользовании и владении коридор площадью 7.4 кв.м, кухню площадью 12,8 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м., ванную комнату площадью 3,4 кв.м, лоджию площадью 4,3 кв.м.

Обязать ФИО1 (СНИЛС №) устранить препятствия в пользовании ФИО2 (СНИЛС №) комнатой площадью 15.9 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязав ФИО1 (СНИЛС № освободить указанную комнату от ее дивана (светлой, цветной обивки, с темно-коричневыми подлокотниками из кожзаменителя, размером 2,20 м. на 1 м. в собранном виде) и шкафа (деревянный, коричневого цвета, размером 1,80 м на 1 м) в течение двадцати дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда составлено 01.06.2023 г.

Судья О.В. Круглова