Решение по делу № 2-824/2022 от 16.08.2022 - о выделе доли из общего долевого имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Дело №

УИД (26RS0016-01-2022-001158-73)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кононова И.О., секретаре судебного заседания Савченко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего долевого имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего долевого имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Из поданного искового заявления следует, что 13.01.2000 года умер дедушка истца, ФИО4, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде недвижимого имущества, заключающегося в земельном участке, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <...> и квартиры, площадью 63,2 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <...>.

Согласно ст. 1113, 1114 ГК РФ после смерти умершего было открыто наследство.

Наследником ФИО4 является его сын, отец истца, ФИО4, который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и является единственным его наследником.

15.09.2008 г. отец истца умер. После его смерти она также своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого нотариусом по Кировскому нотариальному округу было заведено наследственное дело к имуществу умершего. Кроме истца, иных наследников не имеется.

При этом, ей нотариусом были выданы свидетельства на часть наследства, а в отношении указанного выше наследства, ей в устной форме нотариусом было отказано в выдаче свидетельств, поскольку наследодателем при жизни право собственности в установленном законном порядке на данное имущество не было зарегистрировано, рекомендовав обратиться в суд.

Согласно постановления главы администрации Комсомольского сельсовета Кировского района СК № 147 от 01.06.1992 г., свидетельства о праве собственности на землю от 13.04.1993 г., выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.10.2009 ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., по адресу: <...> <...>).

Согласно постановления администрации МО Комсомольского сельсовета Кировского района СК № 26 от 18.11.2009 г. указанному объекту присвоен адрес: <...>.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, по адресу: <...>. Статус объекта «актуальные, ранее учтенный».

23.07.1991 года между продавцом Зольским балластным карьером треста «Севкавдорстрой» и покупателем ФИО4 заключен договор купли-продажи, согласно покупатель купил 1/3 долю жилого дома по адресу: <...> заключающая в 3-х комнатной квартире.

Согласно выписки из ЕГРН квартира № 3, площадью 63,2 кв.м., по адресу: <...> стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер № Статус объекта «актуальные, ранее учтенный».

Не смотря на то, что ФИО4 принадлежала 1/3 доля на жилой дом, фактически сложился порядок пользования недвижимым имуществом, согласно которого умершие пользовались квартирой № 3, по адресу: п. Комсомолец, ул№ 5. В настоящее время истец продолжает пользоваться данной квартирой.

Согласно акта обследования (заключения) кадастрового инженера от 30.05.2022 г. жилое помещение (квартира) № 3, площадью 63.2 кв.м., по адресу: <...> с кадастровым номером №, является квартирой - структурно обособленным помещением в жилом доме с КН №, площадью 159.1 кв.м., (состоящего из 3-х квартир), расположенной на 1 этаже, одноэтажного дома, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении. При владении квартирывладелецполучает доступ к общедоступным коридорам.

Выдел 1/3 доли из общего имущества - жилого дома № 5, по улице Промышленная, расположенного в п. Комсомолец, с кадастровым номером № площадью 159.1 кв.м., представляющую собой квартиру № 3, площадью 63.2 кв.м., кадастровый номер 26:№ с прекращением долевой собственности в указанном доме возможен. Поскольку собственник 1/3 доли указанного жилого дома ФИО4 фактически являлся владельцем обособленного помещения-квартиры № 3. Тем более, что ФИО2, является правообладателем квартиры № 1 по указанному адресу с кадастровым номером №, ФИО3 является правообладателем квартиры № 2 по указанному адресу с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2022 г..

Во внесудебном порядке выделить долю из общего имущества по соглашению не представляется возможным, в связи со смертью наследодателей, а также в связи с тем, что ответчики являются правообладателями квартир.

В настоящее время, в связи со смертью наследодателя оформить право собственности на квартиру и земельный участок надлежащим образом не представляется возможным, следовательно невозможно и оформить наследство нотариальным способом. Поэтому, для того, чтобы реализовать свои права как наследника, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного просит выделить 1/3 долю из общего долевого имущества - жилого дома № 5, по улице №, расположенного в п. Комсомолец, с кадастровым номером №, площадью 159.1 кв.м., представляющую собой квартиру № 3, площадью 63.2 кв.м., кадастровый номер № с прекращением долевой собственности в указанном доме; признать за ней, ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего 15.09.2008 года на квартиру № 3, площадью 63.2 кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый номер 26№, по адресу: <...>; земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью 700 кв. метров, по адресу: <...>

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, но своим письменным заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Заявленные требования поддерживает, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО2., ФИО3 не явились, но своими письменными заявлениями просили о рассмотрении дела в своё отсутствие. Исковые требования ФИО1 признали и не возражали против их удовлетворения.

Данные признания иска судом принимаются, поскольку они не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, письменные заявления процессуальных участников, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленных стороной истца, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о смерти (повторное) № выданного 15.10.2008 года администрацией Комсомольского сельсовета Кировского района Ставропольского края, ФИО4 умер 13.01.2000 года в пос.Комсомолец Кировского района Ставропольского края, о чем 17.01.2000 года составлена запись акта о смерти № 5.

Из справки о рождении № А№, выданной 21.06.2022 года Отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Кировскому району усматривается, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о рождении № 5 от 15.02.1966 года, которую составил исполком поселкового Совета депутатов трудящихся поселка Комсомолец Георгиевского района Ставропольского края, ребенка ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в совхозе Комсомолец Георгиевского района Ставропольского края и его родителями указаны ФИО4 и ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти I№, выданному 18.09.2008 года администрацией Комсомольского сельсовета Кировского района Ставропольского края, ФИО4 умер 15.09.2008 года в пос.Комсомолец Кировского района Ставропольского края, о чем 18.09.2018 года составлена запись акта о смерти № 53.

Из свидетельства о рождении (повторное) №, выданного 11.01.2009 года администрацией Комсомольского сельсовета Кировского района Ставропольского края следует, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ года и её родителями указаны ФИО4 и ФИО6.

Факт перемены истцом фамилии с «Кравченко» на «Мохову» нашел свое подтверждение в выданном отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Невинномысску свидетельстве о заключении брака II-№ от 18.08.2018 года, согласно которому ФИО7 и ФИО4 заключили брак 18.08.2018, после заключении брака присвоены фамилии: мужу ФИО8, жене ФИО8.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.2 ст. 1142 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является дочерью, а следовательно наследником первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти отца, ФИО4

Наличие наследственной массы после умершего ФИО4 подтверждается представленными истцом, следующими исследованными судом документами.

Так, постановлением главы администрации Комсомольского сельсовета Кировского района Ставропольского края № 147 от 01.06.1992 года принято решение о выдаче ФИО4 в собственность земельного участка, площадью 0,07 га по адресу п.Комсомолец ул.№

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № № от 13.04.1993 года, ФИО4 решением Комсомольской сельской администрации от 01.06.1992 года, для личного хозяйства предоставлен в собственность приусадебный участок – 0,07 га.

23.07.1991 года между продавцом Зольским баластным карьером треста «Севкавдорстрой» и покупателем ФИО4, заключен договор купли-продажи, согласно которому покупатель купил 1/3 долю жилого дома расположенного в <...> заключающуюся в 3-х комнатной квартире, общей жилой площадью 48,5 кв.м.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 21.10.2009 года подтверждается, что умершему ФИО4, проживавшему по адресу: <...> кв.3 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <...>.3 (старый адрес п.Комсомолец, ул.№, б/н).

Постановлением администрации муниципального образования Комсомольского сельсовета Кировского района Ставропольского края № 26 от 18.11.2009 года домовладению, ранее значившемуся по адресу: п.Комсомолец, ул.№/н и п.Комсомолец, ул.№.3 присвоен почтовый адрес: <...>.

Постановлением администрации муниципального образования Комсомольского сельсовета Кировского района Ставропольского края № № от 19.08.2009 года домовладению, ранее значившемуся по адресу: п.Комсомолец, ул.№, присвоен почтовый адрес: п.Комсомолец, ул.№.

Из письма Управления Росреестра по Ставропольскому краю адресованного ФИО1 29.03.2022 года усматривается, что в рамках поступившего обращения ФИО1 Управлением был проведен анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. По результатам рассмотрения, в отношении объекта, расположенного по адресу <...> актуализированы. В сведениях ЕГРН квартира с кадастровым номером № исключена из состава здания с кадастровым номером №206, и установлена связь со зданием с кадастровым номером №. Из состава здания с кадастровым номером № исключена связь с квартирами с кадастровыми номерами №:247. Установлена связь квартир с кадастровыми номерами №:247 со зданием с кадастровым номером №. В настоящий момент в ЕГРН содержатся актуальные сведения в отношении объекта недвижимости: здание, наименование - жилой дом, назначение - жилое, площадь - 159.1 кв.м, кадастровый номер №:132, адрес: <...>

В составе здания - жилого дома с кадастровым номером № расположены помещения:

- помещение, наименование - двухкомнатная квартира, назначение - жилое, площадь - 55.9 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <...>. Правообладатель - ФИО2

- помещение, наименование - двухкомнатная квартира, назначение - жилое, площадь - 40 кв.м., кадастровый номер №, адрес:<...>, квартира 2. Правообладатель - ФИО3

- помещение, наименование - квартира, назначение - жилое, площадь - 63.2 кв.м., кадастровый номер №477, адрес: <...>. Сведения о правах отсутствуют.

Объект недвижимости - жилой дом кадастровый номер № в пределах земельных участков:

- земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 357 кв.м., кадастровый номер 26№, адрес: <...>. Правообладатель - ФИО2

- земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 700 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <...>. Сведения о правах отсутствуют.

- земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 600 кв.м., кадастровый номер №:94, адрес: <...>. 5, квартира 2. Сведения о правах отсутствуют.

В ЕГРН содержатся актуальные сведения в отношении объекта недвижимости - жилого дома, площадью 78.4 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <...>. В составе жилого дома с кадастровым номером № расположено помещение - квартира, площадь 37.5 кв.м., кадастровый номер № адрес: <...> 7, квартира 2. Сведения о правах отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН 23.05.2022 года следует, что квартира № 3, с кадастровым номером № площадью 63,2 кв.м., расположенная в доме № 5 по ул.Промышленная Кировского района Ставропольского края, стоит на кадастровом учете. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН 23.05.2022 года следует, что земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>, представляет собой земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН 23.05.2022 года следует, что квартира № 3, с кадастровым номером № площадью 63,2 кв.м., расположенная в доме № 5 по ул.№ Кировского района Ставропольского края, стоит на кадастровом учете. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из Акта обследования от 30.03.2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, имеющегося в техническом паспорте на объект жилищного строительства жилой дом, выданного 26.02.2010 года Новопавловским филиалом ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» усматривается, что обследование проводилось в отношении объекта капитального строительства, жилого дома, площадью 159,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, 5. Согласно выписке из ЕГРН от 26.01.2022 года жилое помещение-квартира № 3, площадью 63.1 кв.м., по адресу: <...> имеет кадастровый номер №, в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №. Жилое помещение (квартира) № 3, площадью 63.2 кв.м. по адресу: <...> с кадастровым номером №, является квартирой - структурно обособленным помещением в жилом доме с КН №, площадью 159.1 кв.м., (состоящего из 3-х квартир), расположенной на 1 этаже, одноэтажного дома, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении. При владении квартирывладелецполучает доступ к общедоступным коридорам.

Выдел 1/3 доли из общего имущества - жилого дома № 5, по улице №, расположенного в п. Комсомолец, с кадастровым номером №:132, площадью 159.1 кв.м., представляющую собой квартиру № 3, площадью 63.2 кв.м., кадастровый номер №:477 с прекращением долевой собственности в указанном доме возможен. Поскольку собственник 1/3 доли указанного жилого дома ФИО4 фактически являлся владельцем обособленного помещения-квартиры № 3. Тем более, что ФИО2, является правообладателем квартиры № 1 по указанному адресу с кадастровым номером №, ФИО3 является правообладателем квартиры № 2 по указанному адресу с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2022 г.

Данные технические сведения подтверждают факт того, что принадлежащая ФИО1 квартира, фактически является изолированным, самостоятельным жилым помещением – квартирой под номером 3.

Судом также установлено, что в указанном жилом доме правообладателями квартиры № 1, является ФИО2, квартиры № 2, является ФИО3, то есть ответчики по делу.

Так согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН 23.05.2022 года следует, что правообладателем квартиры № 1, с кадастровым номером №, площадью 55,9 кв.м., расположенная в доме № 5 по ул.№ Кировского района Ставропольского края, является ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН 23.05.2022 года следует, что правообладателем квартиры № 2, с кадастровым номером 26:35:030501:246, площадью 40 кв.м., расположенная в доме № 5 по ул.Промышленная Кировского района Ставропольского края, является ФИО3

Из документальных сведений, предоставленных нотариусом по Кировскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО10 от 29.06.2022 года следует, что в её производстве имеется наследственное дело № №, открытое к имуществу ФИО4, которое заводилось на основании поданного 24.10.2008 года заявления ФИО6, действующей от имени ФИО4 Иных наследников нет.

Из справки, выданной 30.09.2009 года нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу ФИО11 ФИО12, действующей от имени ФИО4 следует, что на основании поданного ею заявления 24.10.2008 года заведено наследственное дело № № к имуществу умершего 15.09.2008 года её отца ФИО4, проживающего по адресу: поселок Комсомолец, ул.№, дом № 5 «а» кв.3, Кировского района, Ставропольского края. По состоянию на 30.09.2009 года ФИО4, от имени которой действует ФИО12 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Указанные факты никакими иными доказательствами не опровергнуты, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на указанный вид недвижимого имущества.

Таким образом, совокупность приведенных и исследованных выше доказательств по делу, позволила суду прийти к выводу о том, что истец ФИО1 добросовестно, непрерывно и постоянно пользуется квартирой № 3 по ул. № дом № 5, п.Комсомолец, Кировского района, Ставропольского края, и которая, как следует из исковых требований и исследованных судом выше документальных доказательств, являются обособленными жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. 244 ГК РФ, за истцом возникло право собственности на указанное недвижимое имущество.

Таким образом, в соответствии со ст. 252 ГК РФ суд считает обоснованными и законными требования истца о выделе своей доли из общего имущества.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела никакими иными доказательствами не опровергнуты, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности полного удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, с выведением данного недвижимого имущества, состоящего из квартиры № 3 в жилом доме № 5 по ул. №, п. Комсомолец, Кировского района, Ставропольского края, из общей собственности, с прекращением в отношении них долевой собственности, а также о возможности признания за ней права собственности на указанный вид недвижимого имущества, что не противоречит и соответствует нормам ст. 218 ГК РФ.

В виду не желания истца требовать возмещения ей судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины в размере 6 № рублей, уплаченной при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчиков понесенные истцом указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего долевого имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Выделить ФИО1 1/3 долю из общего долевого имущества - жилого дома № 5, по улице №, расположенного в п. Комсомолец, с кадастровым номером №, площадью 159.1 кв.м., представляющую собой квартиру № 3, площадью 63.2 кв.м., кадастровый номер № с прекращением долевой собственности в указанном доме.

Признать ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего 15.09.2008 года на недвижимое имущество:

- квартиру № 3, площадью 63.2 кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый номер №, по адресу: <...>;

- земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью 700 кв. метров, по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года.

Судья И.О.Кононов