К делу № 2-1493/2022
УИД 23RS0020-01-2022-002179-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судья Комков А.Н.,
при секретаре Ченикало М.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Кореновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Кореновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости. Требования мотивированы тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.1994 является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенным по адресу: . Данный земельный участок был внесен в Единый государственный реестр недвижимости, как ранее учтенный объект недвижимости с площадью 71,3 кв.м на основании дополнения к переченю ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала по состоянию на 2009 год. С целью исправления технической ошибки в части площади земельного участка с кадастровым номером с 71,3 кв.м на 700 кв.м в Кореновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление Росреестра) было подано заявление об исправлении технической ошибки, однако уведомлением от 10.08.2021 № ей отказано в исправлении технической ошибки.
Просит признать факт наличия технической ошибки, связанной с составлением дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала по состоянию на 2009 год в части площади земельного участка, с читать площадь земельного участка с кадастровым номером в размере – 700 кв.м.
В судебном заседании представитель ФИО2 - ФИО1 поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.
Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила возражение на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении требований ФИО2 просила отказать.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что истец обратилась в Кореновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки, поскольку площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет 71,3 кв.м., однако в соответствии с документами, фрагментом земельно-шнуровой книги № 2 площадь земельного участка составляет 700 кв.м. Одновременно с заявлением истцом представлены документы: архивная выписка от 22.07.2021 № архивная выписка от 05.08.2021 № фрагмент земельно-шнуровой книги № 2 колхоза имени В.И. Ленина.
08.11.2021 Кореновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю предоставлена информация в виде письма № , в соответствии с которым в исправлении технической ошибки отказано, так как не представлены надлежащие документы для внесения изменений.
В части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) дано понятие технической ошибки, как описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки либо подобной ошибки, допущенной органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в нем, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых таковые вносились в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно части 4 статьи 61 Закон № 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером, расположенный по адресу: , внесен в Единый государственный реестр недвижимости, как ранее учтенный объект в 2001 году.
Сведения о земельном участке были внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании Дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала по состоянию на 2009 год. В указанном Дополнении содержатся сведения о площади земельного участка с кадастровым номером которая составляет – 0,00713 га.
При таких обстоятельствах, техническая ошибка в отношении площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , при внесении данных в Единый государственный реестр недвижимости, относительно площади земельного участка, отсутствовала, в связи с чем уведомление об отказе в исправлении технической ошибки соответствует требованиям закона, поскольку установить наличие технической ошибки в записях в отношении спорного объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером не представляется возможным, при этом в орган регистрации прав, документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ, подтверждающие наличие технической ошибки и содержащие правильные сведения, представлены не были.
Закон № 218-ФЗ регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Федеральному закону, а также ведением реестра и предоставлением предусмотренных этим Федеральным законом сведений, содержащихся в реестре.
Реестр является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Законом о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений (пункт 2 Закона № 218-ФЗ).
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в реестр сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (пункт 7 Закон № 218-ФЗ).
В соответствии с п. 3 ст. 70 Закон № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.08.2022 следует, что земельный участок с кадастровым номером снят с кадастрового учета 29.03.2022, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют, в связи с чем возможность внесения сведений относительно площади земельного участка отсутствует.
С учетом вышеизложенного, требования ФИО2 к Кореновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости удовлетворение не подлежат.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Кореновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.
Мотивированный текст решения изготовлен 25.08.2022.
Судья
Кореновского районного суда А.Н. Комков