2-639/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бабушкин 16 июня 2025 года

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Абакумовой Н.А., с участием прокурора Волкова М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иск ФИО1 с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ мотивирован тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2. При этом членом семьи истца ответчик не является, равно, как и не является правообладателем указанного жилого помещения. При этом фактически ФИО2 в квартире не проживает более 10 лет, его выезд был добровольным и интереса к использованию жилого помещения ответчик не проявляет, т.е. утратил его. Более того истцу известно, что ответчик выехал за пределы Российской Федерации и проживает за границей. При этом где конкретно в настоящее время проживает ответчик, истцу достоверно не известно. Препятствий истец в пользовании жилым помещением не чинила. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных по месту жительства лиц. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, ответчик извещен надлежаще, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав заключение прокурора Волкова М.Н. о необходимости удовлетворения иска, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из содержания ст.ст. 288 и 304 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании <адрес> принадлежит истцу на праве собственности с 28.08.2011 г. (свидетельство о государственной регистрации права от 23.08.2011 г. №№; выписка из ЕГРН от 06.02.2025).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОМВД по Кабанскому району РБ, ФИО2 с 05.03.2002 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает. По сведениям ОМВД по Кабанскому району 06 сентября 2018 г. ответчик через пункт пропуска Шереметьево выехал авиационным транспортом в США, город Лос-Анджелес. Кроме того, ответчик не несет каких-либо расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, что следует из представленных квитанций истцом о несении ей расходов по оплате электроэнергии. Препятствий в проживании ответчика в спорной квартире истец не чинила.

Изложенные выводы суда основаны на доводах иска, а также письменных доказательствах, имеющихся в материалах дела. В региональной базе Фонда пенсионного и социального страхования РФ (ОСФР по Республике Бурятия) с 11.01.2021 г. не значится. Сведений о смерти, о судимости ответчика не имеется.

Факт наличия регистрации по месту жительства не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не порождает возникновение, изменение или прекращение жилищных прав.

Доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением, а также того, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. Тогда как у суда имеются достаточные основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Таким образом, с учетом оценки представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является в соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. №, основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 02 июля 2025 г.

Судья Дмитриев А.Ю.