Дело № 2-616/2022

21RS0001-01-2022-000698-45

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Назаровой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 о признании права пользования жилым помещением и проживания в нём на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО5 мотивировал свои исковые требования тем, что в соответствии со свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является его матерью, ФИО2 – его отцом.

На основании постановления главы администрации города Алатырь Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (порядковый №) на состав семьи из 4 человек (муж ФИО2, сын ФИО4 , сын ФИО4 ) выдан ордер № серии «» на право занятия квартиры жилой площадью 25,25 кв.м., расположенной по адресу: .

Вместе с его матерью ФИО1 и отцом ФИО2, он, - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал в указанной квартире.

На момент предоставления квартиры находился в несовершеннолетнем возрасте, был зарегистрирован по адресу: . По каким причинам родители не зарегистрировали его по месту жительства при предоставлении квартиры, ему не известно. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: .

Отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Указанной квартирой на протяжении длительного времени они пользовались на условиях договора социального найма с момента вселения в неё с 1996 года, оплачивали коммунальные услуги в соответствии с действующим тарифами, утвержденными для оплаты при пользовании жильем по договору социального найма.

Он неоднократно был осужден к различным срокам лишения свободы, отбывал наказание. .

ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 умерла.

Незадолго до смерти ФИО1 в устном порядке обращалась в администрацию города Алатырь Чувашской Республики по поводу приватизации квартиры, расположенной по адресу: , начала собирать документы: получила справку из БУ «Чуваштехинвентаризация» № от 10 августа 2021 года об отсутствии сведений о регистрации права собственности объектов недвижимости на территории Чувашской Республики - Чувашии до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года) за ФИО1

После смерти матери ФИО1 он принял наследство, распорядился вещами, организовал похороны.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности города Алатыря Чувашской Республики № от 10 марта 2022 года объект недвижимости, расположенный по адресу: числится в реестре муниципальной собственности города Алатыря Чувашской Республики под №.

После освобождения из мест лишения свободы проживал совместно с матерью по адресу: .

Указанное жилое помещение является для него единственным, пригодным для проживания, объектов недвижимости в собственности не имеет. В настоящее время проживает в спорной квартире.

Оплату за найм спорного жилого помещения производит в соответствии с данными, содержащимися в квитанциях Отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь Чувашской Республики.

Вселение в спорную квартиру ФИО5 произведено до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

По указанному адресу он значится зарегистрированным с 2006 года, пользуется всеми правами нанимателя и исполняет обязанности надлежащим образом, в связи с чем приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма (бессрочного пользования)

Указанное жилое помещение используется для проживания, с его стороны обеспечивается сохранность занимаемого жилого помещения, принимаются меры для поддержания его в надлежащем состоянии, оплачивается найм жилья и коммунальные услуги. Однако, данные отношения в установленном законом порядке до настоящего времени оформлены не были, договор социального найма в письменной форме не был заключен.

Со ссылкой на статью 54 Жилищного кодекса РСФСР и статью 70 Жилищного кодекса РФ просил признать за ним – ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем право пользования и проживания в квартире № , общей площадью 25,25 кв.м., на условиях договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель адвокат Кравченко А.В., действующая на основании удостоверения № и ордера № от 18 июля 2022 года исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации города Алатырь Чувашской Республики извещены о времени и месте судебного разбирательства дела, своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо ФИО6, извещенный надлежащим образом о вроемени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показала, что она является сожительницей ФИО5 С ФИО5, после его освобождения из мест лишения свободы, её познакомила его мать ФИО1, после чего они начали жить вместе. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ФИО5 организовал похороны матери. После её смерти они присматривают за квартирой , ФИО5 оплачивает коммунальные услуги, она прибирается в квартире, ночуют там.

Суд, выслушав доводы стороны истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справке Межмуниципального отдела МВД России «Алатырский» от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , (паспорт , выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД , код подразделения ) зарегистрирован по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д. 33).

Из ордера № серии , следует, что он выдан администрацией города Алатыря ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, на право занятия с семьёй, состоящей из четырех человек на право занятия двух комнат, всего жилой площадью 25,25 кв.м., в квартире . Ордер выдан на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный в ордере состав семьи ФИО1: муж - ФИО2, сын - ФИО4 , сын - ФИО4 (л.д. 12).

Из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 11).

Из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 13).

В судебном заседании установлено, что брат истца - ФИО6, .

Согласно справке Межмуниципального отдела МВД России «Алатырский» от 30 июня 2022 года ФИО4 на территории города Алатырь и Алатырского района не зарегистрирован (л.д. 33).

Из справки серии №, выданной ФКУ ИК- Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО5 следует, что он освобожден из мест лишения свободы по отбытии срока наказания, следует к месту жительства: (л.д. 20).

Судом установлено, что вселение ФИО5 в квартиру произведено ДД.ММ.ГГГГ, однако он, будучи ещё несовершеннолетним, проживал в спорной квартире ранее, с ДД.ММ.ГГГГ, - момента предоставления этой квартиры его матери ФИО1 на состав семьи из 4 человек, в том числе и на него – ФИО5

Таким образом, к данным правоотношениям применяются нормы действовавшего на момент возникших правоотношений Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьёй 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив за это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьёй 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

При жизни ФИО1 начала собирать документы для приватизации квартиры .

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте до 14 до 18 лет.

Согласно справке Бюджетного учреждения Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики № от 10 августа 2021 года, выданной на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: , сведений о регистрации права собственности объектов недвижимости на территории Чувашской Республики - Чувашии до введение в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), за ФИО1 в архиве БУ ЧР «Чуаштехинвентаризация», не имеется (л.д. 14).

Согласно справке Управляющей компании «» от 07 февраля 2022 года, следует, что по адресу: зарегистрированным значится один человек (л.д. 22).

Таким образом в судебном заседании установлено, что настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства истец ФИО5, в соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принял наследство после смерти матери ФИО1, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, своевременно оплачивают коммунальные услуги и вносят плату за квартиру.

Таким образом, он в полном объеме исполняет обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, в связи с чем его исковые требования о признании за ним права пользования и проживания в квартире подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ) право пользования и проживания в квартире на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составляется в течение пяти дней.

Судья Н.М. Назарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение05.09.2022