№ 2-2166/25
73RS0003-01-2025-005044-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 27 ноября 2025 года
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе
судьи Надршиной Т.И.,
при секретаре Ереминой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2,, ФИО3,, садоводческому некоммерческому товариществу «Яблонька» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, СНТ «Яблонька» о признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО3 земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный в СНТ «Яблонька».
Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве бессрочного (постоянного) пользования решением администрации Ульяновского района от ДД.ММ.ГГГГ за №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказалась от спорного участка, он был передан ФИО3, у которой истец приобрел в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи.
Истец был принят в члены садоводческого товарищества, с того времени пользуется земельным участком, членские взносы оплачивает вовремя, долгов не имеет, что подтверждается справкой из СНТ «Яблонька»
С ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно пользуется земельным участком, ухаживает за ним, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.
В связи с тем, что все правоустанавливающие документы оформлены на прежнего владельца, он не может оформить право собственности на данный земельный участок на своё имя.
Просит признать право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Яблонька».
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 Подтвердила факт того, что на основании государственного акта ей был предоставлен земельный участок № в СНТ «Яблонька», который впоследствии она передала ФИО3
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что земельный участок №901а в СНТ «Яблонька» в 2005 году продала ФИО1 за 3000 рублей. Не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1
Представитель Садоводческого некоммерческого товарищества «Яблонька» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 Пояснила, что истец ФИО1 с 2005 года пользуется земельным участком, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, УМС администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 (с последующими изменениями и дополнениями) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).
В силу статьи 18 указанного федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 44 Земельного Кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В статье 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации говорится, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. А в статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю серии № принадлежит земельный участок № в СНТ «Яблонька», площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок был предоставлен ФИО2 в соответствии с решением администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ для целей садоводства.
ФИО2 продала принадлежащий ей садовый участок № в СНТ «Яблонька» в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала земельный участок ФИО1, после чего ФИО1 был принят в члены данного СНТ как владелец садового участка №. Однако указанная сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом и не прошла государственную регистрацию, как того требуют нормы закона, в связи с чем оформить за собой право собственности на указанный земельный участок истец может только в судебном порядке.
Согласно списков членов, справки и членской книжки СНТ «Яблонька» ФИО1 является членом СНТ «Яблонька» с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется земельным участком №.
Также установлено, что с момента покупки садового участка и до настоящего времени ФИО1 постоянно пользуется этим садовым участком и оплачивает за него необходимые взносы. ФИО2 и ФИО3 с момента продажи земельного участка каких-либо претензий на указанный земельный участок не предъявляли.
Таким образом, право ФИО1 на земельный участок № в СНТ «Яблонька» никто не оспорил.
Как следует из государственного акта на право собственности на землю, правообладателем спорного земельного участка значится ФИО2
Спорный земельный участок № в СНТ «Яблонька» поставлен на кадастровый учет и имеет №.
Споров о границах земельного участка между смежными земельными участками и истцом судом не установлено.
Согласно положениям статье 27 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.
В связи с вышеизложенным, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, (паспорт серии №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.И. Надршина