Решение по делу № 2-535/2022 от 10.08.2022 | Бологовский городской суд (Тверская область)

Дело №...

УИД 69RS0004-01-2022-000868-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года город Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Калько И.Н.,

при секретаре Турлаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Администрации городского поселения город Бологое к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

установил:

Администрация городского поселения город Бологое обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени, мотивируя свои требования тем, что между Администрацией МО «Бологовский район» Тверской области и ФИО1 25 ноября 2010 года заключен договор аренды №... находящегося в государственной собственности земельного участка. Согласно п.1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., площадью 16215,08 кв.м., местоположение: .... Согласно п.2.1. договор заключен сроком по 24 ноября 2059 года. Договором аренды определено, что годовой размер арендной платы за участок составляет 154686 рублей 00 копеек. В п.3.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором в сроки на 15 сентября и 15 ноября ежегодно равными долями путем перечисления на счет в Управление Федерального казначейства по Тверской области. На арендатора возложена обязанность уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Однако, в нарушение ст.614 ГК РФ арендатор не выполнил обязательство по внесению арендной платы по договору. В связи с неисполнением арендатором условий договора, в его адрес было направлено предписание от 16 мая 2022 года №257 с требованием оплатить задолженность по арендной плате и пеням, однако данное предписание он оставил без ответа. По состоянию на 14 июля 2022 года за должником числится задолженность в размере 744876 рублей 90 копеек, из них сумма задолженности по арендной плате за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года - 293924 рубля 00 копеек; пени за период с 26 января 2021 года по 16 июня 2022 года - 450876 рублей 90 копеек. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского поселения город Бологое Тверской области задолженность по договору аренды земельного участка от 25 ноября 2010 года №... в сумме 744876 рублей 90 копеек.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 21 июля 2022 года в порядке досудебной подготовки к участию в деле привлечены: в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация МО «Бологовский район» Тверской области, Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тверской области (микрокредитная компания), Публичное акционерное общество «Сбербанк России»; в качестве представителя ответчика финансовый управляющий ФИО2.

В судебное заседание истец Администрация городского поселения город Бологое и третье лицо Администрация МО «Бологовский район» Тверской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили, представитель Администрации МО «Бологовский район» Тверской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч.3 ст.113 кодекса).

В силу части 4 статьи 113 настоящего кодекса судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», и смысла пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года №234, и части 2 статьи 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.

С учетом приведенных выше процессуальных норм суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен судом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебного извещения и не явившись в судебное заседание, назначенное на 10 августа 2022 года.

Представитель ответчика – финансовый управляющий ФИО2 о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, какие-либо возражения относительно заявленных требований суду не представил.

В судебное заседание третьи лица Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тверской области (микрокредитная компания) и Публичное акционерное общество «Сбербанк России», будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили, представитель Фонда ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Положениями статьи 10.1 Земельного кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 9 января 2015 года, предусмотрено, что полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные данным кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном ч.1.2 ст.17 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно разъяснениям изложенным в п.7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011г. №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пунктах 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011г. №73 (в редакции постановления от 25.01.2013г. №13) размер арендной платы за земли, находящиеся в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен и определяется с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды; арендодатель по договору вправе требовать внесения арендной платы в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом, без внесения изменений в договор; новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

В соответствии с приведенными нормами Земельного кодекса Российской Федерации, действующим в настоящее время постановлением Правительства Тверской области от 30 мая 2020 года №250-пп «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов», полномочиями по установлению порядка определения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Тверской области, наделено Правительство Тверской области.

Согласно ч.3 «Порядка определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов», утвержденного Постановлением Правительства Тверской области от 30 мая 2020 года №250-пп, если иное не предусмотрено настоящим Порядком, размер арендной платы в месяц за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области определяется по формуле: А = Скадастр x S x Сап x К / 12, где А - размер арендной платы в месяц (в рублях); Скадастр - удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка, являющегося предметом договора аренды земельного участка (в рублях); S - площадь земельного участка или его части, являющегося предметом договора аренды земельного участка (в кв. м); Сап - ставка арендной платы, установленная настоящим Порядком (в %); К - коэффициент, устанавливаемый в отношении земельных участков с учетом видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Аналогичный порядок определения размера арендной платы был предусмотрен в ранее действовавшем Положении.

Согласно ч.5 «Порядка определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов», утвержденного Постановлением Правительства Тверской области от 30 мая 2020 года №250-пп, ставка арендной платы устанавливается: 1) в размере трех десятых процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности); не используемых в предпринимательской деятельности, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; предназначенных для строительства и размещения гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта; 2) в размере двух процентов в иных случаях, не предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта.

Частью 2.2 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов, утвержденного Постановлением Администрации Тверской области №396-па от 26 декабря 2007 года, действовавшим до 01 января 2021 года, ставка арендной платы устанавливалась в размере трех десятых процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых объектами жилищного фонда и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства; предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; предназначенных для строительства и размещения гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта; предназначенных для размещения объектов торговли - социальных рядов; в размере двух процентов в иных случаях, не предусмотренных подпунктом 2.2.1 пункта 2.2. настоящего Положения.

Согласно ч.6 «Порядка определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов», утвержденного Постановлением Правительства Тверской области от 30 мая 2020 года №250-пп, значения коэффициента (К) в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области утверждаются представительными органами муниципальных районов, городских и муниципальных округов Тверской области в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014г. №540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", с учетом описания вида разрешенного использования земельного участка, если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области.

Решением Собрания депутатов МО «Бологовский район» Тверской области №145 от 15 декабря 2020 года утвержден Перечень значений коэффициента социально-экономических особенностей, устанавливаемого в отношении земельных участков, кадастровая стоимость которых определена с учетом видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Бологовский район» Тверской области и предоставленные в аренду без торгов, согласно которого размер коэффициента арендуемого ФИО1 земельного участка определен как 1,3.

Аналогичный размер коэффициента был предусмотрен в Перечне утвержденном Решением Собрания депутатов муниципального образования «Бологовский район» Тверской области от 24 ноября 2015 года №216.

Статьей 28 постановления Правительства Тверской области от 30 мая 2020 года №250-пп «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов» установлены пени в размере 0,05% для физических лиц.

Ранее действовавшим Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного, назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов, утвержденным постановлением Администрации Тверской области №396-па от 26 декабря 2007 года, предусматривались пени в отношении муниципальных районов в размере 0,05% для физических лиц.

Согласно ст.2 Закона Тверской области от 18 января 2005 года №4-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований Тверской области и наделении их статусом городских округов, муниципальных районов» Бологовский район Тверской области наделен статусом муниципального района.

Судом установлено, что 25 ноября 2010 года между Администрацией Муниципального образования «Бологовский район» Тверской области и ФИО1 заключен договор аренды №... находящегося в государственной собственности земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, с кадастровым номером №..., общей площадью 16215,08 кв.м, расположенного по адресу: ....

Указанный договор 07 апреля 2011 года зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно положениям статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Таким образом, на данный момент стороной по договору является истец – Администрация городского поселения город Бологое Тверской области.

Согласно п.2.1 договора аренды №... от 25 ноября 2010 года срок договора аренды земельного участка составляет 49 лет (по 24 ноября 2059 года).

Из п.3.1 договора аренды следует, что размер арендной платы составляет 154686 рублей 00 копеек и определяется в соответствии с постановлением Администрации Тверской области от 26 декабря 2007 года «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, и постановлением Администрации Тверской области от 02 декабря 2009 года №510-па «О внесении изменений в постановлении Администрации Тверской области от 26 декабря 2007 года №396-па».

Согласно п.3.2 договора аренды арендная плата вносится арендатором, следующими частями в сроки: не позднее 15 сентября – ? годовой арендной платы, не позднее 15 ноября – ? годовой арендной платы, путем перечисления на счет Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «Бологовский район» Тверской области.

Как установлено судом, обязательства по договору аренды арендатором надлежащим образом не исполнялись, в результате чего образовалась задолженность.

В адрес ответчика 11 февраля 2021 года было направлено предписание, в котором Администрация городского поселения город Бологое просит ответчика в месячный срок погасить имеющуюся задолженность.

Указанное предписание не исполнено, задолженность ответчиком не погашена.

Как следует из расчета задолженность по арендной плате и пеням по договору аренды №... от 25 ноября 2010 года на 16 июня 2022 года задолженность составляет 744876 рублей 90 копеек, из них сумма задолженности по арендной плате за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года - 293924 рубля 00 копеек; пени за период с 26 января 2021 года по 16 июня 2022 года - 450876 рублей 90 копеек.

Расчет заявленных к взысканию сумм задолженности и пени представленный истцом произведен и определен в соответствии с условиями договора, иного расчета ответчиком суду не представлено, как не представлено доказательств оплаты арендной платы и пени в сроки установленные договором и законодательством.

Вместе с тем судом установлено, что 01 июня 2020 года Арбитражным судом Тверской области признано обоснованным заявление Межрайонной ИФНС России №3 по Тверской области о признании ответчика несостоятельным (банкротом), в отношении имущества ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

В соответствии с положениями статьи 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Согласно статье 2 и 5 указанного закона денежное обязательство - обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

Под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Заявление о признании ФИО1 банкротом принято к производству Арбитражного суда Тверской области 10 февраля 2020 года.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой (штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года №63 «О текущих платежах по денежных обязательствам в деле о банкротстве» при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами. По смыслу пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве эти требования учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. Эти требования в силу пункта 3 статьи 12 Закона не учитываются для целей определения числа голосов на собрании кредиторов.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 22 апреля 2021 года производство по гражданскому делу №2-222/2021 по иску Администрации городского поселения город Бологое Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №... от 25 ноября 2010 года в части требований о взыскании задолженности по арендным платежам за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 881772 рублей 00 копеек, а также пеней за период с 17 мая 2017 года по 25 января 2021 года, начисленных на задолженность за 2017-2019 годы, в размере 1190182 рублей 49 копеек – оставлено без рассмотрения.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 10 августа 2022 года производство по гражданскому делу №2-535/2022 по иску Администрации городского поселения город Бологое к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени, в части требований о взыскании пеней за период с 26 января 2021 года по 16 июня 2022 года, начисленных на задолженность за 2017-2019 годы, в размере 349769 рублей 56 копеек – оставлено без рассмотрения.

Как следует из вышеуказанных определений, поскольку заявление о признании ФИО1 банкротом принято к производству Арбитражного суда Тверской области 10 февраля 2020 года, денежные обязательства, возникшие ранее указанной даты, подлежат рассмотрению в порядке производства по делу о банкротстве в арбитражном суде.

Решением Бологовского городского суда Тверской области от 22 апреля 2021 года постановлено: «Исковые требования Администрации городского поселения город Бологое Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского поселения город Бологое Тверской области задолженность по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №... от 25 ноября 2010 года за 2020 год в размере 293924 (двести девяносто три тысячи девятьсот двадцать четыре) рубля 00 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского поселения город Бологое Тверской области пени по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №... от 25 ноября 2010 года, начисленные на задолженность по арендной плате за 2020 год, за период с 16 сентября 2020 года по 25 января 2021 года в сумме 14916 (четырнадцать тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 64 копеек. Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Бологовский район» в размере 6288 (шесть тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 00 копеек». Решение не обжаловано и вступило в законную силу 01 июня 2021 года.

Таким образом, к текущим платежам, в рамках данного гражданского дела относится задолженность по арендным платежам за 2021 год, так как обязанность по внесению данных платежей возникла после 10 февраля 2020 года, а именно 15 сентября и 15 ноября 2021 года. Соответственно, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 293924 рубля 00 копеек подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 63 «О текущих платежах по денежных обязательствам в деле о банкротстве» при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее.

Таким образом, учитывая, что арендные платежи за 2021 год являются текущими денежными обязательствами, а сведений об исполнении решения Бологовского городского суда Тверской области от 22 апреля 2021 года, которым взыскана задолженность по арендным платежам за 2020 год в материалах не имеется, пени подлежат начислению в следующем размере:

За период с 26 января 2021 года по 15 сентября 2021 года на сумму 293924 рубля 00 копеек, что составляет 34242 рубля 15 копеек;

За период с 16 сентября 2021 года по 15 ноября 2021 года на сумму 440886 рублей 00 копеек, что составляет 13447 рублей 02 копейки.

За период с 16 ноября 2021 года по 16 июня 2022 года на сумму 587848 рублей 00 копеек, что составляет 53494 рубля 17 копеек.

Соответственно, общая сумма пеней подлежащих взысканию с ответчика составляет 101183 рубля 34 копейки.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись условия договора аренды земельного участка, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу Администрации городского поселения город Бологое задолженности по договору аренды земельного участка и пени в размере 395107 рублей 34 копейки.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов.

Согласно ст.2 Закона Тверской области №4-ЗО от 18 января 2005 года «Об установлении границ муниципальных образований Тверской области и наделении их статусом городских округов, муниципальных районов» Бологовский район Тверской области наделён статусом муниципального района.

Принимая во внимание, что размер удовлетворенных исковых требований составляет 395107 рублей 34 копейки, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ФИО1, составляет 7151 рубль 07 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского поселения город Бологое к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского поселения город Бологое задолженность по договору аренды земельного участка от 25 ноября 2010 года №... в размере 395107 рублей 34 копейки, из них: сумма задолженности по арендной плате за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года - 293924 рубля 00 копеек; пени за период с 26 января 2021 года по 16 июня 2022 года - 101183 рубля 34 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «Бологовский район» Тверской области государственную пошлину в сумме 7151 рубль 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: И.Н.Калько

Мотивированное решение суда изготовлено 17 августа 2022 года.

Дело №...

УИД 69RS0004-01-2022-000868-19