Дело № 2-1509/2022

УИД 42RS0032-01-2022-001464-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2022 года)

(Мотивированное решение составлено 26 августа 2022 года)

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Козловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,

с участием истца ФИО2,

прокурора по делу ФИО3,

рассмотрел 19 августа 2022 года в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикамФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: В указанной квартире прописаны ответчики: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ , ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ , ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения истцом квартиры ответчики в ней не проживают, выехали на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязательства оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют. По договору купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Истец несет все расходы по содержанию квартиры. Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ , ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ , ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учета.

ОтветчикиФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России г. Прокопьевска о дате слушания дела извещены надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по доводам, указанным в исковом заявлении.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора по делу ФИО3, считавшей заявленные требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что , расположенная по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО2 основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в объекте зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ , ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ , ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ . Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Из представленной суду справки ООО «Расчетный Центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ , ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ , ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как указано в части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свидетель фио являющаяся супругой истца суду пояснила, что в указанной квартире проживает совместно с ФИО2. Квартиру муж купил до брака. На момент заселения в квартиру никаких вещей прежних собственников не было.

Свидетель фио1 суду пояснила, что истец купил квартиру в , она много раз приходила к ним в гости. Ответчиков, их вещей в квартире не было.

Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку данные показания являются последовательными, согласуются между собой, с пояснениями истца, письменными материалами дела, не противоречат содержанию искового заявления, сомнения у суда не вызывают, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что на момент рассмотрения дела ответчики в не проживают, членами семьи настоящего собственника жилого помещения не являются, наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчиками утратившими право пользования квартирой по

Признание ответчиков утратившими права пользование жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ паспорт серии , выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением , ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ , паспорт серии , выдан 20, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ , паспорт серии , выдан , утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Мотивированное решение составлено 26 августа 2022 года.

Судья Козлова С.А.