72RS0013-01-2022-003335-20
Дело № 2-3531/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 13 июля 2022 года
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
с участием прокурора Петрушенко К.Ф.,
при секретаре Мукминовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Закирову Рифхату В., ФИО3 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома , в котором зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами ее семьи, при этом истицу в дом проживающий в нем ФИО2 не пускает, сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает ее права, намеренной продать объект недвижимости, в связи с чем обратилась с настоящим иском в суд.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истица, в дополнение к ранее заявленным требованиям просит выселить ответчика ФИО2 из принадлежащего ей на праве собственности домовладения, без предоставления другого жилого помещения. Также произведена замена ответчика Закирова Рифхата на ФИО4 Рифката (л.д. 37).
Истец и ее представитель ФИО6 в судебном заседании требования поддержали.
Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО7 в судебном заседании требования не признали, так как домовладение было выстроено родителями ФИО2, который иного жилья не имеет.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Исенова К.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованными и подлежащим частичному удовлетворению.
Судом установлено следующее:
14 августа 2002 года истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (л.д.38).
Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 03 сентября 2008 года по гражданскому делу № 2-2164/2008, вступившему в законную силу 16 сентября 2008 года, за ФИО1 признано право собственности на дом (л.д.23-25), что также подтверждается свидетельством о регистрации права от 08.10.2008 г. (л.д. 4).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы по Тюменской области, по указанному адресу с 06.12.1978 г. зарегистрирован ФИО2, с 22.01.2003 г. – ФИО3 (л.д. 22).
В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В силу ст.ст. 12, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, при этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не являются.
По утверждению истицы, домовладение было предоставлено ее матерью для проживания своей родной сестре – ФИО9, являющейся матерью ответчика ФИО2
Поскольку согласия на проживание ответчика в спорном жилом помещении истица не давала, доказательств законного проживания в домовладении ФИО2 не представлено, договор дарения домовладения либо земельного участка по названному выше адресу, на который ссылается ответчик, не представлен, в то время как сделки с недвижимостью должны быть составлены письменно и подлежат обязательной государственной регистрации, ранее права на проживание в домовладении не предъявлял, при этом добровольно освободить занимаемое жилье отказывается, тем самым лишая истца пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, суд пришел к выводу о том, что следует устранить нарушения права собственности ФИО1 путем выселения ФИО2 из данного жилого помещения без предоставления другого жилья.
На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ, а также в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Согласно ст.31 Правил… снятие граждан с регистрационного учета производится в случае изменения гражданином места жительства.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, доказательств вынужденности выезда не имеется, сведениями о том, что за данным ответчиком в силу закона может быть сохранено право пользования домовладением суд не располагает, членом семьи истца, как было указано ранее, ответчик не является, суд пришел к выводу о том, что он утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому подлежит снятию с регистрационного учета по дому № 103 по ул. Революции г. Тюмени.
Оснований для указания в решении суда о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 не имеется, поскольку данным решением суда он выселен из домовладения, при этом настоящий акт является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку указанное предусмотрено действующим законодательством, а именно подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, в соответствии с которым снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
То обстоятельство, что в акте приемки законченного строительством (реконструкции) объекта от 2003 года исполнителем указана ФИО9 (мать ответчика ФИО2), основанием к отказу в удовлетворении исковых требований не является.
Поскольку требования истца частично удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 600 руб. (по 300 руб. с каждого).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 (паспорт №)– удовлетворить частично.
Устранить нарушения права собственности ФИО1 на жилой дом .
Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого дома .
Снять с регистрационного учета ФИО3 (паспорт №) по жилому дому
Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. в равных долях.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение суда изготовлено 21 июля 2022 года.
Председательствующий
судья (подпись) В.Ю. Носова
Копия верна.
Подлинник подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-3531/2022.
судья В.Ю. Носова